Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

В связи с изменением условий договора

Чем отличаются одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

«Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление» — такая формулировка часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски.

Ст. 450 ГК РФ предусматривает два способа расторжения договора, но для одного из способов использует общий термин (расторжение):

  • расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке;
  • односторонний отказ от исполнения договора.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.

Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Изменение и расторжение договора

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Какие последствия наступят при расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Яркий тому пример — возможность одностороннего расторжения договора, но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

  1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
  2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
  3. Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
  4. Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Предлагаем ознакомиться:  Сколько срок давности по административным правонарушениям

В связи с сложившейся ситуацией в стране, все чаше организации пытаются расторгнуть договор в виду нестабильной финансовой ситуацией. Можно ли, ссылаясь на финансовый кризис как на существенное изменение обстоятельств, расторгнуть или изменить данный договор в суде на основании ст. 451 ГК РФ? Давайте рассмотрим.

Из-за кризиса предприятие обанкротилось и не имеет возможности выполнить свои обязательства по договору перед контрагентом. Убедить суд в том, что последствия финансово-экономического кризиса могут повлиять на возможность исполнения стороной договора, принятых на себя обязательств, довольно сложно.

Судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос о том, можно ли изменить или расторгнуть договор, ссылаясь на финансовый кризис как на причину существенного изменения обстоятельств. Однако в каждом конкретном случае нужно доказывать, что именно по причине финансового кризиса возникли все перечисленные условия.

Межкорпоративный документооборот

В целом надо отметить, что кризис сам по себе не может влиять на изменение, расторжение договора или освобождение от ответственности, если он привел к снижению доходов или если ухудшение экономического состояния бизнеса вызвано также рискованной политикой самого предпринимателя, т. е.

Одной лишь ссылки в суде на форс-мажор недостаточно, надо еще доказать, что эти обстоятельства действительно помешали вам исполнить взятое на себя обязательство (подробнее).

Существенным считается изменение обстоятельств настолько, что стороны вообще не заключили бы договор или заключили его на значительно отличающихся условиях, если бы могли это разумно предвидеть (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

К примеру, страховщик узнал об обстоятельствах, которые влекут значительное увеличение страхового риска. Или отпала цель, ради которой договор заключали: например, снесли здание на земельном участке, который передавался в аренду только потому, что здание на нем находилось.

Вы можете изменить или расторгнуть договор по такому основанию, если (п. 1 ст. 451 ГК РФ):

  • вы и контрагент исходили из этого обстоятельства при заключении договора;
  • в договоре нет запрета на его расторжение по такому основанию или такой запрет не вытекает из его существа.

В связи с изменением условий договора

По некоторым видам договоров иногда закон прямо уточняет, что признается существенным изменением. Например, им будет существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, которые предоставил подрядчик, или услуг, которые он получает от третьих лиц, если это нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

При наличии спора суд оценит изменение обстоятельств исходя из конкретного случая. Чтобы изменить или расторгнуть договор через суд, вам придется доказать наличие ряда условий.

Какие изменения обстоятельств суд признает существенными

Суды оценивают изменения обстоятельств, когда рассматривают иск заинтересованной стороны договора о его изменении или расторжении по этому основанию. Судебная практика разнообразна: схожие изменения обстоятельств могут как признаваться, так и не признаваться существенными в зависимости от конкретной ситуации. В частности, существенным изменением обстоятельств суды могут признать:

  • сокращение бюджетного финансирования госоргана — стороны договора;
  • изменение правового режима земельного участка, который передан стороне договора в пользование, если его больше нельзя использовать по назначению, которое оговорено в договоре.

Какие изменения обстоятельств суд не признает существенными

Предлагаем ознакомиться:  Что является административным проступком

На практике суды, как правило, не признают существенными изменениями:

  • инфляционные процессы ;
  • финансовый кризис;
  • изменение курса иностранной валюты;
  • ухудшение финансового состояния стороны договора, в том числе ее банкротство;
  • нарушение сроков выполнения работ по договору;
  • изменение обстоятельств по воле стороны договора;
  • внесение поправок в законодательство, если они не препятствуют исполнению договора ;
  • введение внешнеэкономических санкций, если это не предусмотрено условиями договора.

Если суд примет решение расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств, то по требованию любой из сторон определит последствия расторжения договора по общим правилам. Однако при этом он должен справедливо распределить между сторонами те расходы, которые они понесли, исполняя договор (п. 3 ст. 451 ГК РФ).

Например, суд может присудить одной стороне расходы, которые понесла другая сторона по банковской гарантии в обеспечение исполнения договора, а также командировочные расходы, если они понесены в интересах первой стороны.

Основания для одностороннего расторжения договора

Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах Гражданского кодекса предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Что нужно доказать для изменения или расторжения договора

Чтобы суд удовлетворил иск об изменении или расторжении договора, вам нужно доказать одновременное наличие следующих условий (п. 2 ст. 451 ГК РФ):

  • вы полагали, что изменения не произойдет, когда заключали договор. И ваш контрагент тоже исходил из этого. Учтите, что суд проверит, могли ли вы оба разумно предвидеть такое изменение еще при заключении договора (см. Позицию ВС РФ). Так, суды, как правило, считают, что если экономические кризисы случались и раньше, то предприниматели способны их предвидеть;
  • вы не могли преодолеть причины изменения, когда они возникли. Это не удалось при той степени заботливости и осмотрительности, какая от вас требовалась по характеру договора и условиям оборота. Например, дом признали аварийным и подлежащим сносу и подрядчик не смог выполнить работы по его капитальному ремонту и реконструкции;
  • для вас наступят негативные последствия, если вы продолжите исполнять договор, не изменив его. То соотношение имущественных интересов сторон, которое соответствует договору, нарушится так, что вы в значительной степени лишитесь того, на что были вправе рассчитывать при заключении договора;
  • вы не несете риск изменения обстоятельств — это не вытекает из обычаев или существа договора. Например, суды признают, что заемщик несет риски изменения курсов валют по кредитному договору в валюте.

В каких случаях договор может быть изменен, а в каких — расторгнут

Суд может изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств только в исключительных случаях. Необходимо, чтобы были доказаны условия для изменения договора и при этом суд установил одно из двух оснований:

  • расторжение договора противоречит общественным интересам. Например, нельзя расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств договор подряда, который заключен на ремонт социально значимого объекта;
  • оно повлечет для сторон ущерб, который значительно превысит затраты на исполнение договора на тех условиях, которые изменил в нем суд (п. 4 ст. 451 ГК РФ). Пример для этой ситуации — изменение в договоре аренды земельного участка цели его использования при переводе территориальной зоны, в которой он расположен, из общественно-деловой в жилую, в связи с чем изменились вид разрешенного использования участка и вид построек, которые на нем можно возвести.

В прочих случаях, если доказаны условия для расторжения, суд расторгнет договор.

Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

  1. Внесудебный.

    Выбирается основание для расторжения договора и составляем уведомление. По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

    Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

    Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

    Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

  2. Судебный. Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.
Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды микроавтобуса с водителем

Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Минимизировать риски при работе с контрагентами можно за счет автоматизации договорной деятельности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector