Строительные работы в квартире время закон

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и Московской области

12 июля 2002 года на территории столицы вступил в юридическую силу региональный Закон № 42 «О тишине». На протяжении шестнадцати лет этот документ не прекращал своей деятельности с регулярным внесением правок в него. Последние изменения были приняты в январе 2016 года. На сегодняшний день это единственный региональный документ определяющий, можно ли делать ремонт в выходные дни, а также фиксирующий нормативы шумоизоляции и организации строительства в многоквартирных домах.

Актуальные требования, в какое время можно шуметь и делать ремонт в Москве и Московской области:

  • ночное время ограничивается следующими рамками: с 11 часов вечера (23.00) до 7 часов утра (07:00);
  • в государственные праздничные дни и воскресенье запрещается проводить строительные работы по перепланировке жилья (сверлить перфоратором, ремонтировать стены, проводить капитальные работы в квартире);
  • сверление и другие капитальные строительные работы (проводимые громко) могут организовываться в будни и один выходной (субботу) в период времени с 09.00 до 19.00 часов;
  • исключение составляет дневное время длительностью в два часа с 13.00 до 15.00 (это период, в который нельзя заниматься строительной деятельностью и шуметь);
  • установленные правила не действуют для новостроек (осуществлять шумные ремонтные работы в таких многоэтажных домах можно в любое время на протяжении полутора лет со дня сдачи дома в эксплуатацию).

Отдельный нормативный акт регулирует, когда можно делать ремонт в квартире по закону 2018 года на территории Московской области. Руководствоваться предстоит положениями ФЗ № 67 от 2005 года. В частности, нормативно-правовым актом установлены следующие особенности шумового режима в регионе. А именно:

  • проводить шумное строительство позволяется в выходные дни в период времени с 10.00 до 22.00 часов;
  • производить текущее и капитальное строительство можно с 08.00 до 21.00 часов ежедневно в будни.

Ограничение, запрещающее работу в обеденное время с 13.00 до 15.00 часов, распространяется и на Московскую область.

Кроме того, что действующим законом установлено, в какое время можно делать ремонт в квартире по закону, также утверждено, что запрещено делать строительные работы, которые могут причинить ущерб соседним помещениям. Это же распространяется и на работах по вывозу мусора и загрязнении общественной зоны.

Так, положениями действующего законодательства установлено, что регламент распространяется на следующие объекты:

  • квартиры в общежитиях и многоквартирных домах;
  • придомовые территории, в том числе клумбы, сады и площадки;
  • территории государственных и муниципальных учреждений (школы, больницы, курортные центры, санатории);
  • садоводческие объединения.

Статьей 4 Закона Московской области № 9/79 от 20 февраля 2014 года установлено, какие работы и устройства запрещается использовать в установленные часы суток. К таковым относятся:

  • приборы усиления звука;
  • пение и игра на музыкальных инструментах;
  • крики и свист;
  • использование пиротехники;
  • строительство, перепланировка, перестановки;
  • земляные работы с использованием специальной техники;
  • загрузка-разгрузка, проводимая шумно.

Ограничение не касается следующих обстоятельств:

  • устранение последствий аварий, мешающих жизнедеятельности районов или работе транспорта (можно ли делать уличный ремонт в выходные дни по закону, в 2018 году будет зависеть от причин производства такой деятельности);
  • предотвращение совершения преступлений или административных правонарушений;
  • организация общественных праздников и культурных мероприятий, проводимых на основании разрешения муниципального правительства;
  • когда совершаемое деяние относится к юридическому проступку и нормами права предусмотрена юридическая ответственность (например, штраф).

Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» гласит: в жилых квартирных помещениях в Москве запрещается:

  1. Проведение ремонт в выходные (суббота и воскресенье) и праздничные (нерабочие) дни с 22:00 до 10:00 утра.
  2. Проведение работ в будние дни (понедельник-пятница) с 21:00 до 8:00.
  3. Не допускается проведение работ с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов.
  4. Использовать инструменты и оборудование, чей порог шума превышает общедоступные нормы.
  5. Вести работы, грозящие причинением ущерба соседним помещениям, а также загрязнять строительным мусором общественную зону.

Кликните на картинку для увеличения документов

Законодательные нормы

Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире.

Предлагаем ознакомиться:  Договор задаток при покупке квартиры

Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.

За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.

К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:

  • запрет на шум в выходные дни и праздничные;
  • начинаться должны не ранее 9 часов утра;
  • окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
  • непрерывность должна составлять не более 6 часов;
  • если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
  • весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
  • в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
  • запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
  • запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.

В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.

Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.

Города В будние дни В выходные дни Дневной промежуток тишины
Москва (Московская область) 9:00-19:00 Суббота — 10:00-19:00;

Воскресенье — Круглосуточно.

13:00-15:00
Санкт-Петербург (Ленинградская область) 7:00-23:00 10:00-22:00
Нижний Новгород (Нижегородская область) 7:00-22:00 10:00-23:00 12:30-15:00
Екатеренбург (Свердловская область) 8:00-23:00

Пятница  11:00-18:00

11:00-18:00
Омск (Омская область) 8:00-22:00 13:00-14:00
Самара (Самарская область)* 8:00-22:00
Тюмень (Тюменская область) 8:00-22:00 9:00-22:00 13:00-15:00
Новосибирск (Новосибирская область) 7:00-20:00 9:00-20:00 13:00-14:00
Уфа (Республика Башкортостан) 7:00-23:00 9:00-23:00
Владивосток (Приморский край) 9:00-21:00 10:00-21:00 13:00-15:00
Сургут (ХМАО-Югре) 8:00-22:00

*В летний период с 1 июня по 31 августа – 8:00-23:00

Любые нормы, законы и требования при выполнении ремонтных работ обязаны регулироваться специальными службами. К таким относятся санэпидстанция, функция которой состоит в замерах и нормативной фиксации уровня шума. Обработкой заявлений занимается Роспотребнадзор и участковый, которые в случае надобности обязаны присутствовать на месте проведения работ.

Как упоминалось выше, Российская Федерация предусматривает рассмотрение норм и законов на сугубо региональном уровне. Специальные акты регулируют время, дни проведения и ограничивают максимально дозволенный уровень шума.

Итак, для сохранения общественного покоя все работы, связанные с перепланировкой помещения или его ремонтом, следует проводить в соответствии с законодательством. В том случае, если ваши соседи не соблюдают никаких культурных норм и работают перфоратором в ночное время или в выходные, вы можете незамедлительно обращаться — к участковому, в санэпидстанцию или Роспотребнадзор. Подобные инстанции будут обязаны разобраться и урегулировать возникшую ситуацию.

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах на всей территории России

Кроме того, что по всей территории Российской Федерации установлены универсальные правила, в какие часы можно делать ремонт в квартире по закону 2018, также в разных регионах действуют свои правила осуществления шумной деятельности.

Основные условия, в какое же время можно делать ремонт в квартире по закону (универсальные и региональные требования в 2018 году):

  1. Согласно общему правилу, выходные (суббота, воскресенье) и государственные праздники – время для отдыха, поэтому проводить любые работы в этот период запрещено. В Москве проведение строительства разрешено и в выходные дни, но только в периоды с 10.00 до 13.00 и с 15.00 до 22.00.
  2. Подавать жалобу на соседей за строительные работы можно при нарушении следующих ограничений. Начинать деятельность разрешается строго с 09.00 с прекращением до 19.00. Эти же правила действуют в Томской и Новгородской областях.
  3. Измерение уровня шума осуществляется в децибелах и на территории всех субъектов Федерации действует ограничение, что днем этот показатель не может превышать 40 децибел.

Требования законодательства распространяются не только на требования к проведению строительных работ (возможности отремонтировать помещение, сделать перестановку), но также на соблюдение режима чистоты. Так, в Москве и Московской области (как и в других областях) будет запрещаться осуществление такой деятельности:

  • проведение работ, несущих вред и угрозу сохранения жилища соседей (при возникновении риска для соседской квартиры, есть основания жаловаться в муниципалитет);
  • загрязнение придомовой территории, а также подъездных участков, детских и парковых площадок;
  • провоз строительного мусора в лифтах.
Предлагаем ознакомиться:  Чем отличается временная регистрация от постоянной

К превеликому сожалению, такого закона, который бы урегулировал уровень допустимого шума и временные рамки проведения ремонтных работ не существует. Для различных регионов РФ действуют разные законы, нормы и требования, а в некоторых случаях они друг другу противоречат.

В любом случае есть смысл указать законы, действие которых распространяется полностью на всю территорию России:

  1. Ремонт в выходные. Законодательство России запрещает проводить ремонтные работы в выходные дни, а также в праздничные дни, которые являются общегосударственными праздниками;
  2. Когда можно делать ремонт. Временные рамки проведения ремонта хоть и отличаются во всех уголках страны, но лучше склониться к такому времени.

    Со скольки можно делать ремонт: начало должно быть не ранее 9:00 часов, а окончание работ — не позднее19:00 часов (в некоторых регионов до 22:00). Так вы сумеете избежать конфликтов с соседями и не нарушите никаких законов;

  3. Длительность выполнения любого рода строительных работ ограничивается 6 часами в день. Исключению поддаются только те случаи, где необходимо более длинное вмешательство. Такие работы проводятся с часовым перерывом;
  4. Продолжительность проведения ремонта в многоквартирном жилищном помещении ограничена тремя месяцами, причем независимо от того, до какого времени они проводились;
  5. Уровень шума в дневное время составляет до 40 дБА, поэтому использование инструментов, оборудование или агрегатов, чей шумовой и вибрационный барьер превышает данный показатель, запрещено;
  6. Запрещено также наносить ущерб смежным помещениям, к примеру, повредить несущие или межкомнатные стены;
  7. Кроме временных рамок, законы РФ запрещают загружать строительным мусором, материалами и отходами места общественного пользования и эвакуации;
  8. Запрещена и транспортировка строительных материалов без необходимой упаковки в пассажирских лифтах;
  9. В том случае, когда вам для выполнения ремонтного проекта нужно больше времени или ремонтные работы должны проводиться в неустановленное законодательством время, стоит заручиться письменным соглашением соседей. Такой документ позволит воплотить любые идеи в удобное время.

Как предотвратить конфликт?

Когда затеваете ремонт, имеет смысл заручиться согласием соседей на проведение работ. Кроме того, это поможет вам лучше спланировать порядок проведения строительства. Например, если у соседей с 11:00 до 12:30 спит ребёнок, не стоит обострять ситуацию, а запланировать на это время менее шумные работы: клеить обои или выносить строительный мусор.

Если вы отнесётесь с пониманием к проблемам соседей, риск что на вас напишут жалобу, даже если вы будете иногда шуметь после указанного в законе времени, будет минимален.

Кроме того, не загромождайте проходы строительным мусором. Обратите внимание, что вытаскивать строительный мусор из квартиры без специальной упаковки запрещено, равно как и использовать для вывоза отходов пассажирский лифт.

То что остаётся после строительства, упаковывается в специальные пакеты и вывозится на грузовом лифте. Относитесь к соседям уважительно и можете рассчитывать на полное взаимопонимание.

Недовольство соседей громкими звуками вполне ожидаемо. Чтобы их понять, поставьте себя на их место. Конечно, самым хорошим вариантом является ремонт сразу после вселения в новостройку, где квартиры сдаются без отделки. Тогда основная масса производит шумные работы и жаловаться, вроде как, некому.

Строительные работы в квартире время закон

Конфликты же связаны, как правило, с теми соседями, которые проживают не в новых многоквартирных домах. Тогда нужно попытаться с ними договориться, например, составив расписку о том, что они не против выслушивать звуки ремонта в определенные часы. Но на такое могут пойти только в принципе неконфликтные люди.

Особенно нервирует шум соседей с маленькими детьми, пожилых граждан, тех, кто работает по сменам и днем хочет высыпаться. С ними договориться практически невозможно, остается только указать им на тот факт, что в определенные часы вы вправе делать ремонт и это норма закона. Но будьте готовы, что они будут высказывать свое недовольство и периодически прибегать к помощи участкового или представителя управляющей компании.

В ряде случаев можно договориться с некоторыми соседями о времени шумных работ, а в другое время проводить другие работы, где не задействован инструмент, например, оштукатуривание стен, оклейка обоями, вынос мусора и т.д. Конечно, согласовать время со всеми не получится, но с конфликтными гражданами решить вопрос можно.

Важно знать, что строительный мусор обязательно необходимо упаковывать в специальные пакеты. Пассажирские лифты для вывоза использовать запрещено, отходы должны транспортироваться только в грузовых кабинах.

Службы, которые следят за нормами проведения ремонта в квартирах

Чтобы наказать шумных соседей потребуется проделать следующие мероприятия:

  • при нарушении времени производства работ зафиксировать правонарушение путем обращения к участковому или в надзорные органы: Роспотребнадзор или СЭС с жалобой;
  • собрать с других недовольных соседей подписи под обращением.

Жалоба должна быть рассмотрена и на нарушителя наложено наказание в виде предупреждения или штрафа в пределах 1-5 тысяч рублей.

Соседи могут обратиться и в судебные органы, потребовав компенсацию морального вреда. Систематическое нарушение покоя может стать причиной требований о выселении гражданина из многоквартирного дома.

Как утихомирить соседа-строителя?

К сожалению, не все соседи учитывают интересы людей, живущих в соседней квартире. Если в соседней квартире живёт такой горе-строитель, который штробит стены не задумываясь о времени, то придётся принимать радикальные меры.

Закон о тишине в Москве

Попробуйте договориться по-хорошему. Объясните со скольких можно приступать к ремонтным работам, до скольки допускается шуметь в квартире. Действуйте спокойно и аргументировано, руководствуясь приведёнными выше положениями.

Если убеждения не действуют, попробуйте припугнуть соседа. Поинтересуйтесь, есть ли у строителя разрешение на проведение ремонтных работ. Обычно шумные работы связаны с перепланировкой помещения, а эта процедура требует обязательного согласования в БТИ. При отсутствии разрешения на перепланировку, жильцу грозит денежный штраф.

Начинайте собирать доказательную базу. Чтобы зафиксировать превышение допустимого уровня децибел, вызывайте Санэпидемстанцию и Роспотребнадзор. Эти организации сделают необходимые замеры, о чём будет выдан соответствующий протокол.

Вызывайте участкового. Блюститель правопорядка обязан зафиксировать каждый факт правонарушения. Копии протоколов рекомендуется оставлять у себя.

Следующей инстанцией, куда можно обратиться, будет суд. В исковом заявлении нужно изложить суть проблемы и приложить собранные доказательства. Обычно в таких ситуациях Фемида встаёт на сторону истца.

На этом, пожалуй, можно и закончить. Мы выяснили, что в Москве нельзя делать ремонт после 22:00 и до 9:00 — в будни. А в выходные дни нельзя проводить шумные работы после 21:00 и до 8:00 утра.

В регионах же нельзя шуметь после 19:00 и до 9:00 — в будни. И запрещено делать ремонт в выходные дни (суббота, воскресенье) и праздничные (нерабочие) дни.

И, напоследок, улыбнитесь 😉

Особенности действия закона

Содержание используемого закона предусматривает юридическую ответственность виновных лиц в форме административного штрафа. Сколько придется заплатить нарушителю, зависит от тяжести допущенного проступка. Так, в 2018 году установлено, что после получения первой жалобы нарушитель получает только устное предупреждение. А при повторном допущении нарушений режима тишины предстоит заплатить штраф в таких размерах:

  • 1000 – 2500 – физические лица;
  • 3000 – 7000 – должностные лица;
  • 20000 – 40000 – юридические организации.

Как уже отмечалось выше, положениями закона установлено, на какие виды территорий распространяется действие закона. Это квартиры, садоводческие участки, дома, улицы и общественные места. И предстоит учитывать, что на территории этих объектов установлены следующие требования к регламенту громкости:

  • дневное время 40 – 55 дБ;
  • ночное время 30 – 45 дБ.

Едва ли в каждой квартире есть специальный прибор для измерения звука, поэтому можно рассмотреть такие средние показатели, издаваемые разными источниками шума (в децибелах):

  • сигнализация авто – 50;
  • плач ребенка – 75;
  • крик – 90;
  • перфоратор – 95.

Чтобы привлечь нерадивого соседа (или строительную организацию) к юридической ответственности недостаточно написать письменную жалобу. Контролирующие органы должны самостоятельно измерить уровень шума, подтвердив, что он превышает норму.

Поэтому на практике привлечь к ответственности удается только тех лиц, которые нарушают покой жильцов систематически. И чтобы отстоять свои нарушенные права на полноценный отдых и сон, предстоит подать заявление в Роспотребнадзор.

После получения заявления представитель организации должен самостоятельно явиться по указанному адресу, подтвердив нарушение режима громкости. На основании таких доказательств готовится протокол об административном нарушении с последующим применением штрафных санкций.

Как уже отмечалось выше, указанные правила не распространяются на квартиры, расположенные в новостройках. Учитывая, что в эксплуатацию дом сдается «голым», то есть не приспособленным для проживания, жильцы имеют полное право проводить косметический и капитальный ремонт без соблюдения установленного регламента тишины.

Но владельцы квартир в новостройках должны соблюдать правила чистоты. Это означает, что запрещается складировать мусор на придомовых участках, загромождать детские площадки (даже еще не действующие) и собирать строительные отходы в местах проезда транспорта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector