Как сделать договор купли продажи

Правильное оформление

На первый взгляд покажется, что вся эта мишура с документами купли-продажи отберет много времени, и без помощи специалиста не обойтись. На самом деле все не так критично, как кажется. Чтобы официально продать автомобиль, стоит обязательно заключить сделку в письменном виде, то есть, создать договор, который будет иметь свободный стиль изложения. Нет никаких четко регламентированных законом правил содержания договора.

Но, как бы там ни было, все равно нужно пользоваться образцами оформления договоров и их бланками, это поможет вам избежать сложных ошибок и всегда быть в курсе изменений. Стоит отметить, что договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса. Но некоторые владельцы транспорта все же стараются пользоваться помощью юриста. Стоит напомнить, что эта услуга не бесплатная.

Общие положения

В законе на 2019 год не сказано, как правильно нужно составлять договор купли-продажи, но в практике сложились традиции оформления, которые лучше не нарушать.

Договор состоит из двух частей: вводной и основной. В вводной части указывается название, контактные данные сторон, дата и место составления договора.

Основная часть шире и включает в себя:

  • полные данные о продаваемом объекте;
  • цена договора и порядок получения покупки и внесения оплаты;
  • ответственность сторон в случае нарушения договора;
  • дополнительные условия (на ваше усмотрение, это могут быть разрешенные причины отказа, оговорки, количество экземпляров, кто выплачивает госпошлину и т.п.).

Если у имущества есть обременение (например, сервитут у земельного участка) – это также следует указать.

Стандартное оформление

Российским законодательством не было установлено никаких жестких требований касательно оформления формы и содержания договора. Но, чтобы все происходило качественно и правильно, необходимо соблюдать правила стандартного образца, который позволит вам не упустить самые важные нюансы и детали на момент оформления.

Как сделать договор купли продажи

Двусторонний договор купли-продажи, на котором имеются подписи и покупателя, и продавца, имеет полную юридическую силу. Если же вы сомневаетесь, что продавец порядочный и честный, и не доверяете ему, можно при оформлении включить в работу и третье лицо, которым является профессиональный юрист.

Он здесь будет выступать в роли свидетеля, а также сможет быстро урегулировать ситуацию, если будут возникать споры и непонимание между сторонами. Услуга юриста всегда платная, стоимость зависит от цены автомобиля, в среднем вам придется заплатить 1-2% от общей стоимости авто.

Оформляя сделки по реализации автомобиля между физическими субъектами, необходимо обязательное использование их паспортов, а также паспорта на продаваемый (покупаемый) автомобиль.

На тот момент, когда в оформлении сделки принимает участие и третье лицо, которое никакого отношения не имеет к этому автомобилю, то его фамилия не должна присутствовать в техпаспорте. Сделка в таком случае будет считаться законной, если у посредника на руках обязательно будет иметься доверенность владельца на производство операционных торговых операций. Доверенность проходит через руки профессионального нотариуса.

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком

Если вы решили продать квартиру, к договору ее продажи требования устанавливаются особенно серьезные.

В документе нужно указать на обязательные условия сделки: что именно покупается, за какую сумму и кто сохраняет за собой право пользоваться помещением.

Закон разрешает заключить сначала предварительный договор – подтверждение намерения продавца и покупателя заключить основной договор позже, в заранее оговоренный срок.

В случае отказа одной из сторон от составления основного договора купли-продажи недвижимости в дальнейшем – она выплачивает задаток.

Причем, если на попятную пошел продавец, то он выплачивает сумму в двойном размере.

Существует и еще один вид договора, гарантирующий получение жилья – в отношении еще не построенной недвижимости. Для этого в договоре должны быть указаны конкретные характеристики строящейся квартиры.

Во время заключения договора купли-продажи земли следует обратить внимание на обременение участка.

Обременением принято читать аренду или сервитут третьим лицом, что может помешать покупателю после приобретения.

Не забывайте и о прочих существенных условиях, особенно о стоимости и характеристике участка.

В документ нельзя включать следующие условия:

  • продавец может выкупить участок обратно;
  • ограничение покупателю по владению, пользованию и распоряжению участком, если иное не сказано в законе;
  • отказ от ответственности, в случае если права на участок предъявят третьи лица.

Как сделать договор купли продажи

Заключается договор только в письменном виде и обязательно регистрируется в Росреестре.

Такой договор объединяет в себе сложность как продажи недвижимости, так и участка, потому при его составлении нужно быть особенно внимательным.

После решения о продаже перед вами встает первый выбор: воспользоваться услугами риелтора или сделать всё самому.

В первом случае вы переплатите, зато будете избавлены от всей бумажной волокиты, во втором – придется самостоятельно собирать документы и заполнять бланки.

Рассмотрим последний вариант.

Вам придется пройти через следующие этапы:

  • заказать в БТИ техпаспорт и план дома;
  • сообщить в Росреестр о намерении продать земельный участок, после чего к вам придут кадастровые инженеры для составления межевого плана, а через месяц – выдадут кадастровый паспорт;
  • на руках нужно иметь Свидетельство о государственной регистрации права на землю, если такового нет – перерегистрироваться;
  • далее можно воспользоваться услугами оценщиков имущества, так как самому трезво оценить цену порой затруднительно.

После всего этого можно приступать к подписанию договора с потенциальным покупателем.

Договор оформляется в 3 экземплярах, по одному получает продавец и покупатель, а третий отправляется в Росреестр. Передачу имущества можно зафиксировать в специальном акте.

Предлагаем ознакомиться:  Как заключить договор на сдачу квартиры

Помимо копий паспорта продавца и покупателя при оформлении вам понадобится ПТС и свидетельство о регистрации ТС.

Как сделать договор купли продажи

Далее следует заполнить на компьютере или ручкой бланк договора в трех экземплярах (для продавца, для покупателя и для отделения ГИБДД) и акт приема-передачи ТС.

В договоре обязательно указывают дату и место составления, контактные данные сторон, характеристики транспортного средства и требуемую цену.

Перед тем, как ставить подпись, обменяйте документы и ключи от автомобиля на деньги между собой.

Покупатель в течение 10 дней после подписания договора обязан зарегистрировать автомобиль на свое имя. Если этого не сделать вовремя, снять ТС с регистрации сможет сам продавец по заявлению в МРЭО, а покупатель – получит штраф.

1Точность данных. Точно переписывайте все данные. Даже одна неверно указанная цифра из свидетельства о регистрации авто делает договор недействительным.

как сделать договор купли продажи

2Корректное оформление. Одним из условий, как правильно составить договор купли-продажи авто, является соблюдение норм оформления. Он может быть полностью напечатан или полностью заполнен от руки (однотонной темной пастой). В договоре не должно быть исправлений или помарок, все его поля следует заполнить.

3Подписи.

ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ОБРАЗЦА БЛАНКА ДОГОВОРА КУПЛИ- ПРОДАЖИ

Когда имеется соответствующий образец документа, оформить договор намного проще и быстрее. Очень важно помнить, что на момент оформления по примеру нужно изменить ФИО участников сделки, потому что придется переписывать весь документ. Заполнять можно от руки или же с помощью компьютера.

Изначально оформление начинается из вписывания в левый верхний угол даты заполнения. Справой стороны указывается населенный пункт, в котором и происходит сделка. Затем идет процесс заполнения паспортных данных владельца техники и покупателя.

1. цвет;2. марка автомобиля;3. год выпуска;4. тип кузова;5. зарегистрированный номер;6. идентификационный номер;

На этом этапе в левом нижнем углу прописывается ФИО покупателя авто, а также дата получения автомобиля. Продавец указывает точно такие же данные в правом углу. Здесь еще указывается дополнительное имущество, которое будет передано владельцу в комплекте с машиной (запасные детали, резина, инструменты и другое).

Также на этом этапе оформления желательно, чтобы продавец указал, что транспорт не имеет никаких проблем со следствием, на него не наложено ограничение в использовании, а также он не заложен в финансовом учреждении. Только так вы сможете быть уверенными в том, что он добросовестный продавец, который знает обо всех нюансах своего автомобиля и не хочет подставлять вас.

Во время передачи денег друг другу, покупатель и продавец обязательно должны поставить подписи в договоре и расписке. Именно это и является последним шагом на пути к завершению сделки. Если все это будет выполнено правильно, и не будет иметь никаких неточностей, то вы в любую секунду сможете обязательно подтвердить свои права на собственность приобретенного автомобиля.

Данные продавца и покупателя в договоре купли-продажи автомобиля

  1. ФИО в полном виде;
  2. адрес постоянной или временной регистрации;
  3. паспортные данные – серия, номер, дата и место выдачи документа.

Левая часть бланка отведена для данных продавца, а правая часть – для данных покупателя. На иных бланках верхний абзац отведён для записи информации о продавце, а нижний абзац – для заполнения информации о покупателе.

Указать данные о автомобиле в договоре

  • тип, марка транспортного средства и его модель;
  • транзитные номера (при наличии);
  • VIN автомобиля;
  • дата производства;
  • номера силового агрегата и шасси (если шасси не имеет номера, то в соответствующей строке пишется «отсутствует»);
  • цвет кузова по автомобильной палитре цветов, указанный в техпаспорте, и его номер;
  • сведения о техническом паспорте автомашины: серия, номер документа, дата и место выдачи.

Здесь же указываются обязательства сторон по передаче и приёму предмета торга и денежной компенсации.

Следующим пунктом указывается в цифровом выражении и прописью договорная стоимость автомобиля. В иной форме бланка договора купли-продажи отдельными пунктами указываются обязательства и ответственность сторон, порядок оплаты и разрешения споров, условия действия договора. Завершающей строкой бланка являются подписи сторон, заверяющие факт передачи транспорта и денег друг другу, если иное не обговорено в договоре. Подписи ставятся перед соответствующими фамилиями с инициалами представителей сторон, прописанными в нижней части бланка.

Как правильно оформить договор купли продажи автомобиля

После подписания ДКП автомобиля необходимо оформить ПТС. Проверьте, чтобы в ПТС было свободное место, для внесения записи о новом владельце. От руки бывшим хозяином авто заполняется шесть граф в которых указывается наименование собственника, адрес, дата продажи, номер договора купли-продажи. Обязательно должны быть подписи старого и нового владельца машины.

Процедура передачи автомобильных ключей с ПТС и СТС взамен денежной суммы производится после заполнения и согласования всех пунктов ДКП до его подписания, если иной порядок не обговорен в нём. После этого производится подписание составленного договора обеими сторонами. Ниже указывается дата подписания документа.

Порядок продажи автомобиля физическим лицом в 2019 году

Договор несет собой информацию о стоимости автотранспорта, а также подробно описываются индивидуальные характеристики, показывающие год выпуска автомобиля, выдача техпаспорта и орган, который занимался выдачей. Оформляется документ купли-продажи сразу в трех экземплярах, чтобы передать в руки лицам, участвующим в данной сделке. Точно также может быть оформлена справка-счет, которая позволит избежать всех рисков.

Как оформляется договор купли продажи автомобиля? Для оформления сделки и заключения договора понадобится минимум документов:

  • действующие паспорта участников соглашения;
  • генеральная доверенность, если продающий не является собственником;
  • ПТС;
  • СТС;
  • ДКП в 3х экземплярах и акт приёма-передачи (должны быть заполнены одной и той же ручкой).

Отдельного упоминания требуют номера, диагностическая карта и страховка (Приказ МВД №605 Административный регламент 2013/07/08 регистрация в МЮ №30048 2013/27/09; Приказ МВД №1001 «О порядке регистрации…» 2008/24/11).

Если продавец возжелает оставить себе номерные знаки, то по его заявлению они будут полгода на сохранении в ГИБДД с выдачей при регистрации нового авто. Для продажи машины ему следует заказать и получить другие регистрационные знаки. Новый владелец может их потом поменять, если пожелает.

Истечение срока диагностической карты приведёт к осложнениям: надо будет срочно пройти ТО для получения ОСАГО и регистрации в автоинспекции. А потому самым разумным будет съездить на станцию и пройти ТО вместе с бывшим хозяином.

Предлагаем ознакомиться:  Увольнение в связи с призывом в армию

Активная страховка на момент покупки облегчит участь нового владельца, если «бывший» впишет его как допущенного к управлению. Подобное действие будет востребованным до тех пор, пока не будет оформлен новый официальный ОСАГО. На приобретение полиса законом выделено 10 дней с момента покупки (ФЗ №40 «Об осаго» 25/04/2002 и Решение ВС №АКПИ12-205 17/04/2012).

Согласно п. 1. ст. 454 ГК РФ заключение договора купли-продажи обязует продавца передать автомобиль покупателю в обмен на указанную в договоре денежную сумму. Право собственности считается переданным покупателю в момент, когда продавец вручает ему ключи от авто.

Вместе с автомобилем продавец передает покупателю также всю сопутствующую документацию в соответствии с п. 2 ст. 456 ГК РФ. Паспорт транспортного средства, а также свидетельство о регистрации будут нужны позже для того, чтобы новый владелец смог переоформить машину на себя по договору купли-продажи в ГИБДД.

Очень важно правильно оформить договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами, т.к. без этого документа новый владелец не сможет поставить авто на учет в ГИБДД.

Оформление авто в ГИБДД по договору купли-продажи

После того, как будут улажены формальности с договором по купле или продаже автомобиля за определенный срок, нужно обязательно обратиться в органы ГИБДД, чтобы провести постановку на учет нового собственника или владельца автотранспорта.

Практически во всех отделениях ГИБДД расположен перечень необходимых документов для процедуры купли-продажи, которые помогут вам снять с учета транспорт или же поставить его на учет. Очень редко переоформление происходит с транспортного средства, которое не снято с учета. Как правило, большинство автомобилей уже сняты с учета, поэтому для дальнейших действий не требуется наличие прежнего хозяина.

После того, как удастся собрать и сдать нужные документы, вам понадобится всего лишь подождать выдачу новых номеров и техпаспорта, в котором будут содержаться данные нового владельца.

Не стоит забывать о наличии налогов. Лучше всего не создавать себе проблемы, изначально уклоняясь от налогов и выплат, особенно в том случае, если вы продавец автомобиля, который получил прибыль от продажи транспортного средства.

Декларация о налогах всегда подается до 30 апреля. Если продавец забывает заплатить налоги до 30 апреля следующего года, то налоговая инспекция сделает ему первое замечание в виде 100 рублей штрафа.

Здесь стоит упомянуть один нюанс, если сумма сделки не превышает 125 тысяч рублей, то платить налоги не придется, достаточно просто подать декларацию. К налоговому документу необходимо приложить копию договора, сделать дубликат расписки о том, что были получены деньги. Копии документов не требуют наличия нотариального заверения.

Оформление автомобиля после покупки сводится к 3 шагам:

  • прохождение ТО, если есть необходимость (срок действия диагностической карты);
  • приобретение ОСАГО;
  • регистрация в ГИБДД.

Постановка на учёт и регистрация авто (Административный регламент 2013/15/10) производится новым владельцем:

  • представление заявления и документов (личный паспорт, ПТС, СТС, ОСАГО, ДКП, оплата пошлины НК ст.333.33);
  • осмотр машины инспектором;
  • получение новых документов.

Просрочка 10-дневной регистрации после покупки карается штрафом от 1500 до 2000р КоАП ст.19.22. Стоимость услуг МРЭО включает:

  • 350р изменения в птс;
  • 500р выдача нового стс;
  • 2000р новые номера (только при условии их замены).

Порядок оформления машины в ГАИ во многом упростился с введением регламента МВД № 605 в 2013 году. Теперь при продаже авто не нужно снимать его с учета, обязанность зарегистрировать авто переходит на нового владельца.

Новые правила также коснулись переоформления машины без хозяина по договору купли-продажи. После заключения ДКП бывший владелец не участвует в регистрации авто. Новый собственник должен сам поставить автомобиль на учет, предоставив в качестве подтверждения права владения машиной договор купли-продажи.

Частые ошибки при заключении договора купли-продажи автомобиля

Эта ошибка встречается чаще всего, потому что большинство сторон, подготавливая документ в виде договора, не обращает внимания на тот факт, что половина документа написана от руки, а половина имеет печатный шрифт. Такой документ купли-продажи не имеет юридической силы, и не может быть использован. Чтобы документ был действительным, необходимо иметь или полностью напечатанный текст, или же полностью написан от руки.

2. Заполняя форму, необходимо:

  • во всех графах указывать исключительно полную и правдивую информацию;
  • записи начинаются с начала графы, это позволит предотвратить вероятность заполнения формы купли-продажи несогласованными сведениями. В других графах ставится прочерк. Некоторые пустые строки необходимо закончить зигзагообразным прочерком;

3. Оформляя документ от руки, необходимо:

  • избегать всех исправлений и помарок;
  • записи ведутся исключительно синей шариковой ручкой, строго запрещено использование гелиевых ручек, цветных и черных.

4. Оформлять договора обязательно происходит в трех экземплярах:

  • для ГИБДД;
  • для себя;
  • для другой стороны.

Покупка автомобиля – это серьезный и ответственный шаг, именно поэтому к нему стоит подготовиться, изучить определенные нюансы и ознакомиться с советами специалистов и людей, которые прошли этот путь успешно. В таком случае процесс будет более приятным и безопасным.

Договор купли-продажи автомобиля — это важный документ, который удостоверяет то, что новый собственник транспортного средства владеет им на законном основании. От правильного составления данного документа многое зависит. К сожалению, часто ДКП составляется с ошибками, которые могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно составить договор дарения доли квартиры

Как было сказано выше, заполнять договор необходимо одной ручкой, которая пишет чернилами тёмного цвета. Важно, чтобы сведения во всех экземплярах договора были одинаковыми. Бывает так, что продавец и покупатель, желая сэкономить время, одновременно заполняют свои экземпляры договора. Это может привести к тому, что одни и те же данные в разных копиях договора будут написаны по-разному.

Необходимо обратить особое внимание на то, чтобы соглашение содержало в себе всю необходимую информацию о покупателе, продавце и автомобиле, который стал предметом сделки. Частенько договор признаётся ничтожным только из-за того, что в документе не хватает каких-то сведений. К примеру, часто граждане забывают проставить в соглашении дату, с которой это соглашение начинает действовать. Необходимо особо подчеркнуть, если даты в документе нет, то можно считать, что и самого документа тоже не существует.

Кроме того, важно заполнять договор, избегая разного рода помарок и исправлений. Необходимо заполнить ДКП таким образом, чтобы все буквы и цифры были разборчивы. Важно избегать ошибок в тех данных, которые позволяют идентифицировать продавца, покупателя или автомобиль.

Сведения в соглашение нужно вносить правильно, не путая данные покупателя и продавца. К примеру, часто покупатель ставит подпись там, где это должен сделать продавец. Продавец же, совершая такую же ошибку, подписывает договор там, где это должен сделать покупатель. Сторонам соглашения необходимо избежать подобной путаницы, подписав договор там, где это необходимо.

Нужно уделить особое внимание тому, чтобы в документе были указаны все сведения. К примеру, очень важной деталью является номер договора.

Если продавец и покупатель решили, что цена автомобиля будет отражена в соглашении, то важно указать сумму не только цифрами, но и прописью. Если не писать стоимость «железного коня» прописью, то это может привести к тому, что кто-то посчитает, что авто продано совсем не за те деньги, которые были за данную машину заплачены.

Часто люди делают ошибку, неверно переписывая данные продаваемого автомобиля. Необходимо переписывать сведения об автомобиле, который является предметом сделки, строго сверяясь с той информацией, которая есть в ПТС. Эти сведения необходимо переписать с максимально возможной точностью.

Ошибки, о которых говорилось выше, могут стать причиной того, что договор, заключённый между продавцом и покупателем, может быть признан недействительным. Такой вариант развития событий, думается, не устроит никого. Из этого можно сделать простой вывод о том, что к оформлению и заключению ДКП нужно отнестись со всей возможной серьёзностью, уделяя внимание всем деталям. Только такой подход к делу позволит сторонам достичь желаемой цели, избежав разного рода неприятных моментов в будущем.

1. Бланк частично отпечатан и частично заполнен от руки. Эта часто встречающаяся ошибка появляется из-за того, что сторона, готовящая текст договора (в основном это продавец), заполняет свои данные на компьютере, а графы, касающиеся другой стороны, оставляет пустыми и печатает бланк. Далее, при встрече с покупателем, он вносит его сведения уже вручную. Такое совмещение текста на бланке недопустимо, требуется или полностью отпечатанный текст, или полностью составленный от руки документ.

Неправильно составленный договор может не иметь негативных последствий сразу же, но в случае непредвиденного спора в дальнейшем – они очень сильно ударят по обеим сторонам.

Советы при оформлении договора

1. При покупке первого автомобиля, внимание нужно обращать даже на самые небольшие мелочи. Лучше всего попросить помощи у человека, который разбирается во всех марках автомобиля и невооруженным глазом сможет определить наличие в нем поломок и неисправностей. Если такого человека нет, просто закажите услугу специалиста по купле-продаже, который на месте сможет сделать быструю диагностику автомобиля.

2. Если вы покупаете автомобиль, имеющий установленное газовое оборудование, обратите внимание на наличие документального свидетельства, потому что его отсутствие вызовет у вас очень много дополнительных проблем. В таком случае вы просто не сможете поставить автомобиль на учет, пока не демонтируете оборудование.

3. Если вы недавно оформили страховку и хотите продать автомобиль, вам стоит лучше всего обратиться в страховую компанию.

4. Если, приобретая автомобиль, у вас присутствует какая-то неуверенность или документация не дает возможность это сделать, вы подозреваете продавца в нечистых делах, лучше всего отдавать предпочтение региональным автосалонам.

Только там работают люди, которые заинтересованы в том, чтобы вы приобрести качественный и исправленный автомобиль, и не имели лишних затруднений. Покупая новый транспорт, вы сможете в любое время пользоваться помощью квалифицированных специалистов по техническим делам.

5. Продавец может признать запись в ПТС недействительной, если покупатель в течение 10 дней не зарегистрирует автомобиль на себя. Эта законодательная мера необходима для того, чтобы определять недобросовестных клиентов. Они, покупая автомобиль, пользуются им определенное время, не проходя регистрацию, а затраты, штрафы и сборы приходят его прежнему владельцу.

6. Старайтесь с первого раза безошибочно заполнять договора. Нельзя заполнять машинным способом суммы и подписи владельцев, точно так же, как и использовать при оформлении черные ручки и другие пишущие средства во время внесения данных о купле-продаже.

Сегодня с помощью договоров по купли-продажи автомобилей уже зарегистрировано тысячи успешных сделок. Именно такой метод заслуживает считаться самым распространенным и удачным способом передачи транспорта из рук в руки.

Процесс очень доступен, потому что существуют примеры создания документов, и четкая информация о том, наличие каких документов необходимо. Просто нужно внимательно пройтись во всем пунктам, изучить информацию и приступать к оформлению автомобиля.

Вопрос-ответ

Как видите, существует несколько видов договора купли-продажи, каждый из которых обладает своими нюансами.

Но общие правила по составлению едины – всегда указывайте существенные условия и не допускайте неоднозначных трактовок и недопонимания между сторонами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector