Как узнать владельца земельного участка по кадастру и без него

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно на сайте Росреестра. Эта информация является общедоступной. Разыскать участок по адресу легко в разделе Публичная карта. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Запросить выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра,
  2. Посетив МФЦ,
  3. Направив запрос по почте,
  4. Заказав выездное обслуживание,
  5. Заполнив электронную форму на сайте Росреестра.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

При личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина,
  • платежный документ об уплате госпошлины,
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.

Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

На сайте Rosreestr есть государственная услуга, которая так и называется «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Здесь потребуется заполнить форму, указав номер участка, форму получения выписки, а также сообщить данные о себе.

После заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа. После оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. Сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

По почте

Как узнать владельца земельного участка по кадастру и без него

Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ. В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

Необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление. Такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды I и II группы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Процедура ее получения аналогична вышеописанной, только в заявке следует указать не кадастровый номер, а адрес участка.Как узнать владельца земельного участка по кадастру и без него
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества.

На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:  Как узнать и проверить свой номер СНИЛС по фамилии через интернет онлайн бесплатно?

Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательствоИсходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимость.

В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.

Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер.

Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны.

Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

  1. для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
  2. нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
  3. ввести адрес земельного надела.

Как узнать владельца земельного участка по кадастру и без него

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.

По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.

Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:

  • для физлиц — от 300 рублей;
  • для юрлиц — от 950 рублей.

Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

  • заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
  • обращение в отделение Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • с помощью выездного обслуживания;
  • получение Почтой России.

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:

  • тип объекта: земельный участок;
  • кадастровый номер надела;
  • площадь;
  • адрес (полностью);
  • в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
  • указать свой e-mail;
  • ввести проверочный текст с картинки;
  • нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС (необязательно);
  • телефон (необязательно);
  • Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.

В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.

Если ответ окажется положительным, то в течение года многодетной семье поступает земельный участок в целевое пользование. Стоит знать, что получив бесплатный земельный участок, семья автоматически снимается с очереди на получение квартиры, если таковое имелось.

  • Паспорт участка.
  • Техническая документация на землю (по всем видам землеустроительных работ).
  • После оформления всех документов происходит процедура отчуждения. Далее нужно получить Паспорт земельного участка, в который будут внесены такие сведения:
  1. Кадастровый номер.
  2. Адрес расположения (федеральный округ, муниципальный район, сведения о типе населенного пункта, наименовании и номере участка или дома).
  3. Площадь.
  4. Геодезический план местности.
  5. Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то в паспорт вносятся данные из письменного разрешения органов опеки и попечительства (кому принадлежит земля).
  6. Границы участка, определяющиеся межевым планом.

Как узнать, кто собственник земельного участка?

Ниже приведены способы поиска кадастрового номера с использованием различных ресурсов:

  • поиск на ПКК;
  • подача электронного запроса на интернет-странице Росреестра (услуга предоставляется платно);
  • кадастровый номер отражен в документах на участок;
  • запрос выписки ЕГРН.
Предлагаем ознакомиться:  Получить загранпаспорт в химках мфц

Как узнать владельца земельного участка по кадастру и без него

Есть несколько действенных способов найти кому принадлежит земля по кадастровому номеру. Каждый из них разберём поподробнее, а какой из них более приемлем именно для вас – решайте сами.

Одним из способов выявления собственника земельного надела по кадастровому номеру – это выписка из ЕГРН (ЕГРП), которую можно заказать в онлайн-режиме на любом сайте, где есть доступ к публичной кадастровой карте, либо к базе данных кадастровых номеров, например:

  1. http://pkk5.ru/
  2. https://egrp-vipiska.com/
  3. https://rosreestr.net/

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Перейдя по первой ссылке, вы окажетесь на публичной кадастровой карте. Введите известный вам кадастровый номер в поисковую строку.

Сервис сразу перекинет вас на нужный участок, выделенный зелёным цветом, и выдаст информационный виджет, где внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы», как на скриншоте.

Нажав на неё, вы перейдёте во вкладку с более подробной информацией и ссылкой на форму заполнения запроса на выписку из ЕГРН.

Не забудьте отметить галочкой нужный вам пункт.

Также, там можно посмотреть образец этой выписки, где во втором разделе указаны Ф.И.О. владельца данного земельного участка, а помимо этого, в выписке есть ещё много различной информации.

Введите в нужное поле свой электронный адрес и, по желанию, свой номер телефона для СМС-уведомления о готовности выписки.

Foto3

Перейдя далее, вам предложат выбрать способ оплаты услуги, которая на момент написания статьи составляла 890 рублей.

В следующем по списку интернет-сервисе введите в поисковую строку кадастровый номер и нажмите «Найти объект».

Откроется вкладка с информацией по земельному участку.

Жмём на кнопку получения выписки.

Вводим свой email и переходим к оплате.

Стоимость, на момент написания статьи, составляет 400 рублей.

Foto4

Выбираем способ оплаты, производим её и ждём файл с выпиской на свой электронный адрес.

Третий в списке сервис хорош тем, что позволяет минимизировать стоимость услуг благодаря тому, что здесь есть возможность выбрать пункт, в котором будут отображены данные только лишь о владельце земельного участка.

Без всякой лишней информации, которая вам может оказаться не нужна, но платить за неё пришлось бы.

Здесь, как и в предыдущих случаях, следует ввести кадастровый номер в поисковую строку и нажать «Подробнее».

Вы перейдёте во вкладку с подробной информацией по ЗУ и публичной кадастровой картой. Внизу, под картой, можно выбрать необходимые вам сведения, которые бы вы хотели увидеть в выписке. Там же указаны и расценки на услуги.

Выбираем пункт «Сведения о ФИО владельца».

Foto5

Также, там есть возможность посмотреть описание выписки.

Далее всё, как и в предыдущих описанных сервисах:

  • вводим свой электронный адрес,
  • выбираем способ оплаты,
  • оплачиваем,
  • ждём выписку.

Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.

Для этого следует:

  • Иметь при себе паспорт гражданина РФ;
  • Пойти в местное отделение Росреестра — там вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и бланк заявления;
  • После оплаты пошлины заполняем заявление и отдаём его, вместе с квитанцией об плате, сотрудникам Росреестра;
  • Через указанный сотрудниками срок приходите и забирайте выписку.

В отделении МФЦ

Если поблизости нет отделений Росреестра, то можно обратиться с тем же запросом в МФЦ. Он является как бы посредником между вами и различными государственными органами. При запросе данных о владельце земельного участка через Многофункциональный центр нужно проделать те же действия, что и в случае с Росреестром.

Разница здесь будет только в сроках выполнения вашего заказа. В данном случае, срок будет дольше на несколько дней, так как все сведения МФЦ будет запрашивать в Росреестре, выступая посредником. Стоимость услуги тоже будет несколько дороже, но незначительно.

Для некоторых категорий граждан, таких как: ветераны ВОВ и инвалиды I-II групп, имеется возможность вызова на дом сотрудника МФЦ или Росреестра. В этом случае заявка будет оформлена дома и передана сотрудниками в соответствующие органы.

Для этого необходимо иметь все документы, подтверждающие инвалидность и прочие льготные группы, а также документы, необходимые для оформления заявки. Процедура бесплатная.

По почте

Некоторые онлайн-сервисы, такие как сайт Росреестра, предоставляют возможность получить выписку почтовой доставкой на дом.

В некоторых случаях есть резон попробовать прибегнуть к определённым хитростям, дабы получить сведения о правообладателе бесплатно.

Первый способ может помочь вам найти номер телефона хозяина, чей участок вы хотите приобрести, но только в том случае, если вы наверняка знаете о том, что он выставил свой участок на продажу. Не исключено, что этот человек разместил объявление на сайте Авито и указал свой кадастровый номер и номер телефона.

Введите КН в поисковую строку, предварительно выбрав нужный регион и категорию поиска, и есть вероятность, что вы найдёте это объявление, в котором будет указан номер телефона.

Второй способ: обратитесь в ближайшую налоговую службу, предварительно собрав все бесплатные данные о нужном вам земельном участке, находящиеся в публичном доступе на Публичной кадастровой карте.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет при покупке квартиры

Foto6

Попытайтесь объяснить налоговому инспектору ситуацию, мотивируя свою просьбу тем, что вы желаете приобрести этот участок и хотите, чтобы сделка была максимально прозрачной, а для этого вам нужна прямая связь с хозяином участка.

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке. К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка.

Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты.

Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.д.

Foto7

Информация, которую можно найти по кадастровому номеру земельного участка, также необходима, когда нужно найти владельца территории, которая долгое время никем не использовалась и кто-либо из соседей желает присоединить её к своему имуществу.

Найти нужные сведения несложно, поскольку некоторые данные находятся в открытом доступе и для их получения достаточно сделать запрос. Кроме того, для этого не нужно ехать по месту нахождения земельного участка.

Вся информация о зарегистрированной недвижимости хранится в единой государственной кадастровой базе.

Самый простой и быстрый способ узнать собственника участка по кадастровому номеру – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже.

Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Foto10

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как выглядит

Чтобы найти владельца земли по кадастровому номеру или адресу, следует понимать, что собой представляет этот номер.

По сути, он является уникальный цифровым кодом, который присваивается объекту недвижимости при оформлении государственной регистрации впервые.

Такие номера не могут повторяться и остаются неизменными на протяжении всего периода существования территории, пока она не будет объединена с другой или разделена на несколько отдельных.

Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые являются порядковым номером, состоящим из четырёх блоков. Каждый из них несёт в себе определённые сведения:

  • Номер округа, в котором находится участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер объекта недвижимости в квартале.

Последний блок кадастрового номера не повторяется больше нигде. Если информация о территории, которую можно получить по кадастровому номеру, отсутствует в базе, это даёт повод задуматься о том, являются ли документы нынешнего владельца подлинными. Разумеется, иногда встречаются ошибки в реестре, а это значит, с заключением сделки стоит повременить.

Что позволяет узнать

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Foto11

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Как узнать в чьей собственности участок, если на кадастровой карте его нет?

Обратившись в территориальное управление Российского государственного реестра, можно узнать всю информацию о:

  • правообладателе земельного участка;
  • форме собственности;
  • том, кому и в каких долях принадлежит право на участок;
  • дате государственной регистрации;
  • дате возникновения или перехода права иному лицу или организации;
  • дате прекращения права пользования земельным участком.

Также можно узнать принадлежность участка, обратившись в Кадастровую палату. При подаче бумаг необходимо приложить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также договор основания в случае его наличия.

Foto13

Сотрудники палаты выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector