Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Уведомление о расторжении договора

Уведомление о расторжении договора поставки

Уведомление о расторжении договора образец

Бесплатный шаблон уведомления о расторжении договора универсален и может быть применен к различным видам контрактов: аренды, подряда, возмездного оказания услуг, и другие.

Сложнейшая ситуация в отношениях субъектов партнерства, иногда, не оставляет выбора, и расторжение договора является единственным выходом из трудного положения. Многие контракты не предусматривают сроков действия. Подобный случай требует особого подхода и заблаговременного уведомления контрагента о намерениях.

В уведомлении о расторжении договора возможно указать конкретный день окончания правоотношений. При согласии обеих сторон ликвидация правоотношений происходит в упрощенном порядке. Нередко стороны имеют претензии к контрагентам и результат невыполненных обязательств по соглашению. Здесь необходимо применять правила досудебного и судебного урегулирования споров.

В ответ на сообщение, инициатор должен получить бумагу о согласии или отказе в расторжении договора. Отказ или отсутствие бумаги является основанием для судебных разбирательств. Свободный текст оформления подразумевает возможность внесения в него различного рода претензий о невыполненных обязательствах, либо предложений устранить нарушения контракта. В содержание можно добавить, что в случае устранения нарушенных правил, соглашение считается действующим и не подлежит расторжению.

Коллегам, партнерам в бизнесе важно знать значимость делового общения, устных бесед между собой. Отсутствие ответа может быть расценено не правильно и точка зрения ответчика на происходящее не будет услышана, которая могла бы исключить дальнейшие судебные прения.Дата: 2015-08-05

Затруднения в правильном написании слова «в связи» возникают из-за того, что его часто ошибочно относят к группе наречий и по аналогии со словами вдобавок, вничью, вслепую, вправо, вскользь пишут слитно.

Как же будет правильно, всвязи или в связи?

Уведомление о расторжении договора поставки

Следует выяснить, какой частью речи является в связи и какую роль в предложении выполняет.

Большинство самостоятельных частей речи в русском языке подчиняется морфологическому принципу написания, то есть употребляется с определенными приставками, суффиксами, окончаниями, правописание которых зависит от правил орфографии, общих для однотипных морфем.

Однако эти правила не действуют в отношении служебных частей речи: предлогов, союзов и частиц. Их пишут в соответствии со сложившейся языковой традицией, а правописание проверяют по орфографическим словарям и справочникам. Именно такой особенностью обладает производный предлог «в связи».

Он образован соединением простого предлога «в» и существительного «связь» в родительном падеже со смещением ударения на второй слог. Сочетание «в связи» утратило самостоятельное лексическое значение, а вместе с ним и функцию члена предложения. В синтаксической конструкции оно употребляется как связующий фрагмент. К производному предлогу «в связи» нельзя поставить вопрос. Его можно заменить синонимичным предлогом «из-за»  или наречным сочетанием «по причине».

В связи с рано наступившими холодами на предприятии ввели жесткий режим экономии тепла. (Из-за рано наступивших холодов; по причине рано наступивших холодов.)

Билетные кассы были открыты на полчаса раньше в связи с тем, что ожидался аншлаг. (По причине ожидаемого аншлага.)

в связи с обстоятельствами, в виде рулета, в продолжение сказанного, в течение часа, в заключение выступления.

Производный предлог «в связи» надо отличать от существительного «связь» в именительном падеже множественного числа или родительном падеже единственного числа с предлогом «в». В таких сочетаниях слово «связи» произносится с ударением на первом слоге. Оно выступает в роли дополнения и может иметь согласованное определение.

В связи Ивана Николаевича не входили случайные люди. (В личные связи.)

Он был замечен в связи, нежелательной для репутации честного человека. (Замечен в нежелательной связи.)

По правилам русской орфографии, и производный предлог «в связи», и простой предлог «в» с существительным «связи» пишутся раздельно. Следовательно, слитное написание «всвязи» является ошибкой.

_______________________________________ (наименование или Ф.И.О. поставщика) адрес: ________________________________ от ____________________________________ (наименование или Ф.И.О. покупателя) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________

Уведомление о расторжении договора поставки

____________________________________, в соответствии с п. ____ Договора (наименование или Ф.И.О. поставщика) поставки от «___»_______________ _____ г. N __________, обязался поставлять ____________________________________ следующий товар в согласованном объеме (наименование или Ф.И.О. покупателя) ___________________________________________________________________________ (наименование, ассортимент, количество и другие сведения о товаре) на сумму _____ (__________) рублей в следующие сроки _____________________.

«__»____________ ____ г. ______________________________________________ (наименование или Ф.И.О. покупателя) за поставляемый товар ________________________________________ была внесена (наименование или Ф.И.О. поставщика) предоплата в размере _______ (_________________) рублей, что подтверждается _______________________________________________.

Согласно ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора поставки допускается в случае неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случае поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.

Договор поставки считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно п. 5 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Расторжением Договора поставки от «___»_____________ _____ г.

N _______ ______________________________________________ были причинены убытки в виде (наименование или Ф.И.О. покупателя) ______________________________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _______________________________________________________. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, п. 5 ст. 453, ст.

523 Гражданского кодекса Российской Федерации, ________________________ (наименование или Ф.И.О. покупателя) заявляет об одностороннем отказе от исполнения Договора поставки от «___»____________ _____ г. N _______ с «___»____________ _____ г. в связи с неоднократным нарушением сроков поставки товара и просит в срок до _______________, возместить убытки в виде ________________________________, причиненные расторжением данного Договора, в размере _____ (______________) рублей в следующем порядке: ______________________________________________.

1. Копия Договора поставки от «__»___________ ____ г. N _____.

2. Копии документов, подтверждающих внесение платы за товар.

3. Документы, подтверждающие неоднократное нарушение сроков поставки товара.

4. Документы, подтверждающие убытки и их размер.

5. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если требование подписывается представителем заявителя).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

«__»___________ ____ г. _______________________ (подпись)

Судебный процесс в таком случае неизбежен.

Рассмотрим пример обращения используя сферу оказания услуг. Окончание действия соглашения об оказании услуг может произойти в силу самых различных обстоятельств. Чтобы более правильно понимать, для чего нужно составлять такой документ обозначим главные аспекты.

  • В верхней части листа, как правило, вставляется фирменный логотип предприятия с минимумом обязательных реквизитов;
  • Ниже, справа, обращение к руководящей должности адресата и наименование компании (например: «Директору ООО «Бесплатные документы»);
  • Далее по-середине, слово «уведомление» или вежливое обращение в виде: «Уважаемый Иван Иванович»;
  • В содержании необходимо конкретизировать причины разрыва отношений, желаемый срок окончания контракта, нарушения обязанностей, если таковые были;
  • Внизу должна быть виза руководителя, его расшифровка и должность;
  • Письмо о расторжении договора оказания услуг должно содержать исходящий номер и дату. Отсутствие таковых может поставить вопрос о не легитимности документа.

Прекращение договорных отношений происходит по правилам главы 29 ГК РФ. В ней присутствуют общие нормы. Помимо них, стороны руководствуются специальными нормами, которые существуют для конкретных видов договоров, а также условиями самого соглашения. Кроме того, учитывайте правовые позиции:

  1. Пленума ВАС РФ, которые суд изложил в постановлении от 06.06.2014 № 35«О последствиях расторжения договора».
  2. Пленума ВС РФ, которые закрепили в постановлениях от 23.06.2015 № 25и от 22.11.16 № 54.

Уведомление о расторжении договора – письменное обращение к контрагенту от лица компании. В документе пишут, что компания отказывается от продолжения сделки, и перечисляют причины этого. Известить контрагента таким способом может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Компания в одностороннем порядке отказывается от продолжения сделки по причинам, не связанным с действиями контрагента.
  2. Контрагент нарушил договор, поэтому компания требует прекращения дальнейшего сотрудничества.
  3. У договора истекает срок действия, но по закону при отсутствии возражений соглашение останется в силе на прежних условиях. Если компания не хочет продолжать сотрудничать, нужно известить вторую сторону.
Предлагаем ознакомиться:  Выдача завхозм продуктов в детском саду

В большинстве случаев письмо-уведомление требуется, когда идет речь о досрочном прекращении договорных отношений. Перед тем как написать уведомление о расторжении договора, убедитесь, что у компании есть возможность отказаться от сделки в таком порядке. Для некоторых видов договоров существует запрет на односторонний отказ.

Правовое обоснование такого расторжения

Аннулирование договора поставки влечет за собой следующие правовые последствия:

  • стороны освобождаются от исполнения обязательств по контракту. Ни одна из них не вправе требовать этого от другой;
  • законом предусмотрен возврат исполненного по контракту, в том числе возврат денежных средств с целью уравновесить положение сторон на момент прекращения сделки. Срок возврата устанавливает суд если стороны не смогли договориться;
  • если соглашение о приобретении имущества, то после расторжения вторая сторона вправе требовать его возврат. Если оно было повреждено – возмещение ущерба;
  • если по контракту было передано имущество в пользование, то после его расторжения обязательства по оплате пользования имуществом сохраняются до его возврата;
  • условия о пени, штрафах, неустойках, действуют пока не будут выполнены все обязательства;
  • долг должен быть уплачен. За задержку выплаты начисляется неустойка;
  • если договор зарегистрирован, датой его прекращения считается дата одностороннего, обоюдного расторжения, оглашение решения суда. Дата изменения записи в Госреестре не имеет ключевой роли. Изменить регистрационную запись может один из участников без привлечения второго.

Аннулировать соглашение по инициативе покупателя поставщик может при несоблюдении им сроков доставки товара, требуемого качества или при нарушении других обязательств. По инициативе поставщика – в основном, при существенной задержке сроков оплаты за поставленный товар.

Согласно нормам закона, правовыми последствиями аннулирования соглашения о поставке продукции является прекращение прав и обязательств для участников сделки. Представленный вариант возможен в случае отсутствия претензий у сторон. В ситуации, когда разногласия присутствуют, последствия могут быть другими.

Если расторжение договора происходит посредством подписания соглашения, участники могут урегулировать все разногласия, включая возвращения финансов в случае задолженности. В представленной ситуации документ регулирует процесс и сроки возврата денежных средств.Если стороны не смогли прийти к компромиссу, один из участников имеет право направить в судебное учреждение исковое заявление, приложив к нему доказательства нарушения условий договора поставки.

Согласно нормам Гражданского кодекса договор может быть исполнен или прекращен. Прекращение в свою очередь возможно произвести по соглашению участвующих в нем сторон или в одностороннем порядке.

Расторжение регулируется нормами статей 450, 451, 452, 453 ГК РФ, а прекращение – статьей 310 ГК.

Правовая природа любого договора как соглашения сторон предполагает, что любые действия проводятся по взаимному согласию (так же, как и заключение и изменение условий также требует согласованной воли участников).

Расторжение договора в одностороннем порядке – исключение из правила согласия сторон, поэтому хотя и предусмотрено законодательно, должно иметь под собой веские обстоятельства. Действительно, беспричинное и бесконтрольное использование права не исполнять условий договоренностей вредит экономическим и партнерским отношениям в обществе. Поэтому одностороннее расторжение возможно, когда имеются значительные нарушения договора.

Расторжение договора, даже произошедшее по инициативе одной из сторон, влечет те же последствия, что и расторжение по другим основаниям.

При расторжении права и обязанности сторон прекращаются на будущее время. Правда, для этого необходимо произвести все необходимые расчеты.

Кроме того, следует помнить, что независимо от того, имеются ли законные основания для расторжения, вторая может не согласиться с расторжением, и обратиться в суд за защитой своих интересов. Именно поэтому необходимо проводить процедуру расторжения с соблюдением необходимых правил и внимательно оформлять документы, в том числе и уведомление.

Расторжение договора в одностороннем порядке или отказ от обязательств

Порядок расторжения договора поставки бывает внесудебный и судебный. В первом случае обязательно составление уведомления, во втором – претензии, по которой вторая сторона должна исправить обозначенные недочеты. Указывают срок выполнения. Если претензия остается без ответа, подается иск в суд.

Во внесудебном порядке, сторона, желающая разорвать договор, ищет аргументацию своего решения в самом соглашении, законодательстве. Далее составляется и отправляется уведомление контрагенту. Ответ должен быть представлен в указанные сроки или в течение 30 дней с учетом доставки. При положительном ответе второй стороны, составляется мирное соглашение о расторжении.

Как уже ранее было отмечено, его оформляют, когда контракт не содержит условия одностороннего расторжения. Если в таком случае уведомление второй стороне не будет предоставлено, одностороннее его прекращение расценивается как отказ от обязательств по договору. Способов его передачи несколько: направить письмо, телеграмму, вручить лично, курьером.

Уведомление составляется на имя руководителя предприятия. Само имя указывать необязательно, достаточно написать: «Руководителю (название организации)», его адрес. Также указываются данные отправителя. Далее прописывается полное название документа: «Уведомление о расторжении договора поставки в одностороннем порядке».

Если документ содержит пункт об одностороннем порядке расторжения, в уведомлении его цитируют с указанием пункта в контракте. Далее следует описание самой причины прекращения соглашения, какие его пункты были нарушены. Заключительная фраза уведомления: «В связи с вышеизложенным (наименование организации) извещает (наименование организации) о расторжении договора. Дата, подпись, печать составителя.

Расторжение соглашения по желанию компании-заказчика допускается при следующих основаниях:

  • Если поставщик неоднократно нарушал сроки поставки продукции;
  • В случае предоставления товара более низкого качества, чем обозначено в договоре поставки.

В обоих случаях из-за действий или бездействия поставщика заказчик понесет определенные убытки. В соответствии с представленными основаниями, покупатель может осуществить процесс расторжения договора. Помимо этого, согласно обозначенным причинам заказчик продукции имеет полное право направить в судебную инстанцию исковое заявление, в котором обозначить требование о возмещении причиненного ему ущерба.

Расторжение соглашения поставки по желанию поставщика возможно при наличии следующих причин:

  • Если покупатель не соблюдает сроки перечисления денежных средств за поставку продукции;
  • Если заказчик отказывается платить;
  • Покупатель не желает принимать товар, не имея на это законных оснований.

Порядок расторжения соглашения о предоставлении продукции по желанию поставщика аналогичен процессу расторжения договора по инициативе покупателя. Поставщик также имеет право на аннулирование контракта в одностороннем порядке. Для этого ему необходимо направить заказчику уведомление и обозначить в его содержании свои претензии. Если покупатель никак не реагирует на извещение, поставщик имеет возможность направить исковое заявление в судебную инстанцию.

Если у заказчика и поставщика нет взаимных претензий, расторжение договора поставки осуществляется при помощи заключения соглашения сторон. Необходимо отметить, что законодательство Российской Федерации не требует от участников сделки оформлять обозначенное соглашение в письменном виде, допускается и устная договоренность.

Положения нормативно-правовых актов Российской Федерации не содержат типовой формы уведомления о расторжении договора поставки. По представленной причине документ оформляется в свободной форме. Однако несмотря на это, при его составлении целесообразно придерживаться делового стиля изложения информации.

Уведомление о расторжении соглашения о предоставлении продукции должно содержать следующие сведения:

  • Фамилия, имя отчество, а также контактные данные, если заказчик является физическим лицом, и наименование предприятия, а также адрес, если покупатель — это юридическое лицо;
  • Фамилия, имя и отчество, а также контактные сведения, если поставщик является физическим лицом, и наименование организации, а также адрес, если это юридическое лицо;
  • Реквизиты соглашения о поставке — дата составления, краткое обозначение его условий;
  • Причина расторжения – необходимо указать какое условие договора было нарушено;
  • В завершении уведомления ставится дата его составления, а также подпись заявителя.

Одностороннее расторжение, как правило, производится в судебном порядке и отказ от договора допускается только в установленных Гражданским кодексом случаях. В отношении договора поставки отказ предусмотрен в ст.523 ГК РФ, то есть законодательство допускает одностороннее расторжение по инициативе одной из сторон во внесудебном порядке.

Но в ст.523 ГК РФ перечислены только основания расторжения договора поставки, поэтому рекомендуется в договоре предусмотреть:

  • процедуру расторжения – в какой срок направляется уведомление, по какому адресу;
  • порядок урегулирования обязательств сторон – как производится оплата за поставленные товары, возврат предоплаты в случае непоставки товара;
  • момент расторжения – в какой срок после направления (или получения) уведомления о расторжении договор считается расторгнутым;
  • обязательства сторон после расторжения – например, порядок удовлетворения претензий в случае обнаружения недостатков в поставленном товаре.
Предлагаем ознакомиться:  Договор на покупку квартиры за счет средств материнского капитала

Кроме того, стороны могут предусмотреть дополнительные причины расторжения договора поставки, хотя судебная практика и неоднозначна в этом отношении.

Нередко под расторжением договора в одностороннем порядке скрывается простой отказ от обязательств. Отказ от обязательств возможен в партнерской предпринимательской деятельности, но только в случаях предусмотренных законодательством или если этот факт указан в договоре. Расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только обратившись в суд.

Сторона, решившая расторгнуть договор, должна уведомить компаньона заранее и в письменной форме. Это действие должно производиться в обязательном порядке, иначе прекращение договора будет расценено как отказ от обязательств. В случаях, когда отказ от обязательств не предусмотрен договором или законодательством, противная сторона может потребовать возмещения убытков через суд. Получив уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, вторая сторона должна ответить на него в следующие сроки:

  1. В указанный в договоре
  2. В сроки, предусмотренные уведомлением
  3. В установленный законом тридцатидневный период со дня получения

От выбора способа доставки зависит скорость совершения процесса. Самый надежный способ передачи уведомления о расторжении договора – личное вручение. При личном вручении партнеру отдается один экземпляр уведомления, а на втором регистрируется дата его получения, заверенная подписью получателя.

При отправлении уведомления по почте предпочтительно это сделать заказным письмом. В этом случае дата вручения уведомления определяется по штампу на письме. Если по прошествии указанного для ответа срока противоположная сторона не удостоила ответом, сторона-инициатор может обратиться в суд.

Для того, чтобы начать судебный процесс, необходимо предоставить данные о получении противоположной стороной уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Если этот документ не будет представлен в суде, в возбуждении дела может быть отказано.

В каких случаях может быть расторгнут договор поставки товара? Ответ на этот вопрос можно найти в ст. 523 ГК РФ, которая гласит, что отказ от исполнения договора поставки возможен в следующих случаях:

  • Неоднократные нарушения сроки оплаты товаров;
  • Неоднократная невыборка товаров (неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по получению продукции).
  • Поставка товаров ненадлежащего качества (если недостатки не могут быть установлены в приемлемый для покупателя срок);
  • Неоднократное нарушение сроков поставки товаров.

Обратите внимание! Под неоднократностью в судебной практике понимается нарушение, допущенное одной из сторон не менее двух раз.

Первый из перечисленных способов может быть осуществлен в судебном порядке (п.2 ст. 450), второй возможен по обоюдному согласию, а третий – по решению одной стороны соглашения, но во внесудебном порядке (п. 3 ст. 450).

Для того, чтобы избежать возможных судебных разбирательств, необходимо четко отграничивать понятие расторжения и отказа от исполнения договора.

Для этого в процессе согласования условий договора целесообразно использовать формулировку одностороннего отказа, а не одностороннего расторжения путем направления уведомления второй стороне, так как только односторонний отказ не предусматривает санкций за неисполнение обязательств.

В случае же расторжения в уведомительном порядке следует подробно расписать процедуру расторжения, чтобы не оставлять вопрос урегулирования материальных требований сторон на усмотрение суда.

Гражданский кодекс устанавливает возможность расторжения практически для каждого вида договора.

Но сделать это необходимо в определенном порядке:

  • Выбрать законное основание для расторжения;
  • Составить уведомление;
  • В случае согласия второй стороны подписать соглашение о расторжении;
  • Урегулировать материальные вопросы с контрагентом;
  • В случае необходимости произвести регистрационные действия.

Сроки расторжения, как правило устанавливаются в тексте договора, но общее правило — уведомление высылается не менее, чем за 30 дней до даты расторжения договора.

Причины для расторжения

Заключая договор, граждане и организации предполагают достигнуть определенного результата(например, приобрести определенную вещь, получить услугу или заработать, поставив товар).

К расторжению договора прибегают только при наличии веских причин. При этом одна из может настаивать на продолжении договорных отношений, а другая – настаивать на их завершении.

Гражданский кодекс относит к причинам такого расторжения:

  • Зафиксированную в законе или договоре возможность расторжения.
  • Существенное нарушение условий договора с одной стороны. Таким нарушением выступает ситуация, когда один из участников соглашения не сможет получить результат, на который он рассчитывал, в результате действий, предпринятых им.
  • Существенное изменение обстоятельств. Под ним следует понимать, что если за определенный промежуток времени обстоятельства претерпели такие изменения, что договор при их наличии не был бы заключен вообще, это дает право на расторжение. Условие – невозможность спрогнозировать такие изменения.

В реалиях экономического кризиса некоторые организации мотивируют свое намерение расторгнуть договор в одностороннем порядке именно существенным изменением обстоятельств. Под ними часто понимают плавающий курс валют, удорожание цен на закупаемые товары, энергию и т.д.

Суды, однако, не всегда принимают эти объяснения как обоснованные. Дело в том, что для признания финансового кризиса причиной, влекущей расторжение договора (а также его изменение или освобождение от оплаты издержек и расходов по нему) необходимо доказать, что другая сторона предприняла все возможные усилия к исполнению своих обязательств и действовала разумно, добросовестно и взвешенно.

В противном случае, велика вероятность, что ссылка на форс-мажор (непредвиденные факторы) не будет принята.

Прекращение договора поставки в связи с невозможностью исполнения

  1. Раздельное написание производного предлога «в связи» является орфографически правильным. Слитное написание «всвязи» считается ошибкой.
  2. Производный предлог «в связи» относится к служебным частям речи. В контексте его следует отличать от сочетания существительного «связь» в именительном падеже множественного числа или в родительном падеже единственного числа с простым предлогом «в».

Необходимо назвать ещё две причины прекращения договора поставки:

  • прекращение договора в связи с невозможностью исполнения (п.1 ст.416 ГК РФ);
  • прекращение договора в связи с изданием акта органом государственной власти (п.1 ст.417 ГК РФ).

Эти причины не зависят от воли сторон и не требуют подписания соглашения о расторжении, но повлекут последствия для сторон, поэтому при составлении договора можно предусмотреть обязательство незамедлительно уведомить в случае возникновения таких обстоятельств и предусмотреть возможные последствия или срок согласования в случае наступления таких ситуаций.

При этом если контрагент не согласен с расторжением, или нарушение второй стороны прямо не предусмотрено ни законодательством, ни договором, придётся обращаться в суд – требовать расторгнуть договор. Если договор расторгается в судебном порядке, то он считается прекращённым с даты вступления в силу решения суда.

Сложно прогнозировать в случае одностороннего расторжения договора действия второй стороны, поэтому рекомендуется уже до направления уведомления о расторжении посоветоваться с юристом для анализа ситуации, документов и грамотного формулирования ваших требований.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Нюансы расторжения разных видов договоров

Как указывалось выше, сама возможность расторжения предусмотрена законом. Кроме того, ее порядок можно дополнительно прописать и конкретизировать в тексте договора. Но, поскольку в гражданском обороте встречаются различные виды договоров, их расторжение может иметь свои особенности.

Аренда

Договор аренды предусматривает передачу арендодателем арендатору имущества во временное пользование и/или владение. Такой договор может быть расторгнут по суду, если стороны не придут к взаимному решению.

При этом причиной к расторжению со стороны арендатора могут выступить:

  • Препятствия со стороны арендодателя по использованию имущества или его непередача;
  • Недостатки, скрытые при заключении договора от арендатора, и мешающие пользоваться объектом аренды по назначению;
  • Невыполнение обязанности по капитальному ремонту (это по закону обязанность арендодателя);
  • Произошли обстоятельства, за которые хотя арендатор и не несет ответственности, но использовать имущество далее невозможно.
Предлагаем ознакомиться:  Договор купли продажи автомобиля по наследству в 2019 году

В свою очередь, арендодатель также имеет несколько возможностей требовать расторжения:

  • Если арендатор ухудшает состояние объекта аренды или нарушает условия самого договора;
  • Невнесение платежей более двух раз (подряд);
  • Если договором обязанность капремонта возложена на арендатора, но он не выполняет этого условия.

Кроме того, следует помнить, что договор аренды, зарегистрированный в госорганах, может быть расторгнутым, а запись о регистрации заинтересованная сторона вправе исключить позднее.

Теплоснабжения

Существенным моментом договора теплоснабжения является то, что гражданин (физическое лицо) не может быть стороной в договоре (кроме проживающих в индивидуальном доме). За него выступает стороной либо управляющая компания, либо ТСЖ. При расторжении договора с одной теплоснабжающей организацией необходимо сразу же подписывать новый договор. Таким образом по закону гарантируются права потребителей-граждан.

Договоры на теплоснабжение юридическим лицом расторгается в порядке, установленном ГК РФ.

Алгоритм действий абонента (получателя тепла):

  • Уведомление о намерении расторгнуть договор по ст. 546 ГК РФ;
  • Оплата потребленного тепла.

Без полного расчета с теплоснабжающей организацией договор не будет считаться расторгнутым.

Снабжающая организация может расторгнуть договор с юридическим лицом при неоплате потребленного тепла. Договор в любом случае будет считаться расторгнутым с момента получения второй стороной уведомления о расторжении.

Оказание услуг

Для договора на оказание услуг определены особые правила расторжения и имущественные последствия их отказа.

Для одностороннего отказа необходимо направить контрагенту уведомление.

В случае, если исполнитель получил предоплату или аванс, то он обязан его вернуть за вычетом понесенных на оказание услуги до момента расторжения расходов. Включение в договор положения о невозврате заказчику аванса в случае отказ от договора ничтожно (это установлено Постановлением Пленума ВАС РФ в 2010г).

Отказ заказчика допускается до начала исполнения, в его процессе, но не после окончания. Мотивировать свой отказ заказчик не обязан.

Исполнитель вправе отказаться от договора, компенсировав заказчику убытки (ст. 782 ГК РФ).

Цессия

Договор цессии – уступки прав требования какого-либо обязательства от первоначального кредитора к новому применяется довольно широко, и не только в банковской сфере. Требование может быть и не связано с кредитом.

Стороны такого соглашения – цедент (владелец долга) и цессионарий (новый владелец). Регулируется такой договор ст. 382 ГК РФ. В одностороннем порядке расторжение возможно в порядке ст. 450 ГК, с предварительным уведомлением второй стороны инициатором расторжения.

Сам должник является пассивной стороной договора, расторгнуть его не может, однако, он вправе обратиться в суд за защитой своих прав, если считает, что они нарушены.

Агентский договор

Агентский договор возможно расторгнуть в порядке ст. 1010 ГК РФ. Заинтересованная в разрыве отношений сторона уведомляет контрагента и возмещает понесенные расходы.

Таким образом можно прекратить договор агентирования, заключенный на неопределенный срок. При этом штрафные санкции всяческого рода, устанавливаемые как правило, в отношении одной из сторон, судами чаще всего признаются неправомерными.

Кредитный

Договор кредитования расторгнуть может любая из сторон, но только при наличии определенных условий.

Для заемщика это возможно в случаях, перечисленных в ст. 821 ГК РФ:

  • До момента получения кредита;
  • До момента истечения срока, когда по договору кредит должен быть предоставлен.

При этом необходимо уведомление кредитора о расторжении договора.

Кредитор в плане расторжения договора обладает более широкими возможностями (ст. 811-814 ГК РФ):

  • Невыполнение второй стороной условий по обеспечению кредита, к примеру, утрата залогового имущества;
  • Нецелевое использование полученных средств;
  • Невыполнение условий договора заемщиком (неуплата, несвоевременная уплата и т.д).
  • В любом случае должен быть соблюден претензионный порядок расторжения договора, то есть заемщик должен быть уведомлен о расторжении.

Дарение

Договор дарения предусматривает передачу в дар (безвозмездно) ценного имущества (вещи) от дарителя к одаряемому. При этом одаряемый может быть наделен обязанностями выполнить определенные действия, установленные договором. Регулируется такое соглашение ст. 572 ГК РФ.

Расторгнуть договор дарения может любая из сторон, но следует отличать одностороннее расторжение от признания договора недействительным, заключенным под заблуждением и т.д. (которые расторгаются в судебном порядке).

Одностороннее расторжение дарения регулируется ст. 572 ГК РФ.

Причинами возврата дара дарителю могут быть:

  • Утрата постоянного дохода;
  • Необходимость нести затраты на лечение;
  • Утрата значительной доли имущества, приведшая к снижению уровня доходов.

Таким образом, основная причина отказа от договора дарения — снижение доходов дарителя.

Отказ одаряемого от договора возможен только до передачи дара, в том числе и того, который по договору должен перейти к нему в будущем, после совершения определенных действий.

В остальных случаях дарение расторгают в судебном порядке или по согласию сторон.

Поставка

Причин для расторжения договора поставки по инициативе одной из сторон достаточно много.

Согласно ст. 523 ГК РФ со стороны поставщика это:

  • Невыборка товаров покупателем.
  • Неоплата товара.

При этом нарушения должны быть неоднократными, то есть иметь место не менее 2-х раз.

Со стороны покупателя:

  • Неоднократные нарушения сроков поставки;
  • Ненадлежащее качество товаров;
  • Наличие в товаре недостатков, которые невозможно исправить в разумный срок и обычными методами.

Кроме указанной статьи основания для расторжения договора поставки установлены в общих нормах ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение договора). К этой статье прибегают, например, в случае однократной поставки ненадлежащего товара, когда невозможно обосновать признак неоднократности нарушения.

Условие о запрете одностороннего расторжения, иногда включаемое в текст договора, недействительно, и не должно исполняться сторонами.

Лицензионный договор

Лицензионный договор можно расторгнуть по решению сторон на общих основаниях, установленных ст. 450 ГК РФ, а также прописан в самом тексте договора.

Лицензиат вправе расторгнуть договор по своей инициативе при непредоставлении объекта лицензионного соглашения, несоблюдения гарантий, некачественного продукта и т.д.

Лицензиар может воспользоваться ст. 1237 ГК РФ (неоплата лицензионного вознаграждения в установленный срок).

При расторжении по таким основаниям необходимо уведомить контрагента в срок, установленный договором, а если он не определен – в 30-дневный срок.

Такой договор может быть расторгнут по инициативе застройщика или участника долевого строительства.

Нормативное регулирование процесса осуществляется Гражданским кодексом и Законом ФЗ-214 (О долевом строительстве).

Застройщик вправе отказаться от договора при:

  • Просрочке оплаты свыше 2 месяцев;
  • Систематическом нарушении сроков оплаты.

Дольщик вправе инициировать расторжение в случаях:

  • Нарушение сроков сдачи объекта свыше 2 месяцев;
  • Не устранение существенных нарушений, допущенных при строительстве;
  • Неуведомление со стороны застройщика о прекращении имеющегося поручительства;
  • Других обстоятельствах, установленных законом или договором.

В любом случае обязательно направить уведомление второй стороне с указанием причины расторжения договора. При расторжении по инициативе застройщика деньги дольщику возвращаются в 10-дневный срок, а за просрочку уплачиваются проценты. Если инициатором расторжения выступает участник строительства, то срок возврата денег составляет 20 дней.

Перед расторжением договора застройщиком по причине неоплаты/задержки внесения платежей со стороны дольщика, необходимо дать последнему время на устранение нарушений.

Сам договор долевого участия в строительстве считается расторгнутым по истечении 30-дневного срока после получения второй стороной уведомления.

В сущности, любой договор, заключенный согласно нормам Гражданского кодекса, является гражданско-правовым. В обыденной же жизни, таки договором считается договор, заключаемый гражданином-физическим лицом с организацией, индивидуальными предпринимателем на выполнение определенных работ. Хотя часто такие договоры на практике прикрывают отсутствие трудового договора, расторжение их происходит по нормам ГК РФ (положения о подряде).

Односторонний отказ заказчика возможен в случаях просрочки начального и конечного сроков работ, а также случая, предусмотренного ст. 715 ГК РФ (когда ясно, что работы не будут выполнены надлежащим образом и в срок).

Исполнитель вправе отказаться от выполнения работы по ГПД, если заказчик не передает или предоставляет некачественные материалы, документацию, необходимую для обработки вещь ст. 719 ГК РФ).

Как видим, причины для расторжения различных видов договоров могут быть различными, но в каждом из случаев, необходимо соблюсти определенный порядок, чтобы расторгнуть первоначальное соглашение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector