Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Соглашение о расторжении субаренды нежилого помещения образец

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

Согласно ст. 651 ГК РФ и разъяснениям ВАС РФ, аренда нежилого помещения, оформленная на срок, свыше 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Регистрируется сам договор.

Если же произошла гос. регистрация аренды, то достаточно ли будет поставить подписи и печати, если, имеются, под текстом документа, чтобы можно было считать договор расторгнутым?

Справка! Если имела место сделка, связанная с краткосрочной арендой нежилого помещения, то будет достаточно того, что стороны подпишут доп.соглашение о прекращении между ними данных правоотношений.

Это сделать придется по одной простой причине: иначе, в Росреестре будет сохраняться информация о том, что правоотношения существуют. А это не будет соответствовать действительности. Чтобы не вводить в заблуждение государство, в компетентные органы придется обратиться.

Если в отношении последнего действует досрочное расторжение, то и отношения между субарендатором и субарендодателем прекращаются автоматически. Данное правило регламентировано статьей 618 ГК РФ. Но в договоре аренды могут быть указаны другие условия.

Соглашение о расторжении субаренды нежилого помещения образец

Так, если собственник заинтересован в дальнейшем сотрудничестве с субарендатором, то в соглашение включается отдельный пункт. Он указывает на то, что при досрочном расторжении договора аренды, сделка с субарендатором остается действительной.

В этом случае субарендатор автоматически становится арендатором. Переоформлять договор не требуется. Новый арендатор также получает права на сдачу в субаренду части вверенного ему имущества.

После окончания срока действия договора субаренды, соглашение расторгается автоматически и не требует составления дополнительных документов.

Внимание

Единственное, что потребуется сделать — это принять переданное для аренды имущество, оценить его состояние и, по необходимости, забрать плату за коммунальные платежи. Земельного участка Договор субаренды земельного участка оформляется с согласия собственника и подлежит обязательной регистрации.

При составлении документа субарендатор должен ознакомиться с соглашением на аренду имущества. Если договор имеет ограниченный срок действия, то право распоряжаться землей по субаренде можно только данный период.

Договор субаренды земли может подлежать автоматической пролонгации в соответствии с продлением договора аренды. В этом случае расторгнуть документ можно двумя способами:

  1. Расторгнув договор аренды с собственником.
  2. В суде.

Автоматическая пролонгация невыгодна субарендодателю.

Инфо

В иных случаях досрочное расторжение не предусмотрено. Аналогичная ситуация с расторжением соглашения со стороны субарендатора.

В нем появляется необходимость, когда одна из сторон принимает решение о прекращении действия контракта. Соглашение дает защиту обеим сторонам: Субарендодателю не придется переживать, что в арендованном им имуществе появятся третьи лица основываясь на условия действующего договора субаренды Субарендатору не придется доказывать, что он нанес материальный ущерб имуществу при подписании соглашения о расторжении договора с него снимается вся ответственность за сохранность вверенного имущества Порядок расторжения договора зависит от его формы.

После подписания документов субарендодатель не предоставляет имущество, либо оно не соответствует описанию субарендодатель или собственник препятствуют полноценному использованию помещений по назначению Во время эксплуатации имущества были обнаружены существенные недостатки препятствующие ведению бизнеса или проживанию людей Субарендодатель или собственник не выполняют требования по проведению капитального ремонта имущество подлежит конфискации Здания, где находятся помещения в субаренде подлежит сносу или реконструкции Смерть или заключение под стражу одного из участников контракта арендная плата не поступила по причине сбоев в системе или неисполнения должностных обязательств сотрудников субарендатора Иные обстоятельства препятствующие эксплуатации имущества по назначению В любом из перечисленных случаев стоит решать вопрос мирным путем.

Образец соглашения здесь.

Предлагаем ознакомиться:  Кто платит косвенные налоги

СОГЛАШЕНИЕ N 7363

о расторжении договора аренды нежилого помещения

N 3732 от «10» мая 2016 г.

г. Санкт-Петербург                                                                     «26» декабря 2016 г.

ООО «Стандарт», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Викторова Владимира Семеновича, действующего на основании устава ООО, с одной стороны, и ООО «Майвей, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Цубина Владимира Павловича, действующего на основании устава ООО, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N 3732 от «10»мая 2016 г. (далее — «договор») с момента подписания настоящего соглашения.
  2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
  3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
  4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего соглашения.
  5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

г. Санкт-Петербург, ул. Мира, 83/4

р/с: 83773485947384593745 ПАО «НВТБанк»

ИНН/КПП: 8837459349/837483459

к/с: 73774594594594034543

БИК: 883789345

Арендатор: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 83/5

р/с: 77874748349487349345 ПАО «ВестБанк»

ИНН/КПП: 8387345934/837459345

к/с: 83745834583458348345

БИК: 898374543

Арендодатель:______________/В.С. Викторов

Арендатор:______________/В.П. Цубин

Соглашениео расторжении договора аренды № 8372 от «19» июля 2016 г.

(реквизиты расторгаемого договора)

г. Санкт-Петербург                                                                   «20» декабря 2016 г.

ООО «ОртМаст», именуемое в дальнейшем Арендодатель,

в лице генерального директора Владовцева Анатолия Федоровича, действующего на основании устава ООО, с одной стороны, и ООО «Милитари», именуемое в дальнейшем Арендатор,

в лице генерального директора Валерьевой Вероники Владимировны действующего на основании устава ООО, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. В связи с процедурой банкротства Арендодателя стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 8372 от «19» июля 2016 г. с «25» декабря 2016 г.
  2. Арендатор обязуется до «25» декабря 2016 г. передать Арендодателю помещения общей площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м. №№ 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Истоминская, 27, кадастровый № 737:8737745:8377:8334 по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
  3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды №8372 от «19» июля 2016 г.
  4. Все расчеты между Сторонами завершены, претензий друг к другу возникших из расторгаемого Договора Стороны не имеют.
  5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
  6. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием

Арендодатель

ООО «ОртМаст»

г. Санкт-Петербург, пр. Ленина, 377/2

р/с 88399483940383483945 ПАТ «Форум-банк»

_______________/А.Ф. Владовцев/

Арендатор

ООО «Милитари»

г. Санкт-Петербург, ул. Декабрьская, 37/3

р/с 83774839485499534583 ПАТ «Ириа-Банк»

_______________/В.В. Валерьева/

«В случае досрочного прекращения договора аренды договор субаренды не прекращается, арендодатель по настоящему договору становится арендодателем по договору субаренды. Если условие о сохранении договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды не согласовано В этом случае досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ).

Порядок реализации права субарендатора на заключение с ним договора аренды в соответствии с п. 1 ст. 618 ГК РФ Положениями Гражданского кодекса РФ об аренде не предусмотрен порядок реализации субарендатором установленного в соответствии с п. 1 ст. 618 ГК РФ права на заключение с ним договора аренды.

— имущество находится в залоге и залоговый кредитор отказывается передавать его в аренду (Определение ВАС РФ от 23.01.2014 N ВАС-19555/13); — собственник принимает решение о сносе здания, в котором находятся арендованные помещения (Определение ВАС РФ от 07.12.2009 N 15395/09).

Для полного и качественного ответа на Ваш вопрос желательно было бы увидеть Ваш договор субаренды.

1 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, отсылающим к нормам федеральных законов.

Таким образом, если Вы отопление и пожарную сигнализацию провели с согласия ОАО, то Вы вправе при расторжении договора субаренды требовать от него возмещения стоимости этих работ. Расходы по рекламе, визиткам можно конечно расценить как причиненные Вам убытки в связи с досрочным расторжением договора аренды.

Но здесь вопрос спорный, хотя при определённых обстоятельствах шанс отсудить эти расходы в судебном порядке Вы сможете. По оспариванию в судебном порядке расторжения договора субаренды у Вас шансов мало (хотя надо смотреть договор).

  • Анализ представленных Заказчиком документов для регистрации расторжения договора аренды/субаренды;
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом регистрации расторжения аренды/субаренды;
  • Подача документов в Росреестр, контроль регистрации и отслеживание статуса документов, получение зарегистрированных документов.

Соглашение о расторжении договора аренды: образец

3. Настоящее Соглашение составлено на русском языке, на одной странице, в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны. Перед дверью представительства бежит здоровая крыса, а с выходом в свет морозов в кабинете обнаружились кусачие блохи.

Досрочное расторжение договора субаренды образец. Оценка: 78 / 100 Всего: 28 оценок. — Образцы документов для техприсоединения · Договор энергоснабжения.

Договор технологического присоединения к электрическим сетям.

Перед обращением в судебные органы участник, стремящийся к разрыву арендных отношений, предупреждает другого участника аренды о прекращения договора. В течение 30 дней ответчик должен объявить о своем решении.

  • В шапке документа обязательно указывается судебный орган, куда этот документ направляется.

Копия заявления предоставляется всем заинтересованным лицам.

Акт о расторжении составляется при согласии сторон. В документе указывают участников сделки, также дается ссылка на номер и дату арендного договора.

Арендодатель

ООО «ОртМаст»

Арендатор

ООО «Милитари»

Бланк соглашения здесь.

Соглашениео расторжении договора аренды № ________ от «___» ______ _______г.

г.___________________                                      «____» ______ _______г.

Предлагаем ознакомиться:  Жалоба на работу лифта образец

(место составления соглашения) (дата составления соглашения)

_______________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель,

(наименование арендодателя, реквизиты и адрес)

в лице_____________________________________________, действующего на основании

(должность и ф.и.о. уполномоченного лица)

____________________________________________________________, с одной стороны,

(наименование и реквизиты документа)

и _________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор,

(наименование арендатора, реквизиты и адрес)

в лице _____________________________________________, действующего на основании

____________________________________________________________, с другой стороны,

1.В связи с ______________________________________ стороны пришли к соглашению

(указать причины расторжения договора)

расторгнуть договор аренды № _______от «___»_____ ____г. с «___»________ _______г.

(реквизиты расторгаемого договора) (дата расторжения)

2. Арендатор обязуется до «____» _______ _____г. передать Арендодателю помещения

(указать срок)

общей площадью ____________ (_________________) кв.м. №№ ____________________

(площадь цифрами и прописью) (указать номера помещений)

в здании, расположенном по адресу: ____________________________________________ ,

(указать адрес)

кадастровый № __________________ по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. (указать кадастровый номер)

3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № __________

от «____» ________________ ________г.

4. Все расчеты между Сторонами завершены, претензий друг к другу возникших из расторгаемого Договора Стороны не имеют.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

6. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель

_________________________

(наименование, адрес и банковские реквизиты арендодателя)

_______________/_____________/

Арендатор

(наименование, адрес и банковские реквизиты арендатора)

СОГЛАШЕНИЕ N 7363

БИК: 883789345

БИК: 898374543

СОГЛАШЕНИЕ N ____

N _____ от «___»_________ _____ г.

г. ____________                                                            «___»________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от «__»____ ___ г. (далее — «договор») с момента подписания настоящего соглашения.
  2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
  3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
  4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения.
  5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель: ______________/_____________________

Арендатор: ________________/______________________

______________/_______________

Арендатор:______________/_______________

Соглашение о расторжении договора аренды образец бланк

(15,0 KiB, 2 987 hits) г.

Волгоград 17 июня 2019 г. Индивидуальный предприниматель Соколовский Валентин Федорович, ОГРНИП 4986566, адрес регистрации: Волгоградская область, г.

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются: Если одна из сторон уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения, неизбежно обращение в суд.

Арендодатель

ООО «ОртМаст»

Арендатор

ООО «Милитари»

СОГЛАШЕНИЕ N ____

г. ____________                                                          «___»________ ____ г.

СОГЛАШЕНИЕ N 7363

БИК: 883789345

БИК: 898374543

СОГЛАШЕНИЕ N ____

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector