Как защитить имущество при разводе

Продажа общей недвижимости или другого имущества

Для начала юристы советуют сразу тезисами наметить все вещи и имущество, которое есть в вашей семье. Следуйте простой памятке о том, что не делятся:

  • имущество, которое супруг получил по наследству (и не переоформил на вас);
  • имущество, которое супруг получил безвозмездно по дарственной или приватизировал;
  • добрачное имущество.

Зато все имущество, недвижимость, вещи и так далее, которые были приобретены, , в равной степени , и вашему уже бывшему мужу. Однако, конечно, если бы все было так просто, то новости то и дело не сотрясались бы от громких бракоразводных процессов, а адвокаты по ним отсутствовали, как вид.Представим гипотетическую ситуацию. Вы жили в Москве, перебрались к жениху в Питер. Вам негде было жить или не хватало на новую квартиру. Вы продали свою однушку в столице и купили двушку в новом городе. Формально, недвижимость приобреталась на средства, которые уже общие в браке. По факту, это просто абсурд. Но, как показала жизненная практика, достаточно мужей и жен пытаются во время развода претендовать на такую квартиру.

Что делать в ситуации: даже если вам от любви аккуратно снесло крышу, даже если вы свято верите, что у вас союз раз и навсегда, не теряйте документы, которые подтвердят, что квартира куплена на добрачные средства. Увы, союзы рушатся повсеместно, что доказано на примере СССР. Желательно хранить бумаги в таком месте, о котором ваш супруг не знает.

Четко понимайте, что его угрозы в такой ситуации – пшик. Система не так глупа. Она имеет ввиду не бездумно все покупки, сделанные с момента регистрации брака, а те средства, которые можно считать общими. Если вы покупали недвижимость на свои кровные, и можете это доказать, суд вас не обделит.

Допустим, вы подумали, что хитрее всех, и продали общую машину в тайне от мужа, когда дело шло к разводу. Поступок понятный, но глупый. В суде бывший супруг , и вполне вероятно, ему назначат компенсацию от продажи.

Что делать в ситуации: продавая любое имущество самостоятельно, находясь в браке, нужно получить письменное разрешение второй половинки. Как бы он не прикалывался над вами и не обижался, это решение может спасти вас во время развода. В противном случае любую сделку можно опротестовать.

Если говорить о недвижимости, тут все довольно просто. В принципе любые акты купли-продажи сопровождаются нотариально заверенным согласием супруга. С машинами все тоньше. По сути, дорожным органам все равно, знает ли муж или жена о сделке. Неприятно, если аналогичная ситуация происходит с вами, и вы узнаете, что мужчина за вашей спиной пытается «сбыть» новый внедорожник, который стоит очень и очень ощутимо.

До сделки нужно подать официальный документ человеку, который собирается купить автомобиль, что не давали согласия на сделку. Поверьте, очень мало людей захотят втягиваться в дальнейшие судебные разбирательства и ждать решения суда. Поэтому покупатель расторгнет сделку.

После сделки подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно включайте в перечень автомобиль. Во время проверок судебными органами всплывет сделка. В итоге бывший должен или компенсировать вам ее другим имуществом, или платить вашу часть.

Как защитить имущество при разводе

Если между супругами ранее был заключен брачный договор или контракт, то на суде имеет место рассмотрение данного документа; Если брачного договора нет, то все, проходит в судебном порядке руководствуясь Семейным Кодексомp; Если между супругами не существует спора по разделу имущества, то проще и дешевле просто обратиться к нотариусу, для составления договора, о разделе совместно нажитого имущества и заверить его; Если же мирным путем не получается разделить имущество, то придется составлять исковое заявление в суд и пояснить свои требования.

Как обезопасить свое имущество в браке

Автор уже «взамужем». Теоретически, если продажу/покупку произвести одной суммой (а желательно и в один день), плюс «дарение» денег от родителей, то сможете в случае плохого доказать единоличную собственность. Но ремонт же и обстановку будете «совместнонаживать», соответственно может и претендовать на основании этого на какую-нибудь дольку.

Защита от раздела имущества при разводе супругов

Расширим ситуацию с недвижимостью. Допустим, чтобы купить новую квартиру в Питере вы вложили , а ваш муж – . Вроде бы деньги вносились обеими супругами. Значит, после решения суда, бывшему отходит ровно половина, что, естественно, несправедливо.

Что делать в ситуации: совет аналогичный – иметь доказательства о материальном состоянии и вложениях. Если будете с такими бумагами, суд разделит дом пропорционально тому, кто сколько заслуживает.

Жила-была семейная пара двадцать лет. И решили они все бросить, и переписать жизнь с чистого листа. Сели, договорились и разошлись. А спустя месяц создали новые семьи, но все равно продолжали дружить до старости. Сказка? Да. В реальности обычно ссоры, крики и раздел имущества.  А как правильно его поделить?

Вопрос о разделе имущества может быть поднят как при разводе, так и в любое время до. Иногда можно и после развода, но сильно углубляться сегодня в этот вопрос мы не будем. Если Вас интересует вопрос, как заранее разделить все имущество, то рекомендуем сначала почитать главу «Договорной режим имущества супругов» Семейного кодекса РФ, а затем задать вопросы о непонятном  на нашем форуме. Когда супруги уже разводятся, то вопрос о заключении между ними брачного договора уже не актуален.

Текст заявления о разводе достаточно простой и требование о разделе имущества обычно указывается прямо в нем. Также в таком тексте указываются и другие важные вопросы: с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты алиментов на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, и о размерах алиментов, но эти вопросы мы рассмотрим в другой  статье (соцправо).

Если убрать абзац о разделе имущества, то Вы получите образец простого заявления о разводе. Однако, если же Вы все спланировали заранее, прочитали нашу статью до конца, и подготовились, то решение вопроса о разделе имущества однозначно лучше поднимать в этом процессе, т.к. наверняка есть что делить (раз готовились) и все ваши заготовки будут неожиданными для второй стороны. Тогда исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества Вам поможет.

Предлагаем ознакомиться:  Как делится приватизированная квартира при разводе нюансы данного вопроса

Если супруги относятся друг к другу уважительно, а вопрос о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества не является ни для кого новостью, то обычно такие процессы проходят цивилизованно и безболезненно для обеих сторон.

Совместное имущество

Стоимость совместно нажитого имущества

квартира 2 000 000 рублей
дача 1 500 000 рублей
холодильник 50 000 рублей
телевизор 50 000 рублей
ноутбук 50 000 рублей
автомобиль 250 000 рублей

деньги на карте

300 000 рублей

Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 4 200 000 рублей.

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 300 000    

общий баланс

  2 100 000

2 100 000

 

Общее имущество поделено поровну и каждому супругу остается имущества на сумму 2 100 000 рублей.

Очень часто подобный раздел это обычный и сбалансированный вариант, который показывает об уважительном отношении супругов друг к другу. Но такие варианты в нашей практике все таки не слишком часто встречаются, т.к. таким парам обычно помощь юриста нужна только уже на стадии заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Более обычной являются ситуации, когда происходит раздел имущества с долгами или раздел имущества «по-хитрому».

Когда наш супруг решил бросить свою жену он помнил только о том, что у него есть машина, дача и квартира. И по широте своей мужской души он решил машину и дачу оставить себе, а жене отдать квартиру. Однако, он забыл, а может и наоборот именно это только и помнил,  что жена зарабатывала больше его, у нее была лучше кредитная история, поэтому кредит на покупку дачи и на покупку автомобиля они оформляли на нее.

Если он решил поступить непорядочно, и долги оставить жене, то он не учел, что при разделе совместно нажитого имущества супруги как получают право на ½ доли в имуществе, так и получают ½ в совместных обязательствах. Это означает, что если он хочет получить ½ доли от стоимости дачи 1 500 000 рублей, которая была приобретена в кредит, то он должен и понести равные расходы по оплате этого кредита и его оставшейся части.

Поэтому при составлении баланса имущества долги необходимо также учитывать. Но бывают различные варианты ситуаций, т.к. на баланс интересов влияют в том числе и различные вредные привычки, например алкоголь или игромания. Если будет доказано, например свидетельскими показаниями, что супруг занимал много денег и проигрывал их в игровые автоматы, то по правилам ч. 2 ст.

Итак мы определили, что при наличии долгов, которые возникли в связи с приобретением совместно нажитого имущества, оставшиеся долговые обязательства (платежи по кредиту) необходимо учитывать при составлении баланса совместно нажитого имущества. При окончательном разделе имущества суд учтет данные обязательства и уменьшит долю одного супруга в пользу другого, того кому этот кредит придется платить.

Совместное имущество Стоимость совместно нажитого имущества
квартира 2 000 000 рублей
дача 1 500 000 рублей
холодильник 50 000 рублей
телевизор 50 000 рублей
ноутбук 50 000 рублей
автомобиль 250 000 рублей
деньги на карте 300 000 рублей
долги в банк -400 000 рублей

Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 3 800 000 рублей.

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 100 000 200 000 деньги на карте
    -400 000 долги в банк

общий баланс

  1 900 000

1 900 000

 

Как видно из измененного баланса, супруга забирает на себя долги в банк, но при этом и получает равное возмещение за счет денежных средств на карте супруга. Конечно этот вариант приемлем, только если остаток по кредиту не большой и проще выплатить его, чем отказываться от кредита, платить штрафы и неустойки и т.п.

Как мы помним, при составлении баланса имущества учитывается его стоимость. В примерах рассмотренных выше мы указывали стоимость, которую можно подтвердить документально, т.е. на основании договоров купли-продажи или подтверждающих документов (чеки, справки, т.п.). В вопросе определения стоимости имущества и скрывается одно из слабых мест, которое позволяет жульничать на основании закона.

Предлагаем ознакомиться:  Соглашение о детях при разводе супругов

После определения полного перечня имущества Вы должны сделать его денежную оценку у знакомых оценщиков. Как вы знаете (если не знаете, то теперь знаете) независимая оценка позволяет скорректировать стоимость нужного Вам объекта, как в сторону уменьшения стоимости, так и увеличения реальной стоимости.

После составления перечня имущества и составления баланса интересов Вы видите перечень имущества, который надо скорректировать. Для исключения обвинения в подтасовке фактов рекомендуется заказывать оценку по всему имущества, хотя это и выйдет дороже.

Рассматривая примеры выше, мы видим, что супруга может сделать независимую оценку и попросить оценщика завысить стоимость дачи и машины, которые останутся у супруга, и при этом занизить стоимость квартиры, которая ей остается. Подобные действия в разумных пределах, позволяют изменять цены на 10-15% без угрозы для признания отчета недействительным, а подобный вопрос отдельная большая тема для разговора (соцправо). Рынок оценщиков перенасыщен, и всегда можно найти оценщика, который согласится так поработать.

Супруг 15%

Супруга -15%

имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 725 000 1 700 000 квартира
ноутбук 57 500 42 500 холодильник
автомобиль 287 500 42 500 телевизор

общий баланс

  2 070 000

1 785 000

 
Стоимость имущества до корректировки стоимости составляла 4 200 000 рублей, а после корректировки 3 855 000 рублей. Общее изменение -6,5% и умысел крайне трудно доказуем.
Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 725 000 1 700 000 квартира
ноутбук 57 500 42 500 холодильник
автомобиль 287 500 42 500 телевизор
деньги на карте -400 000 долги в банк
  -192 500 300000 деньги на карте

компенсация супруге

192 500 компенсация от супруга

общий баланс

  1 877 500

1 877 500

 

Как видно, общий баланс сместился в сторону супруги. Применив корректировку стоимости 15%, она не только получила всю денежную сумму, которая раньше была на карточке мужа, но теперь он ей должен 192 500 рублей. Хотя это некрасиво, и наказывать супруга или нет —  это уже на Вашей совести. Мы же рассмотрели эту ситуацию исключительно с точки зрения приведения стоимости имущества к его реальной рыночной стоимости, т.к. со временем оно теряет свою первоначальную стоимость и необходимы средства для его ремонта.

Наложили арест на имущество при разводе, что делать?

, а ваш муж –

В Статье 34 СК Российской Федерации обозначается, что имущество, нажитое семейной парой во время брака, считается общей собственностью. Оно подлежит равному разделению, за исключением наличия договора или брачного контракта.

Если вы решились на раздел, вам необходимо составить его перечень.

Вопрос трудоустройства

Очень сложной будет ситуация, если вы не работаете или работаете, но получаете меньше супруга, но при этом у вас есть дети. С одной стороны, муж действительно может формулировать в суде для себя большую часть имущества, дескать, он все эти годы здоровья не жалел и зарабатывал. С другой – разве круглосуточное воспитание детей не является тяжелым трудом? 

Что делать в ситуации: сейчас будет неприятный и даже, возможно, странный для наших широт совет – заключать брачный договор. Это единственный вариант получить свою часть средств на все 100%. Да, практика подобного рода пока воспринимается в России и странах СНГ враждебно, но популярность ее растет. А если вы первоначально думаете о том, что один супруг работает, а второй – воспитывает, то лучше поделить имущество на бумаге, за одно увидев, во сколько ваша половинка оценивает ситуацию.

Если муж скрывает имущество при разводе обеспечивала иконами многие

Доля одного из супругов будет уменьшена в пользу другого, если второй возьмет на себя обязательства по воспитанию несовершеннолетних общих детей. При этом личные вещи ребенка, банковские счета, открытые на его имя, являются собственностью несовершеннолетнего и при разделе имущества между родителями во внимание не принимаются.

Также в законе необходимо указать, что в публичной форме извинение может быть допустимым только по желанию пострадавшей стороны. Жилье частично благоустроенное, отопление печное, имеется централизованное холодное водоснабжение и канализация, развод с мужем при отбывнии наказания электронагреватель.

Могу ли я зарегистрироваться по месту жительства мужа если остальные пржив. Вы занимаетесь подобными делами.

По данным издания, Потанина уже получила в судах США разрешения начать поиск активов мужа с целью подачи иска о разделе имущества. Судьи Южного и Восточного округов штата Нью-Йорк 3 и 4 февраля 2014 года удовлетворили ходатайства Потаниной и разрешили ей запрашивать у граждан США документы об имуществе мужа, которое он может скрывать.

Адвокат Потаниной Филипп Рябченко сообщил газете, что она не исключает подачи иска о разделе совместно нажитого имущества и оспаривания некоторых сделок.

Доброго времени суток.У меня сестра собирается разводиться с мужем. За несколько лет приобрели мебель,технику. Сейчас она хочет подать на развод, но боится ,что муж вывезет все ценное из квартиры. Как можно описать имущество, чтобы потом в суде разделить? И как можно предотвратить его самовольный вывоз?

документы спрячем, но он просто вывезет? и что дальше? потом как обратно забрать у него? он просто не отдаст, спрячет.

Продажа общей недвижимости или другого имущества

Неприятная ситуация. Ведь довольно часто жадные мужчины, стремясь оставить своих экс-жен ни с чем, еще до развода ввязываются в неприятные истории. Например, переписывают квартиру и машину на брата. Женщина в этой ситуации вообще может ничего не знать. А потом оказывается, что бизнес родственника переживал плохие времена, имущество ушло с молотка в счет кредиторам. Семья осталась без жилья и средства передвижения. Как говорится, и сам не взял, и другим не дал.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для становления авто на учет

Что делать в ситуации: Избегать посредников. Удостовериться, что супруг к ним не обращался. Ведь многие идут на такое, не зная того, что описано в первых пунктах – имея документы на добрачную собственность, ничего вам не грозит. 

Еще немного о необходимости заключать брачный договор

В большинство случаев, если ваш муж получил в наследство от бабушки квартиру, вам из нее не положено даже метра. Но в реальности сплошь и рядом вы обустраиваете это гнездышко, работаете на двух должностях, чтобы обеспечить и подвесные потолки, и панорамные окна, и камин посреди комнаты. При разводе же муж не соглашается отдавать часть средств, дескать, наследство, против закона не попрешь.

Что делать в ситуации: еще как попрешь. Есть такая формулировка, как «существенные улучшения». Благодаря им рыночная собственной квартиры может взлететь в разы. Если докажете факт своих вливаний в ремонт, судом вам полагается определенная часть жилья. Сохраняйте доказательства. Например, чеки на стройматериалы, которые вы оплачивали своей картой.

Менталитет нашего человека таков, что если любовь – то до гроба, если брак – то до седины в волосах. Отсюда и куча проблем и некрасивых ситуаций в итоге. На западе брачный договор стал неотъемлемой частью совместной жизни. Возможно, в этом и есть холодный расчет, но зато процедура развода не становится всеми кругами ада. Если ваш супруг любит вас, то он отнесется к такой просьбе нормально, ведь все равно не собирается разводиться. В целом, о всех тонкостях составления такого документа мы еще поговорим в дальнейших статьях.

В качестве выводов можно сказать, что договариваться о разделе имущества лучше до развода. Не ленитесь сохранять любые доказательства в вашу пользу, будь это чеки или справки. Собираясь продать что-то, получите одобрение супруга (письменное). При аналогичных действиях мужа без вашего согласия оспаривайте сделку.

Как продать долю?

Например, вы с супругом жили в однокомнатной квартире. Потом случился развод. Имущество поделили на две равные доли. Но вам все равно приходится жить с этим человеком под одной крышей. Причины – продав свою долю, ваш бывший не сможет купить новую квартиру. Купить вашу долю у него тоже нет средств. Ситуация патовая.

Что делать: Заранее обсуждать варианты, еще до развода. Подписать все тот же брачный договор. Стоит заметить, одна бумажка может облегчить любой развод и избавить вас от головной боли дележки. В договоре можно указать, что квартира отходит одному из супругов, зато второй получает за нее равноценную компенсацию. В конце концов остается вариант просто взять кредит.

Жили-поживали да добра наживали. Развелись, а добро поделить не можете?

Допустим, живете вы с мужем, живете. И тут решаете купить стиральную машинку. Или слетать на отдых к морю. Или еще что-то такое. Денег особо нет, решаете взять кредит. По каким-то причинам вы оформляете его на себя. В итоге после развода, вероятно, супруг окажется не у дел, а вы еще долго

Что делать в ситуации: общие обязательства тоже должны делиться. Но в суде важно доказать, что кредит оформлялся на общие нужды семьи, и что второй человек вообще знал о долге. Такое на практике тяжело сделать. Поможет адвокат, а также своевременное обсуждение с банком ситуации. Привлеките его в качестве третьего лица на заседании.

Развод в Туманном Альбионе

В Англии случилась судебная революция в деле разводов. Их не только разрешают, и бракоразводные процессы в Туманном Альбионе теперь хоть и дорогие, но не такие затяжные. Если в последние годы законы работали в пользу «слабой стороны» бракоразводного процесса, то теперь маятник качнулся в сторону мужей. Так как развестись с англичанином, чтобы не потерять гражданство, и не расстаться с детьми?

Разводиться в Росси или другой стране СНГ, если брак заключен за рубежом – практически невозможно.

Ипотека и ее проблемы

Сколько семей не распались… чему бы вы думали? Чувствам? Детям? Нет, всесильной ипотеке. Когда жена прикидывает, что за жилье еще платить лет 10, недостатки мужа сразу кажутся не такими уж и критическими. В корне неверный подход, чтобы терпеть человека, который вам противен. 

Каждый раз юристы говорят, что нужно изучать документы перед подписанием. Особенно это касается таких масштабных сделок. Поэтому вникайте в теоретическую часть. Ипотека сегодня оформляется по одной из 2 схем. В первом случае муж и жена являются созаемщиками. Во втором – один заемщик, а второй выступает поручителем.

Что делать в ситуации: переоформите кредитный договор еще в браке или во время развода. Предоставляйте в банке доказательства платежеспособности человека. Возможно, ваш муж будет не в восторге от такого поворота,но можно оспорить договор в суде, как и любые обязательства по имуществу. С решением суда повторно обращайтесь в банк. Кстати, с сотрудниками можно обсудить вариант продажи жилья и погашения средствами долга. Сейчас при разводах банки часто идут на такие сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector