Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Срок исковой давности по разделу имущества после развода

Срок исковой давности на имущественные права

Значение термина

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит определение данного термина (статьи 181, 195-205). Под данным понятием понимают промежуток времени, который прошел после совершения сделки с недвижимостью.

На практике этот термин довольно часто применяется юристами в судебных спорах по купле-продаже недвижимости, разделу имущества после развода супругов, договорам дарения. Нередко при оформлении документов для купли-продажи допускаются ошибки.

Начала отсчёта срока исковой давности

Как установлено разъяснениями, которые даны Пленумом Верховного Суда, отсчёт срока давности необходимо начинать не с того дня, когда прекращение брака зарегистрировано в органах ЗАГСа или соответствующее постановление принято судом.

Порой со дня окончания брачных отношений до возникновения претензий по разделу супружеской собственности проходит не один десяток лет. Иногда разведённая пара после оформления развода снова начинает жить вместе, затем опять расходятся. Тогда и возникают вопросы раздела нажитого за время законного брака.

1. Прекращение свободного доступа бывшего супруга к общему имуществу.

Как правило, такое имеет место в отношении объектов недвижимости. Например, бывшего мужа или жену не пускают в совместную квартиру, меняют там замки и не дают новые ключи.

2. Препятствие в пользование нажитым имуществам, сокрытие его.

При такой ситуации один из супругов может всячески мешать другому свободно пользоваться, например, общим автомобилем. Также возможно сокрытие места нахождения имущества. Это характерно преимущественно для движимых вещей.

3. Имеющиеся разногласия по порядку пользования имуществом, распоряжением им.

Возникновения споров по указанным вопросам, невозможность прийти к соглашению также может свидетельствовать о нарушении права одной из сторон.

4. Отсутствие реальной возможности пользоваться супружеским имуществом по причине раздельного проживания после развода.

В подавляющем большинстве случаев, после того, как муж и жена решают развестись, они находятся в конфликтных отношениях. Это делает невозможным их проживание на общей территории, люди разъезжаются по разным адресам.

5. Продажа, мена, дарение общенажитого имущества без согласия другого.

Когда собственник по документам заключает сделку по отчуждению, например, квартиры, купленной за период совместной жизни, не получив на это предусмотренного законом разрешения бывшего мужа или жены, имеет место нарушение права.

При этом такие договоры могут быть как фиктивными (между близкими родственниками или знакомыми, по заниженной цене), так и реальными, исполняемыми сторонами.

6. Иные действия, по результатам которых один из разведённой пары не может свободно пользоваться имуществом, относящимся к совместно нажитому.

Таким образом, при возникновении одного или нескольких из вышеуказанных обстоятельств, начинает своё течение период судебной защиты. Суд учитывает не только факт того, что бывший супруг узнал о каком-либо нарушении своих прав, но и должен был узнать.

Бывают ситуации, когда бывший муж или жена после развода на протяжении многих лет совместно нажитой собственностью не интересуется, пренебрегая своими обязанностями, например, по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

При установлении таких обстоятельств, суд может принять решение, что истцу факты нарушения его прав должны были стать известны. Безразличное отношение к супружеской собственности не является веской причиной для более позднего отсчёта искового срока.

Что он подразумевает?

Этот период необходим для того, чтобы одна из сторон сделки успела подать судебный иск на нарушителя. Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует эти нормативно-правовые отношения. Изменить время этого периода невозможно.

Предлагаем ознакомиться:  В каких случаях работник может отказаться от выполнения работы

Законодательно закреплены две разновидности данного периода – общий и специальный. Общий применяется, как правило, в судебных спорах по договорам купли-продажи, его длительность — 3 года. Специальный же не ограничивается 3-летним периодом.

Длительность специального периода согласно законодательству может составлять:

  • 3 месяца (если нарушается право преимущественной покупки).
  • Полгода (если иск оформляется чекодателями).
  • Год (если иск связан с грузоперевозками).
  • 2 года (если иск касается некачественно выполненной работы).
  • 5 лет (если покупатель выявил существенные недостатки строительной фирмы).

Применение срока исковой давности судом

Исковое заявление принимается к судебному рассмотрению как при соблюдении срока исковой давности, так и при его пропуске (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Сам факт истечения трёхгодичного срока с даты, когда разведённый супруг узнал о том, что его права нарушены, не препятствует принятию заявления и рассмотрению дела. Для того чтобы суд применил исковую давность об этом должна заявить другая сторона.

Ответчик может просить применить последствия пропуска как устно (с фиксированием в протоколе), так и письменно (самостоятельным ходатайством или в возражении на иск). Такое заявление должно быть сделано до того, как суд закончит рассмотрение дела и примет по нему итоговое решение.

Суд самостоятельно применить такой порядок не имеет права. Кроме того, не может он сообщать об этом стороне ответчика, предлагать заявить подобное ходатайство. Иное нарушало бы принцип независимости правосудия.

Если ответчик об истечении давностного срока заявил, судом отказывается в иске только по этой причине. Установленный порядок рассмотрения при этом не проводится, обстоятельства дела исследованию не подлежат.

Таким образом, если другая сторона не просит применить указанный порядок пропуска истцом давностного срока, суд рассмотрит дело в обычном режиме и вынесет по нему решение.

Такое возможно, если ответчик действует в процессе самостоятельно. Особо рассчитывать на это не нужно, поскольку в большинстве случаев для представления интересов привлекается профессиональный юрист, который обязательно заявит о данном обстоятельстве.

Когда вступает в силу?

На период исковой давности не может повлиять инициатива одного из участников сделки. Согласно российскому законодательству, данный период наступает сразу после того, как одна из сторон договора узнала о нарушении, приносящем ей ущерб.

Однако не все физические лица могут знать о или догадываться нарушениях из-за неопытности. Исходя из этого, срок исковой давности по сделкам с недвижимостью наступает после выявления факта правонарушения и информирования о нем сторон договора.

Можно ли приостановить течение данного периода? Российское законодательство гласит о том, что это можно сделать при ситуациях:

  • Произошла чрезвычайная ситуация (определяется при каждом случае индивидуально).
  • Стороны сделки проходят службу в Вооруженных силах.
  • Приостановлено действие законодательного акта, который регулировал данные правоотношения.

Период исковой давности может быть прерван и вновь возобновлен, когда одна из сторон составила судебный иск либо другая признала факт содеянного правонарушения.

Перерыв и восстановление сроков давности иска

Приостановление

Срок подачи заявления суду может приостанавливаться в случаях (ст. 202 Гражданского кодекса РФ):

  1. Иск невозможно было подать в силу форс-мажорных обстоятельств (например, нахождение в зоне стихийного бедствия).
  2. Заявитель проходил службу в Вооружённых силах РФ, которые были на военном положении.
  3. Привлечение медиатора или посредника для достижения соглашения по вопросу деления имущества.

Срок исковой давности на имущественные права

При наличии обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2, для приостановления срока, необходимо, чтобы они имели место на протяжении последнего полугода его истечения.

При медиации или посредничеств, приостановление осуществляется на срок такой процедуры.

Перерыв

Бывший супруг, нарушающий имущественные права истца, может совершить какие-либо действия, свидетельствующие, что он признаёт предъявленные требования (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). Например, ранее стороны пришли к соглашению, что муж выплатит жене определённую сумму как компенсацию за нажитую в браке квартиру, оформленную на его имя.

Совершение таких действий прерывает судебные сроки, после которых он начинает исчисляться заново. В указанном примере, новый срок начнёт течь с даты составления расписки.

Предлагаем ознакомиться:  Срок поставки товара по закону

Срок давности приостанавливается на время форс-мажорных обстоятельств, если сразу после их прекращения подается соответствующий иск (статья 202 ГК РФ).Давность может прерываться, то есть начать отсчитываться заново.

Такое может быть, в соответствии со статьей 203 кодекса, в том случае, если нарушитель права совершает некие действия, из которых можно сделать однозначный вывод о том, что он не оспаривает претензии.

Допустим, «должник» письменно признал свою обязанность поделить квартиру, попросил отсрочить раздел автомобиля, чтобы накопить сумму выкупа. Такое действие прерывает течение 3х летнего срока.  Такое разъяснение дал Пленум ВС РФ в его постановлении от 29 сентября 2015 г. N 43.

Пропущенный срок исковой давности можно восстановить только в исключительных случаях. Например, это возможно в случае полной неграмотности гражданина (неумение читать и писать). Возможно это и ввиду тяжелой болезни, например, травмы, надолго приковавшей человека к постели. Отдельное обстоятельство – беспомощное состояние бывшего супруга.

Вышеуказанное следует доказать самому заинтересованному лицу.

Оспоримые сделки

Оспоримыми сделками называются операции с недвижимость, легитимность и действительность которых признается решением суда. Законодательство определяет следующие признаки оспоримой сделки:

  • Заключение договора произошло под условием обмана, насилия, угрозы жизни и здоровью либо по преднамеренному сговору сторон.
  • Сделка совершалась одной из сторон при стечении тяжелых обстоятельств на невыгодных для нее условиях.
  • Договор заключался под влиянием заблуждения (наличие данного факта доказывается в судебном порядке).
  • Если одна из сторон договора – недееспособное или несовершеннолетнее лицо, действовавшее без согласия опекунов или законных представителей.
  • Если для сделки не было получено согласие одного из супругов.

Если при данных ситуациях суд признает совершенные операции с имуществом недействительными, ответчик обязуется вернуть полученное имущество истцу. Полученные доходы ответчика становятся собственностью государства.

Каковы последствия истечения (окончания) срока исковой давности

А последствия таковы: через три года давностный владелец может распоряжаться им исключительно по своему усмотрению и поделить имущество уже нельзя.   Гражданин (гражданка), к которому заявлен иск о разделе имущества, имеет право в ответ на иск заявить, что он просит суд применить последствия истечения давностного срока и отказать в иске, а суд обязан принять данное заявление и вынести решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Мы видим, что, прежде всего, речь идет о суде, об иске на раздел имущества, нажитого супругами за время брака. Во-вторых, нужно заявить суду об истечении срока давности. В отсутствие заявления суд вынесет решение  и поделит имущество.

Юридическая помощь при разделе  имущества

Доказываем факт нажитого. Выясняем цену вещей. Защищаем ваши права на долю. В интересах клиента:  суд первой, второй и третьей инстанции…

Таким образом, для того, чтобы срок давности «сработал», нужно:

  1. Срок давности (три года) должен истечь
  2. Должен быть инициировано процесс о разделе имущества через суд
  3. Должно быть сделано заявление о применении срока давности.

Нужно заметить и следующее. От сроков давности по разделу нужно отличать иные сроки давности, хотя и имеющие отношение к  совместной собственности, но относящиеся к другой категории споров и дел.  Так, если вы заключили соглашение о добровольном разделе имущества под влиянием заблуждения,  то исковая давность для оспаривания сделки по статье 181 ГК РФ пункт 2 будет составлять всего один год. Для некоторых категорий правовых отношений  срок давности не применяется в принципе.

Когда истец подаёт документы в суд, исковой срок перестаёт течь (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ). После этого, независимо от того, сколько будет слушаться дело (год или больше), со дня принятие документов отсчёт давности не производится.

Может возникнуть такая ситуация, что суд оставит дело без рассмотрения (например, когда заявитель два раза не является без уважительных причин). При данном положении дел, после принятия такого решения, исковой срок возобновляется и течёт дальше.

Предлагаем ознакомиться:  Как удерживаются алименты из заработной платы: обязанности, сроки

Перерыв и восстановление сроков давности иска

1. Серьёзное заболевание.

Далеко не любая болезнь истца может привести к восстановлению срока. Состояние здоровья должно быть подтверждено медицинскими документами. Приниматься во внимание будут тяжёлые заболевания, требующие серьёзного и длительного лечения, как правило, в условиях стационара. Краткосрочные амбулаторные больничные листы в расчёт не берутся.

2. Состояние беспомощности.

3. Неграмотность.

Истец должен не уметь писать или читать. Не принимается во внимание юридическая неграмотность, незнание каких-либо законов, поскольку любой гражданин может обратиться за профессиональной консультацией к соответствующему специалисту.

4. Иные серьёзные причины.

Восстановление возможно только тогда, когда вышеуказанные обстоятельства существовали на протяжении последнего полугода срока давности.

Суду необходимо заявить соответствующее ходатайство устно или письменно, представить подтверждение невозможности подать иск в срок, определённый законом. Такими доказательствами могут быть письменные документы и показания свидетелей.

Ничтожные сделки

Судебные споры по недвижимости являются одними из самых сложных, особенно если это касается признания ничтожности или недействительности сделки. В статьях 168-172 Гражданского Кодекса приводятся условия признания ничтожности сделок, к ним относятся:

  • Операции, которые не соответствуют действующим законодательным нормам.
  • Действия, противоречащие законодательным основам и нравственности.
  • Сделки мнимые либо притворные.
  • Действия, совершаемые недееспособными гражданами и несовершеннолетними.

Важно отметить, что операции с недвижимостью могут признать законными в судебном порядке, если они совершались опекунами, родителями, усыновителями недееспособных или несовершеннолетних лиц с целью получения выгоды последними.

Раздел имущества: срок исковой давности

В 38 статье Семейного Кодекса РФ говорится о том, что период исковой давности по вопросам, касающимся раздела супружеского имущества, — 3 года, как и в общих случаях. Однако данная статья не уточняет, с какого момента необходимо отсчитывать этот период.

В 9 главе 200 статье Гражданско-правового Кодекса указано, что срок исковой давности отсчитывается после того, как одна из сторон операции с недвижимостью узнает о нарушении своих прав. Таким образом, при возникновении споров по разделу имущества, один из бывших супругов может подать исковое заявление в суд и через несколько лет после развода в случае необходимости.

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью: дарение

Договор дарения также может быть признан недействительным в судебном порядке. Срок исковой давности составляет 3 года, однако отсчитывается он с момента вступления договора в силу. Если же иск подается третьим лицом, отсчет срока ведется с того момента, как оно узнало о дарении.

Согласно 181 статье гражданского законодательства, данный период не должен быть более 10 лет. Дарственная будет признана недействительной, если истец предоставит доказательства. Дар необходимо будет вернуть в том виде, в котором он был первоначально, иначе ответчик выплачивает его полную стоимость.

Наследство

Нередко в судебной практике возникают споры по недвижимости, касающиеся наследования. Период исковой давности при таких обстоятельствах законодательно не закреплен, поэтому заявление в суд можно подать через несколько лет.

Это касается ситуаций, когда наследник фактически владеет имуществом, однако у него нет права собственности. А в спорах, касающихся раздела наследства, когда происходим оспаривание завещания, 3-летний период возможной подачи иска устанавливается 196 статьей Гражданского Кодекса.

При совершении операций с недвижимым имуществом нередко возникают разногласия сторон договора. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью является гарантией прав их добросовестных участников. В общем случае длительность данного периода — 3 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector