Существенные условия договора выполнения работ гк рф

Понятие договора подряда

Итак, договор подряда – это документ, который позволяет официально оформить передачу работы от заказчика подрядчику. В нем прописаны все нюансы, существенные условия договора подряда, обязанности и права сторон. Стоит отметить, что названная бумага считается консенсуальной. Иными словами, она вступает в силу после достижения необходимых соглашений сторонами. Кроме того, документ является двусторонним (участие в соответствующем процессе принимают две стороны договора бытового подряда) и возмездным.

Необходимо иметь в виду, что на сегодняшний день подряд достаточно широко распространен в практике гражданского права. Посредством его подрядчик и заказчик достигают разных поставленных целей хозяйственного значения. Среди них может быть разработка новых объектов, переработка или ремонт уже существующих и так далее.

заключение
и форма договора, виды. (Суханов)

Статья
834. Договор банковского вклада

1.
По договору банковского вклада (депозита)
одна сторона (банк), принявшая поступившую
от другой стороны (вкладчика) или
поступившую для нее денежную сумму
(вклад), обязуется возвратить сумму
вклада и выплатить проценты на нее на
условиях и в порядке, предусмотренных
договором.

2.
Договор банковского вклада, в котором
вкладчиком является гражданин, признается
публичным договором (статья 426).

существенные условия договора бытового подряда

3.
К отношениям банка и вкладчика по счету,
на который внесен вклад, применяются
правила о договоре банковского счета
(глава 45), если иное не предусмотрено
правилами настоящей главы или не вытекает
из существа договора банковского вклада.

Юридические
лица не вправе перечислять находящиеся
во вкладах (депозитах) денежные средства
другим лицам.

4.
Правила настоящей главы, относящиеся
к банкам, применяются также к другим
кредитным организациям, принимающим в
соответствии с законом вклады (депозиты)
от юридических лиц.Правовое
регулирование.

К
отношениям банка и вкладчика по счету,
на который внесен вклад, применяются
правила о договоре банковского счета,
если иное не предусмотрено правилами
гл. 44 ГК или не вытекает из существа
договора банковского вклада (п. 3 ст. 834
ГК).

Правовая
природа.

Для
договора банковского вклада нахождение
безналичных денежных средств на
определенном счете в банке является
чисто технической характеристикой.
Договор банковского вклада является
реальным, т.е. считается заключенным,
только с момента внесения вкладчиком
денежной суммы в банк. По депозитному
счету не допускается наличие дебетового
сальдо, а значит, невозможно и его
кредитование банком.

Наконец,
немаловажным является и то, что договор
банковского вклада выделен в отдельную
главу части второй ГК. Это дает основания
утверждать, что он рассматривается
законодателем как самостоятельный вид
гражданско-правового договора.

Заключение
и форма договора.

Согласно
ст. 843 ГК в качестве общего
правила заключение договора банковского
вклада
с гражданином и внесение денежных
средств на его счет по вкладу удостоверяются
сберегательной книжкой, хотя иное может
быть предусмотрено соглашением сторон.
В сберегательной книжке должны быть
указаны и удостоверены банком его
наименование и место нахождения, а если
вклад внесен в филиал — также его
соответствующего филиала, номер счета
по вкладу, все суммы денежных средств,
зачисленных на счет и списанных со
счета, остаток денежных средств на счете
на момент предъявления сберегательной
книжки в банк.

Статья
836. Форма договора банковского вклада

1.
Договор банковского вклада должен быть
заключен в письменной форме.

Письменная
форма договора банковского вклада
считается соблюденной, если внесение
вклада удостоверено сберегательной
книжкой, сберегательным или депозитным
сертификатом либо иным выданным банком
вкладчику документом, отвечающим
требованиям, предусмотренным для таких
документов законом, установленными в
соответствии с ним банковскими правилами
и применяемыми в банковской практике
обычаями делового оборота.

2.
Несоблюдение письменной формы договора
банковского вклада влечет недействительность
этого договора. Такой договор является
ничтожным.

Согласно
ст. 837 ГК основное деление вкладов на
виды производится по срокам их возврата.
В связи с этим договор банковского
вклада может быть заключен либо на
условиях выдачи вклада по первому
требованию (вклад
до востребования),
либо на условиях возврата вклада по
истечении определенного договором
срока (срочный
вклад).

по
личности вкладчиков:

  • на
    вклады физических лиц

  • на
    вклады юридических лиц.

Различия
между ними, как было отмечено ранее,
состоят в большей договорной свободе
банков и юридических лиц, меньшей степени
гарантированности возвратности вклада
для юридических лиц, а также в том, что
согласно ст. 834 ГК юридические лица в
принципе не вправе перечислять находящиеся
во вкладах денежные средства другим
лицам.

подразделить

  • на
    вклады в пользу вкладчика

  • на
    вклады в пользу третьих лиц

По
целевому назначению
вклады можно также подразделить:

  • на
    вклады к рождению ребенка

  • либо
    к достижению им определенного возраста,

  • к
    бракосочетанию,

  • пенсионные
    и т.д

Существенные условия договора подряда

Существенными условиями договора подряда считаются следующие положения:

  • Работа осуществляется с помощью материалов подрядчика, его средств и сил, если иные правила не предусматриваются действующим договором.
  • Методики и способы исполнения задания определяет подрядчик.
  • Риск случайного повреждения или гибели материалов, а также другого применяемого имущества несет сторона, которая их предоставила, если иные правила не установлены законодательным образом или настоящим договором.
  • Риск случайного «провала» (иными словами, гибели результата произведенной работы) несет подрядчик до тех пор, пока заказчик не принял работы, выполняемые по договору подряда.
  • Сроки начала и завершения работ. Стоит дополнить, что этот период, как правило, согласовывается между сторонами. Если согласование отсутствует, то документ является незаключенным. Нарушение данного условия рассматривается в качестве просрочки и влечет за собой определенные последствия. Необходимо дополнить, что сторонами могут устанавливаться и сроки промежуточного характера для исполнения работ. Сегодня зачастую в договоре определяются меры ответственности за нарушение сроков.
  • Если договором подряда не установлена цена работ, то он считается заключенным, однако оплата осуществляется по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за работы аналогичного характера. Стоит отметить, что цена работ, как правило, состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его издержек.

При неисполнении со стороны подрядчика условий, определенных в договоре, касательно качества работы заказчик имеет право потребовать:

  • Безвозмездное устранение ошибок в разумные сроки.
  • Соразмерное уменьшение цены работы.
  • Возмещение собственных расходов на устранение ошибок. В данном случае право заказчика на устранение недостатков должно быть предусмотрено в договоре.

Договор бытового подряда, как и всякий другой публичный договор, может заключаться также с использованием публичной оферты (статья 437 Гражданского Кодекса РФ).

В пункте 2 статьи 731 Гражданского Кодекса РФ определено, что ничтожны условия договора бытового подряда, которые заказчика лишают возможности отказаться от исполнения договора бытового подряда в любое время до сдачи работ в порядке, предусмотренном этой статьей. Имеется в виду, что заказчик обязан в такой ситуации оплатить подрядчику часть цены.

В образце договора бытового подряда применяются такие приложения:

  • Техническое задание;
  • Календарный план;
  • Перечень оборудования;
  • Перечень материалов;
  • Смета.

Договор
строительного подряда: договор по
которому одна сторона (подрядчик)
обязуется в установленный договором
срок по заданию другой стороны (заказчика)
построить определенный объект или
выполнить иные строительные работы, а
заказчик обязуется создать подрядчику
необходимые условия для выполнения
работ, принять результат и уплатить
обусловленную цену.

Предмет:
строительство или иной вид строительных
работ (т.е. работа носит особый характер)

Субъекты:
Физ. и юр. лица с обоих сторон.

Сущ.
условия: предмет и срок.

Каждый вид договора имеет ряд существенных условий, без согласования которых договор может считаться незаключенным или недействительным. Указанные условия закрепляются на законодательном уровне и подлежат обязательному указанию в договоре, как правило, в качестве отдельных разделов.

К существенным условиям подряда относятся:

  • предмет договора. В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ предметом считается производство (изготовление) или переработка (обработка) вещи, а также иная работа, имеющая материальный результат. Законодательство несовершенно и если анализировать предмет договора подряда, исходя из ст. ст. 702, 704, 708-710 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что предметом считаются и работа и ее результат, однако это не так. Специфика подряда как раз и заключается в том, что предметом является овеществленный результат работы.
  • сроки выполнения работы. Общий порядок исчисления сроков, выделенных на выполнение работы, ограничивается указанием срока начала и срока окончания работ. Однако для отдельных видов подряда (долгосрочных) допускается установление промежуточных (поэтапных) сроков. Например, в строительном подряде могут быть определены сроки сдачи отдельных объектов (сарай, подвал, дом) или этапы сдачи работ (фундамент, первый этаж, второй, крыша).
Предлагаем ознакомиться:  Договор купли продажи дома с земельным участком

Строительный В данном случае, это будет договор, на основании которого может производиться даже капитальный ремонт дома. Существенными условиями его являются:

  • сам предмет (выполнение строительных работ в соответствии со всеми требованиями и стандартами, на основании сметы);
  • стоимость и сроки выполнения.

В договоре строительного подряда также должна быть предусмотрена возможность введения объекта в эксплуатацию после сдачи его заказчику.

Кроме того, последний по ходу совершения работы может вносить некоторые изменения в технические документы. Также, в строительстве объекта должен участвовать инженер.

ГК РФ с комментариями утверждает, что данный вид соглашения является двухсторонним и возмездным, а также консенсуальным. Кроме того, две стороны имеют свои названия: «подрядчик» и «заказчик».

Последний может контролировать работу и весь ход ее проведения в любое удобное время. Это необходимо, чтобы убедиться, что подрядчик не нарушает условия самого договора. В том случае, если предметом соглашения было изготовление какой-то вещи с последующей ее передачей заказчику, то и права на нее переходят к последнему. Не менее важным условием договора подряда является его стоимость. Подрядчик передает готовый результат работы заказчику, а последний ее оплачивает.

Также, согласно требованиям Закона претензионный порядок разрешения спора предусмотрен для всех случаев расторжения или изменения договора. Порядок подачи претензии может быть расписан и в самом договоре подряда. Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии.

В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом. Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

Так, в определении Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 52-КГ14-1 указано, что, разрешая вопрос о заключенности договора, суд должен был оценить обстоятельства дела в их взаимосвязи с учетом того, что если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то договор считается заключенным.

Таким образом, срок выполнения работ является существенным условием договора подряда, что влечет незаключенность договора подряда в случае отсутствия условия о сроке. Несмотря на имеющуюся судебную практику, достаточно широко трактующую способы определения сроков в договорах подряда, сторонам при согласовании соответствующих условий рекомендуется по возможности определять начальный и конечный сроки выполнения работ календарной датой.

Здесь же может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работ.

  • порядок приема результатов работы заказчиком. Приемка результатов работы подрядчика, как правило, оформляется актом, в котором указываются при наличии все недостатки работы. При обнаружении скрытых (невидимых глазу) недостатков, которые не могли быть установлены в процессе приемки, заказчик обязан оповестить об этом подрядчика в разумные сроки с момента их установления. И это также должно быть прописано в договоре.

Договор бытового подряда Понятие договора бытового подряда содержится в ст. 730 ГК РФ. Под этим договором понимается такой гражданско-правовой договор, при котором исполнитель (подрядчик) по заданию заказчика должен выполнить определенную работу, направленную на удовлетворение его бытовых и иных нужд.

Тем не менее, суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил и удовлетворил иск, мотивируя это тем, что если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. Следовательно, в таком случае нет неопределенности в сроках производства работ.

А договор, содержащий такое условие о периоде выполнения работ, должен считаться заключенным. Примечательной также является ситуация, описанная в п. 7 указанного Информационного письма. Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков работ, выполненных ответчиком на земельном участке истца.

Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.

  • ответственность сторон.

    Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров.

  • Способ выполнения задания, поставленного заказчиком, подрядчик может избирать сам (вплоть до привлечения сторонних лиц), если иное не было заранее предусмотрено договором. Между сторонами распределяются риски утрат, понесенных в связи с выполнением работ.

    Риски исполнителя. Риск гибели или повреждения по случайности результата работы лежит на исполнителе. Риски заказчика. Если гибель или повреждение результата работы вызваны были некачественными материалами или неисправным оборудованием, предоставленными заказчиком, риск таких повреждений лежит на заказчике.

    Предмет договора подряда

    Одним из элементов договора подряда, носящих теоретический характер, считается его предмет. Стоит отметить, что он не обязательно должен быть овеществленным. В некоторых случаях предметом может выступать непосредственно работа, к примеру, при покраске, мойке автомобиля, а также при погрузочно-разгрузочных операциях.

    Данный договор достаточно широко применяется не только в гражданских отношениях стандартного плана, но и в практике хозяйственной деятельности. Необходимо знать, что основной целью этих отношений зачастую выступает строительство объектов промышленного значения, дорожное или жилищное строительство, а также производство оборудования.

    Договор
    подряда

    Договор
    участия в долевом строительстве
    многоквартирных домов

    сопоставление
    по предмету:

    Предмет
    договора имеет разновидности:

    – создание
    новой вещи (например, пошив костюма,
    возведение здания),

    – переработка
    (обработка) вещи (например, реконструкция
    дома, реставрация коврового изделия),

    – выполнение
    другой работы (например, ремонт бытовой
    техники).

    Статутные
    свойства предмета подряда: индивидуальная
    определенность работы подрядчика и
    созданного результата, материализованность
    (овеществленность) результата подрядной
    работы, отделимость результата работы
    от процесса выполнения работы,
    потребительское качество результата
    работы.

    Определенность
    предмета подряда достигается, в
    частности, условиями, указывающими
    на содержание, виды, объем подлежащих
    выполнению работ, на объект, на котором
    должны быть выполнены работы, а также
    актами приемки выполненных работ,
    подписанными сторонами договора.

    Предмет
    договора участия в долевом строительстве
    многоквартирных домов — результат
    деятельности застройщика, имеющий
    конкретную овеществленную форму, т.е.
    объект недвижимости.

    Существует
    иная точка зрения относительно предмета
    договора. Исходя из ст. 5 ФЗ «Об участии
    в долевом строительстве многоквартирных
    домов и иных объектов недвижимости..»
    предмет это:

    1)
    строительство (создание) объекта
    долевого строительства

    2)
    деятельность застройщика (оплата
    услуг застройщика)

    сопоставление
    правовому регулированию.

    Основным
    источником правового регулирования
    является ГК РФ. Глава 37. Подряд

    Специальное
    законодательство, подлежащее применению
    к отдельным видам договоров о выполнении
    работ с передачей результата заказчику:
    законодательство о защите прав
    потребителей, Градостроительный
    кодекс Российской Федерации, Земельный
    кодекс РФ, Федеральный закон «О
    техническом регулировании», законы
    о подрядах для государственных
    (муниципальных нужд), др.

    Основным
    источником правового регулирования
    является федеральный закон №214 «об
    участии в долевом строительстве
    многоквартирных домов и иных объектов
    недвижимости и о внесении изменений
    в некоторые законодательные акты
    российской федерации»

    ФЗ
    «О государственной регистрации прав
    на недвижимое имущество и сделок с
    ним»

    Постановления
    Пленума ВАС РФ ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О
    некоторых вопросах, связанных с
    применением земельного законодательства»

    Главное
    отличие правового регулирования
    участия в долевом строительстве в
    том, что о нем ничего не сказано в ГК,
    (мое мнение)

    От
    договора строительного подряда договор
    об участии в строительстве отличается
    тем, что участник долевого строительства
    (инвестор) не обладает правомочиями,
    которыми наделен заказчик в договоре
    строительного подряда: давать задание
    подрядчику, осуществлять контроль за
    ходом строительства и т.п.

    На участника
    долевого строительства также не
    возлагаются обязанности, характерные
    для заказчика в отношениях строительного
    подряда: по предоставлению земельного
    участка, обеспечению строительства
    материалами и оборудованием, оказанию
    подрядчику необходимых услуг и т.п. Круг
    его обязанностей, как правило, сводится
    к уплате застройщику определенной
    денежной суммы в счет обещанных жилых
    или нежилых помещений.

    Договор бытового подряда

    Договор бытового подряда, согласно положению статьи 730 Гражданского кодекса РФ, предполагает выполнение подрядчиком определенных работ в целях удовлетворения бытовых или иных личных нужд заказчика по заданию последнего.

    Классический пример договора бытового подряда – соглашение об установке пластиковых окон, где в качестве заказчика выступает гражданин, в качестве подрядчика – специализированная фирма.

    Предлагаем ознакомиться:  Обжалование решения суда: инстанции и сроки

    Основная отличительная черта договора бытового подряда – четкие требования к статусу его сторон: подрядчиком может быть только субъект предпринимательской деятельности, то есть юридическое лицо или ИП, заказчиком – исключительно гражданин, то есть лицо физическое.

    Договор бытового подряда носит публичный характер – подрядчик обязан устанавливать единые условия для всех клиентов. Это касается как цен на определенный вид работ, так и сроков их исполнения. Исключение могут составлять только льготы, предусмотренные для отдельных категорий потребителей.

    Кроме того, публичность договора лишает подрядчика права отказаться от его заключения при наличии реальной возможности выполнить для заказчика испрошенный им вид и объем работ.

    Условия договора бытового подряда, как правило, публикуются в открытых источниках в форме оферты – чаще всего такими источниками выступают интернет-ресурсы коммерческих организаций, специализирующихся на выполнении определенных работ на заказ.

    Права заказчика по договору бытового подряда помимо Гражданского кодекса охраняются Законом «О защите прав потребителей». Обязанности подрядчика четко прописаны в параграфе 2 главы 37 ГК РФ, и невыполнение любой из них является основанием для выдвижения требований о расторжении договора и возмещения убытков.

    Ниже приведен заполненный образец договора бытового подряда на установку межкомнатных дверей.

    Договор бытового подряда

    г. Москва 17.02.2015 года

    1. Предмет договора

    1.1   Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подряд на установку межкомнатных дверей в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.

    1.2   Подрядчик выполняет работу собственными силами из собственных материалов и при помощи собственного оборудования.

    2. Цена работ и порядок оплаты

    2.1   Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по Договору, составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

    2.2   Заказчик обязуется оплатить работу в срок до 18.02.2015 года в размере 100% от стоимости, указанной в п. 2.1 Договора.

    3. Обязанности Подрядчика

    3.1   Выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором.

    3.2   Сдать Заказчику результат в надлежащем состоянии, обеспечивающем бесперебойную эксплуатацию объекта.

    3.3   Предоставить необходимые комплектующие, материалы, оборудование.

    3.4   Обеспечить соблюдение техники безопасности, противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм.

    3.5   В 2-дневный срок со дня сдачи объекта вывезти оборудование, материалы, инструменты, принадлежащие Подрядчику, с территории Заказчика.

    4. Обязанности заказчика

    4.1   Передать Подрядчику помещение и его схему с указанием инженерных коммуникаций.

    4.2   Обеспечить сохранность материалов, оборудования, комплектующих, принадлежащих Подрядчику, в течение всего периода выполнения работ.

    4.3   По завершении работ, при отсутствии претензий к их качеству, принять работы и подписать акт приемки.

    5. Сроки выполнения работ

    5.1   Датой начала работы считается 19.02.2015 года.

    5.2   Датой окончания работы считается 22.02.2015 года.

    6. Обстоятельства непреодолимой силы

    6.1   Стороны не несут ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, если это нарушение имело место вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, указанных в п.6.2 Договора.

    6.2   Обстоятельствами непреодолимой силы признаются: военные действия на территории исполнения договора, введение чрезвычайного или военного положения, стихийные бедствия, а также законодательные изменения, препятствующие исполнению договора.

    7. Ответственность сторон

    7.1   В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств он обязуется уплатить в пользу Заказчика:

    • за несоблюдение сроков окончания работ по вине Подрядчика – пеню в размере 0,5% от общей цены договора за каждый день просрочки;
    • за несвоевременное выполнение требований по устранению выявленных недостатков – неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

    7.2   В случае нарушения Заказчиком своих обязательств он обязуется уплатить Подрядчику:

    • за нарушение сроков передачи помещения по вине Заказчика – пеню в размере 0,3% от общей цены договора за каждый день просрочки;
    • за нарушение сроков приемки работ свыше 5 дней – пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки;
    • за утрату или повреждение оборудования, материалов, комплектующих, принадлежащих Подрядчику, по вине Заказчика – полную стоимость утраченных или поврежденных объектов.

    8. Реквизиты сторон

    Заказчик                                                                             Подрядчик 

    Приведенный пример договора бытового подряда не является безусловным образцом – стороны вправе вносить в текст соглашения любые условия, не противоречащие законодательству.

    Например, цена может быть как прописана в тексте договора, так и устанавливаться на основании приложений, то же самое касается и сроков выполнения работ.

    В качестве приложений к договору бытового подряда могут использоваться:

    • техническое задание заказчика;
    • перечень оборудования и материалов;
    • смета и расчеты;
    • календарный план выполнения работ. 

    По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязан выполнить по заданию заказчика (физического лица) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязан принять и оплатить эту работу.

    Особенности договора бытового подряда:

    • предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;
    • заказчиком является гражданин, а подрядчиком — предприниматель (п. I ст. 730 ГК РФ):
    • договор является публичным — ст. 426 ГК РФ (п. 2 ст. 730 ГК РФ);
    • к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей (заказчик в любое время может отказаться от выполнения договора, оплатив часть установленной цены пропорционально части работы, и возместить подрядчику расходы, произведенные им до уведомления об отказе (п. Зет. 730 Г К РФ).
    • подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК РФ);
    • подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение (п. I ст. 732 ГК РФ). В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения (п. 2 ст. 732 ГК РФ):
    • материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора либо полностью, либо в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы (п. 1 ст. 733 ГК РФ). Изменение после заключения договора цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета (п. 2 ст. 733 ГК РФ);
    • материал заказчика должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком (ст. 734 ГК РФ);
    • цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ);
    • работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. Подрядчик обязан сообщить заказчику сведения об условиях эффективного и безопасного использования результата выполненной им работы (ст. 736 ГК РФ);
    • в случае уклонения заказчика от приемки результата работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит (сг. 738 ГК РФ).

    Нормы § 2 гл. 37 ГК РФ, посвященного бытовому подряду, регулируют отношения со строго определенным составом участников. В данных правоотношениях в качестве подрядчика выступает лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность, а заказчика — гражданин, заключающий договор для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

    Договор бытового подряда относится к числу публичных (п. 2 ст. 730), что означает распространение на него режима, установленного ст. 426 ГК РФ.

    Параграф о бытовом подряде включен в ГК РФ с целью создания заказчику дополнительных гарантий, не предусмотренных для иных видов подряда. Основные нормы, включенные в него, в отличие от большинства прочих норм о подряде носят императивный характер.

    Так, в соответствии с п. 2. ст. 731 ГК РФ признаются ничтожными условия договора, которые лишают заказчика права в любое время до сдачи ему работ отказаться от исполнения договора в предусмотренном порядке.

    К числу специально выделенных гарантий заказчика относится также недопустимость навязывания подрядчиком заказчику включения в договор дополнительных не оговоренных сторонами работ или услуг. Заказчик вправе в этом случае отказаться от оплаты такой работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК РФ).

    Еще одной из гарантий прав заказчика в договоре бытового подряда является обязанность подрядчика предоставить ему необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе относящиеся к договору и соответствующей работе сведения.

    Участники договора подряда

    На сегодняшний день весьма распространенными считаются подрядные работы для государственных нужд. Иными словами, в отношениях подрядного типа принимает участие правительство через осуществление государственных инвестиций. Это может производиться напрямую или посредством определенных представителей. Необходимо знать, что подряд активным образом применяется в обслуживании технологического оборудования.

    Интересно знать, что в странах континентальной системы все виды договора подряда рассматривают традиционно в качестве самостоятельной разновидности документа. В англо-американской системе происходит наоборот: подряд является одной из разновидностей договора личного найма. Важно отметить, что при этом существенным отличием подряда служит то, что подрядчик именуется независимым контрагентом (independent contractor) и наделяется определенной самостоятельностью в своих действиях.

    Договор строительного подряда

    Понятие договора строительного подряда регламентировано ст. 740 ГК РФ. Согласно Закону под этим договором понимается договор между заказчиком и исполнителем на строительство определенного объекта или выполнение иных строительных работ. При этом на заказчика возлагается обязанность создать подрядчику все условия для выполнения указанных работ, принять и оплатить результат.

    Предлагаем ознакомиться:  Обоснование заключения доп.соглашения.

    Правила строительного подряда распространяются не только на само строительство, а также работы неразрывно связанные со объектом строительства, но и на капитальный ремонт зданий.

    Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

    Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.

    В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком.

    Если в ходе работ подрядчиком установлено, что в нынешних условиях смета должна быть пересчитана в сторону увеличения расходов, он незамедлительно сообщает об этом заказчику. Если заказчик в течение 10 дней не дал ответа на подобное заявление подрядчика, последний вправе приостановить работы и возложить затраты вызванные вынужденным простоем на плечи заказчика. Если подрядчик продолжил выполнение работ без ответа заказчика, он лишается права требовать дополнительной оплаты.

    Если материалы для выполнения работ предоставляются заказчиком, и они не соответствуют заявленному качеству, а при использовании таких некачественных материалов под угрозу повреждения ставится конечный результат работы, подрядчик вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ при отсутствии замены материала. В таком случае заказчик должен оплатить фактически выполненную работу на момент принятия отказа подрядчика.

    Основными условиями в договоре строительного подряда являются его предмет, цена и сроки выполнения.

    Договор подряда с физическим лицом

    Известно, что договор подряда может быть заключен как с юридическим лицом, так и с физическим. Однако каждый из указанных видов договоров имеет свои особенности. Так, большое внимание следует уделить предмету договора подряда с физлицом. При недостаточной детализации предмета договор подряда может быть приравнен к трудовому соглашению или договору об оказании услуг, что повлечет за собой немалые проблемы для заказчика, особенно в области налогообложения.

    Более детальную информацию о договоре подряда с физическим лицом вы можете посмотреть здесь.

    Договор бытового подряда: обязанности подрядчика

    Далее целесообразно перейти к обязанностям сторон в договоре подряда. Для начала рассмотрим обязанности подрядчика:

    • Принятие всех необходимых мер, связанных с обеспечением сохранности имущественного аппарата, полученного непосредственно от заказчика.
    • Использование материалов экономичным образом. Стоит отметить, что в случае применения материалов от заказчика по завершении работ нужно предоставить ему соответствующий отчет, а также осуществить возврат остатка, если он имеется. Сегодня достаточно распространенной является практика уменьшения цены работ по соглашению сторон.
    • Своевременное начало работы, сдача готового результата заказчику в установленный договором срок.
    • Соблюдение требований и надлежащего качества работы.

    Все существующие сегодня виды договора подряда предполагают наличие определенных прав у подрядчика. Рассмотрим основные их них:

    • Не начинать исполнение работ или остановить их реализацию при нарушении условий договора со стороны заказчика.
    • Требовать возмещения убытков, которые могут быть вызваны неоказанием содействия со стороны заказчика в осуществлении работ, если данное содействие предусматривается действующим договором.
    • В случае уклонения заказчика от приемки результата по истечение 1 месяца и после двукратного предупреждения продать свой результат работы. Выручка в данном случае, за вычетом налогов с ИП при договоре подряда и причитающихся подрядчику платежей, вносится на имя заказчика в депозит суда или нотариуса.
    • Удерживать результат деятельности и другое имущество, которое осталось у подрядчика, в случае нарушения заказчиком условий договора.

    Среди обязанностей заказчика важно отметить следующие пункты:

    • Уплата подрядчику обусловленной цены работы непосредственно после заключительной ее стадии. При этом работа должна быть исполнена надлежащим образом. Стоит дополнить, что договором подряда может предусматриваться и другой порядок оплаты, к примеру, частичная или полная оплата предварительно.
    • Оказание подрядчику содействия, обусловленного действующим договором, в исполнении работ. Это может быть газо- или электроснабжение, обеспечение водой или жильем.
    • Ответственность заказчика за качество материалов и оборудования, предоставленных им.
    • Осмотр и принятие результата работы согласно условиям договора. Стоит отметить, что в случае обнаружения недостатков необходимо немедленно заявить подрядчику об этом.
    • Извещение подрядчика касательно обнаруженных недостатков после приемки работ в разумные сроки.

    Заказчика имеет право на:

    • Проверку процесса исполнения и качества работ в любое время. При этом он не должен вмешиваться в деятельность подрядчика.
    • Отказ от исполнения договорных обязательств и требование возмещения вызванных данным решением убытков, если подрядчик явным образом не успевает закрыть рабочий процесс в срок.
    • Отказ от исполнения договорных обязательств в любое время до сдачи результата работы. При этом необходимо уплатить подрядчику денежные средства за уже реализованную работу и возместить убытки от расторжения действующего до этого договора в пределах разницы между ценой, которая установлена за всю работу, и суммой, выплаченной за уже осуществленную работу.
    • Установление разумного срока заказчику для того, чтобы он успел устранить допущенные ошибки, при недоброкачественности работ, которая очевидна. В случае неисполнения данного требования заказчик имеет право отказаться от выполнения договорных обязательств или дать поручение иному лицу исправить недостатки, конечно же, за счет подрядчика. Заказчик в данном случае, как правило, требует возмещения убытков, вызванных ситуацией, подрядчиком.

    Правовая
    природа.

    подразделить

    Когда работы останавливаются?

    Важно отметить, что в число условий существующих на сегодняшний день видов договора подряда входит немедленное предупреждение заказчика и приостановление исполнения работ до его решения при следующих обстоятельствах:

    • Обнаружение непригодности для реализации работ оборудования, материалов или документации технического плана, предоставленной со стороны заказчика.
    • Возможные неблагоприятные для заказчика последствия в случае указанных в договоре методик осуществления работ.
    • Иные обстоятельства, которые не зависят от подрядчика, однако оказывают влияние на сроки или качество исполнения работ.

    Стоит заметить, что при отказе от реализации указанных обязанностей подрядчик не может ссылаться на данные обстоятельства при сдаче окончательного результата работ. Помимо этого, подрядчик обязуется передать заказчику сведения, которые касаются эксплуатации предмета договора при необходимости. Так или иначе, подрядчик несет ответственность за качество материалов, предоставленных им.

    Претензия по договору подряда

    Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору.

    Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии. В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом.

    Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

    Претензия вручается контрагенту лично, а на втором экземпляре, остающемся у истца, ставится отметка о ее получении с датой и подписью контрагента.

    Условия заключения договора

    Итак, мы рассмотрели, понятие, виды, а также условия договора подряда, привели соответствующие примеры и изучили некоторые составляющие документа. В заключение следует отметить, что договором подряда в настоящее время может устанавливаться гарантийный срок на результат работы. В течение данного периода заказчик имеет право требования безотказной службы предмета договора и заявления требований, которые связаны с качеством реализации переданных работ.

    Важно отметить, что категория договора подряда достаточно широко используется на практике. Речь идет о государственных нуждах (к примеру, государственное строительство), реализации предпринимательской деятельности (например, оказание работ или услуг в соответствии с рассмотренным видом договора) и иных аспектах общественной жизни.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    
    Adblock detector