Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Нарушение прав собственности на землю примеры | advokat-na-donu.ru

Виды нарушений права собственности

Назначение неустойки

• Возмещение
убытков

• Освобождение
кредитора от обязанности доказывать
наличие и размер убытков для взыскания
неустойки достаточно факта нарушения
договора

• Неустойка
является одним из наиболее распространенных
способов обеспечения торговых сделок

• По основанию
возникновения (законная, договорная)

• По способу
исчисления (штраф, пеня)

• По соотношению
с убытками (зачетная, штрафная,
альтернативная, исключительная)

• Штраф представляет
собой неоднократно взыскиваемую сумму,
которая выражается в виде процентов
пропорционально заранее определенной
величине

• Пеня представляет
собой неустойку, исчисляемую не прерывно,
нарастающим итогом

Виды нарушений права собственности

Письменная
независимо от основного обязательства

Особенности защиты права собственности на земельные участки в 3 шага

Внимание

Эти и иные аналогичные случаи, в которых присутствует нарушение имущественных прав собственников, рассматриваются в судебном и внесудебном порядке, допускающих восстановления нарушенных прав собственника. Защита имущественных прав собственников ЗУ Защитить нарушенные права можно несколькими вариантами.

Если возникли споры с соседями, целесообразно поступить следующим образом:

  1. обратиться в геодезическую компанию с документами о праве собственности и написать заявление на утверждение границ ЗУ в натуре.
  2. После определения границ кадастровый инженер сам составит акт согласования границ с соседями и удостоверит его.
  3. Если соседи воспрепятствуют подписанию акта, вопрос передаётся в суд, с приложением межевого дела, составленного кадастровым инженером.

Споры с учредителями дачных сообществ решаются в суде.

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: 7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Защита своих правомочий на землю Правовая база России предусматривает различные механизмы, способные защитить частные наделы владельца. К ним относятся:

  1. Признание правомочий на земельный объект в судебном порядке. Решение оформляется в виде постановления суда.
  2. Восстановление прав в состоянии, в котором они находились до совершения нарушения.
  3. Пресечение действий, направленных на несоблюдение правомочий владельца.

• Залог и совершение
сделок, которые могут привести к
отчуждению участков лесного фонда либо
участков лесов, не входящих в лесной
фонд, земельных участков

• Особо ценные
объекты являющие исключительной
федеральной собственностью

• Изделия, содержащие
золото и серебро и не относящиеся к
ювелирным изделиям и другим бытовым
изделиям полуфабрикаты, содержащие
золото и серебро

• Не допускается
передача в залог «золотой акции» ибо
она, находясь в государственной
собственности дает представителю ее
владельца право наложения вето на
решения обще го собрания акционеров

• Имущество на
которое не допускается обращение
взыскания (взыскание по исполнительным
документам)

• Таможенным
правом установлен перечень товаров,
которые не могут быть приняты в качестве
залога

• Права
неимущественного характера

• В силу договора

• В силу закона

Виды нарушений права собственности

• Ипотека (залог
недвижимости, т. е. земельных участков,
Право залога по договору об ипотеке
возникает с момента заключения договора
об ипотеке, а если обязательство,
обеспечиваемое ипотекой, возникло
позднее — с момента возникновения этого
обязательства.

• Залог транспортных
средств

• Залог товаров
в обороте

• Залог вещей в
ломбарде

• Иные виды залога
(в том числе денег и ценных бумаг)

• Простая письменная

• Письменная
нотариальная форма (для договоров,
обеспечивающих обязательства, которые
требуют нотариального удостоверения)

• Письменная
нотариальная регистрация (для договора
о залоге недвижимости)

Ответственность за нарушение земельного законодательства

При этом они могут принудительно изыматься из распоряжения граждан и компаний. Однако они могут не использоваться по стечению обстоятельств, под воздействием внешних факторов, учитывая нестабильность экономики в стране.

Причинами могут послужить инфляционные процессы, отсутствие необходимой инфраструктуры в местности расположения, некомфортные климатические условия. Собственник объекта вправе рассчитывать на изменение его целевого предназначения при наличии грамотного обоснования.

Важно

Изъятие земли из частной собственности могут производить надзорные органы, при наличии у них соответствующий полномочий. Для максимальной сохранности земельного имущества, при появлении различных предпосылок лучше сразу стабилизировать ситуацию, обратившись в органы, обладающих охранной компетенцией.

Кроме того, права на земельный объект можно передавать заинтересованным субъектам или государству.

Так, например, в апелляционном определении Московского областного суда от 03.12.2014 по делу № 33-26981/2014 суд фактически указал на отсутствие границ земельного участка ответчика как причину нарушения прав владельца смежного участка — истца.

С другой стороны, отсутствие установленных границ земельного участка у собственника влечет отказ в иске. В данных случаях доводы истца о несоответствии границ занимаемой площади указанным в правоустанавливающих документах не являются основанием для удовлетворения его требования об изъятии части земли и являются предметом разрешения другого спора (апелляционное определение Смоленского областного суда от 11.11.2014 по делу № 33-4088/2014). Пример из практики.

а) вещи, допущенные
(разрешенные) к обороту (свободные в
обороте), т.е.
такие которые могут свободно отчуждаться,
сменить собственника без каких либо
ограничений. К ним относятся подавляющее
число вещей

б) вещи, ограниченные
в обороте, т.е.
такие, которые могут отчуждаться лишь
при выполнении определенных условий.
Может быть ограничен круг лиц, имеющих
право обладать вещью; обладание ею может
быть поставлено в зависимость от
специального разрешения и т.п.

Предлагаем ознакомиться:  Общепит: права и обязанности ресторатора

в) вещи, изъятые
из оборота,
те такие которые не могут отчуждаться
и быть предметом гражданско-правовых
сделок. Они являются объектами
исключительной собственности государства,
о чем должно быть прямо указано в законе
(отдельные виды вооружений, ядерная
энергия, недра земли, леса, воды, ресурса
континентального шельфа, казна государства
и т.д.).

Оборотоспособность
понимается
в ст. 129 ГК РФ как пригодность объектов
гражданских прав к свободному отчуждению
и переходу от одного лица к другому в
порядке универсального правопреемства
либо иным способом.

45, Удержание

Удержание
— способ обеспечения исполнения
обязательств.

Право удержания
вещи имеет любая сторона по договору,
если она вправе требовать платежа или
возмещения произведенных расходов,
связанных с вещью.

Право удержания
в отношении основного должника сохраняется
за кредитором и по отношению к третьим
лицам, к которым вещь может перейти на
основании договора.

Удержание вещи
возможно до
момента реального исполнения обязательства.

В случае неисполнения
обязательства должником
кредитор может обратить взыскание на
удерживаемую им вещь и реализовать ее
с публичных торгов.

Условия
возникновения удержания:

  • Неоплата вещи в
    установленный договором срок

  • Невыполнение
    обязанности по возмещению издержек,
    связанных с вещью

  • Невыполнение
    обязанности по возмещению других
    убытков, связанных с вещью

  • Невыполнение
    обязанности по возмещению иных убытков
    по обязательствам между предпринимателями

Основания
удержания:

  • По закону

  • По договору
    (стороны при заключении договора сами
    в тексте самого договора могут
    предусмотреть: возможность удержания
    вещи за счет обеспечения любого
    обязательства; сузить форму удержания
    (т. е. Удержать определенный процент
    денежных средств; полностью исключить
    правило о возможности удержания)

Главный
признак удержания заключается в том,
что удерживаемое имущество отчуждается
по правилам залога.

Нарушение права собственности на землю

Дисциплинарные проступки в сфере земельного законодательства касаются различного рода взысканий по службе виновного лица со стороны нанимателя или руководящего органа. Гражданские правонарушения являются следствием причинения имущественного вреда или вреда, причиненного здоровью граждан и окружающей среде.

Классификации земельных правонарушений различаются в зависимости от степени общественной опасности, определяемой посредством выяснения обстоятельств, размеров причиненного ущерба и последствий противоправных действий в целом. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства предполагает:

  • экологические правонарушения, представляющие собой посягательство на землю, как на элемент, входящий в состав экосистемы (ст.ст.

Поручительство

Поручительство
— способ
обеспечения исполнения обязательства,
при котором поручитель обязывается
перед кредитором другого лица отвечать
за исполнение последним его обязательства
полностью или в части договор поручительства
может быть заключен и для обеспечения
обязательства, которое возникнет в
будущем.

• Односторонне
обязывающим

• Консенсуальным

• Возмездным

• Может быть и
безвозмездным, если указано в договоре
(но это не означает, что поручитель не
вправе требовать от должника возмещения
убытков в случае исполнения обязанности

Виды нарушений права собственности

• Должен быть
совершен письменно под страхом
недействительности

• Возникает как
соглашение между кредитором и поручителем,
выступающим на стороне должника

• Обязанность
поручителя отвечать за исполнение
должником обязательства полностью иди
в части (указывается, при наступлении
каких обстоятельств и какую сумму должен
уплатить поручитель)

• Поручительство
может быть направлено и на обеспечение
еще не существующего а могущего возникнуть
в будущем обязательства (кредитных
заемных обязательств)

• Обеспечительная
функция поручительства состоит в том,
что поручитель несет перед кредитором
солидарную ответственность с должником
по основному обязательству ответственность.
Может быть законом или договором
установлена субсидиарная ответственность
за должника

Виды нарушений права собственности

• Объем ответственности
может не совпадать с объемом долга по
основному обязательству

• Стороны могут
ограничить ответственность поручителя
частью долга

• Если требование
кредитора исполнено поручителем
частично, то он приобретает право
регресса только в этой части

• Полное
удовлетворение предполагает и полное
возмещение расходов поручителя

• Поручитель
полностью или же частично о за обязательства
должника

• Платежеспособность
поручителя играет существенную роль
для кредитора

• Поручительство
увеличивает для кредитора вероятность
исполнения самого обязательства

• Поручительство
допускается только в силу договора

• Письменная (ее
несоблюдение означает недействительность
поручительства и, следовательно,
отсутствие поручителя)

• Признается также
договором не только само письменное
соглашение в виде единого документа,
подписанного сторонами по договору, но
и обмен документами посредством почтовой,
телетайпной, телефонной, электронной
и иной связи, позволяющей установить,
что данный документ исходит от стороны
по договору

• Право выдвигать
возражения, которые мог бы представить
должник против требований кредитора,
даже если должник признал свой долг или
отказался от возражений

  • К поручителю,
    исполнившему обязательство, переходят
    права кредитора по этому обязательству
    и права, принадлежащие кредитору как
    залогодержателю, в том объеме, в котором
    поручитель удовлетворил требования
    кредитора

  • Право требовать
    от должника процентов на сумму,
    выплаченную кредитору, и возмещения
    иных убытков, понесенных в связи с
    ответственностью за должника

  • Поручитель платит
    основную сумму долга; платит причитающиеся
    кредитору проценты; возмещает кредитору
    судебные издержки по взысканию долга;
    покрывает другие убытки кредитора,
    вызванные неисполнением или ненадлежащим
    исполнением должником своих обязательств

  • Если поручитель
    исполнил обязательство за должника
    перед кредитором, то к нему переходят
    права кредитор по этому обязательству,
    только в том объеме, в котором поручитель
    удовлетворил требование кредитора.
    Поручитель может требовать и уплаты
    процентов на сумму, выплаченную кредитору
    от должника (убытки)

  • При безвозмездном
    поручительстве поручитель вправе
    требовать от должника возмещения
    убытков (ст. 15, 393—395 ГК РФ

Ответственность
поручителя:

  • Поручитель и
    должник отвечают перед кредитором
    солидарно, если законом или договором
    не предусмотрена субсидиарная
    (дополнительная) ответственность
    поручителя, т.е. необходимо внести
    оговорку в договор поручительства

  • Может быть
    установлена и ограниченная ответственность
    поручителя

  • Чаще всего
    поручитель отвечает в том же объеме,
    что и должник, но с оговоркой «если
    иное не предусмотрено договором
    поручительства»

  • Объем ответственности
    необходимо оговаривать в договоре
    поручительства

  • Поручитель отвечает
    перед кредитором в том же объеме, что
    и должник, включая уплату процентов,
    возмещение судебных издержек по
    взысканию долга и других убытков
    кредитора

Предлагаем ознакомиться:  Адвокат по взысканию морального вреда

Не могут быть
поручителями:

  • Бюджетные
    организации

  • Казенные предприятия,
    за которыми закреплено имущество на
    праве оперативного управления

  • Филиалы и
    представительства, не являющиеся по
    закону юридическими лицами

Основание
прекращения поручительства:

  • Прекращение
    основного обязательства либо его
    изменение, влекущее неблагоприятные
    последствия для поручителя

  • Отказ кредитора
    принять надлежащее исполнение от
    должника либо поручителя

  • Перевод долга

  • Истечение срока,
    указанного в договоре поручительства

Условия прекращения
поручительства:

  • Прекращение
    обеспеченного им обязательства

  • В случае изменения
    этого обязательства, влекущего
    неблагоприятные последствия для
    поручителя, без его согласия

  • Если кредитор
    отказался принять надлежащее исполнение,
    предложенное должником или поручителем

  • Поручительство
    прекращается по истечении указанного
    в договоре срока, на который оно дано.
    Если такой срок не установлен, то
    поручительство прекращается, если
    кредитор одного года со дня наступления
    срока исполнения обеспеченного
    поручительством обязательства не
    предъявит иска к поручителю

  • Если срок исполнения
    основного обязательства не может быть
    определен или определен моментом
    востребования, поручительство
    прекращается, если кредитор не предъявит
    иска к поручителю в течение двух лет
    со дня заключения договора поручительства

Общественные и религиозные организации (объединения)

Признаки
общественной и религиозной организации:

  • Некоммерческое
    юридическое лицо

  • Добровольное
    объединение граждан на основе общности
    их интересов

  • Могут быть созданы
    как юридические лица только гражданами

  • Специальная
    правоспособность

  • Объединение с
    целью удовлетворения духовных и иных
    нематериальных потребностей

  • Предпринимательская
    деятельность осуществляется только в
    переделах уставной правоспособности
    и в тех формах, которые предусмотрены
    законодательством

  • Участники не
    сохраняют право на имущество, переданное
    организации, в том числе и на членские
    взносы

  • Основным источником
    приобретения имущества являются
    членские взносы участников

  • Имущественные
    положения отдельных общественных
    организаций иногда регулируются указами
    Президента России

  • Участники не
    отвечают по обязательствам организации

ФОНД

Фонд
— некоммерческая организация, не имеющая
членства, учрежденная гражданами и
(или) юридическими лицами на основе
добровольных имущественных взносов,
преследующая социальные, благотворительные,
культурные, образовательные или иные
общественно полезные цели.

Имущество,
переданное фонду его учредителями,
является собственностью фон да. Учредители
не отвечают по обязательствам созданного
ими фонда, а фонд не отвечает по
обязательствам своих учредителей. Фонд
использует имущество для целей,
определенных в его уставе.

•Некоммерческое
юридическое лицо, не имеющее членства

•Учреждается
гражданами, юридическими лицами

.Создается для
достижения социальных, благотворительных,
культурных, образовательных или иных
общественно полезных целей

•Основа деятельности
фонда — это добровольные имущественные
взносы учредителей и других лиц

•Специальная
правоспособность

•Обязательное
использование термина «фонд» в названии

Ликвидация фонда
возможна в случаях:

  • Уклонения фонда
    в его деятельности от целей, предусмотренных
    уставом

  • Если цели фонда
    не могут быть достигнуты, а необходимые
    изменения целей фонда не могут быть
    произведены

  • Решение о ликвидации
    может принять только суд по заявлению
    заинтересованных лиц

Виды ликвидации:

  • Добровольный
    порядок

  • Судебный порядок

Учреждения

Признаки
учреждения:

  • Признается
    организация, созданная собственником
    для осуществления управленческих,
    социально-культурных или иных функций
    некоммерческого характера и финансируемая
    полностью или частично

  • Права учреждения
    на закрепленное за ним имущество
    определяются в соответствии с ГК РФ
    о праве оперативного управления

  • Учреждение отвечает
    по своим обязательствам находящимися
    в его распоряжении денежными средствами.
    При их недостаточности субсидиарную
    ответственность по их обязательствам
    несет собственник соответствующего
    имущества

АССОЦИАЦИИ
И СОЮЗЫ (ОБЪЕДИНЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Объединение
юридических лиц (ассоциации, союзы)
— коммерческие организации в целях
координации их предпринимательской
деятельности, а также представления и
защиты общих имущественных интересов
могут по договору между собой создавать
объединения в форме ассоциаций или
союзов, являющихся некоммерческими
организациями.

Признаки
объединения юридических лиц:

  • Некоммерческое
    юридическое лицо

  • Ассоциация
    (союз) учреждается коммерческими
    организациями в целях координации их
    предпринимательской деятельности,
    представления и защиты общих имущественных
    интересов

  • Ассоциации и союзы
    могут учреждаться общественными и
    иными коммерческими организациями

  • Члены ассоциации
    (союза) сохраняют свою самостоятельность
    и права юридического лица

  • Ассоциация не
    отвечает по обязательствам своих членов

  • Члены же ассоциации
    несут субсидиарную ответственность
    по ее обязательствам в размере и порядке,
    предусмотренными ее учредительными
    документами

  • Ассоциация
    коммерческих организаций, по решению
    ее участников, может заниматься
    предпринимательской деятельностью

  • Особое наименование

  • Учредительный
    договор

  • Устав

а) недвижимые
(недвижимость) – земельные
участки, участки недр, обособленные
водные объекты и все что прочно связано
с землей (леса, многолетние насаждения,
здания, сооружения как над землей, так
и под землей), то есть то что не возможно
перемещать без несоразмерного ущерба
их назначению.

Вне связи с земельными
участками недвижимые вещи теряют обычное
назначение и, соответственно, понижаются
в цене. Так, не рассматриваются в качестве
недвижимости деревья, выращиваемые в
специальных питомниках, или дома,
предназначенные на снос.

Кроме того, к
недвижимости относятся предприятия
как имущественные комплексы, используемые
для осуществления предпринимательской
деятельности. В состав предприятия как
имущественного комплекса входят все
виды имущества, предназначенные для
его деятельности, включая земельные
участки, здания, сооружения, оборудование,
инвентарь, сырье, продукцию, право
требования, долги, а также права на
обозначение, индивидуализирующее
предприятие, его продукцию, работы и
услуги (фирменное наименование, товарные
знаки, знаки обслуживания), другие
исключительные права.

Предлагаем ознакомиться:  Правила оформления договора дарения или как составить дарственную без глупых ошибок

Закон относит к
недвижимости ввиду их особого значения
ряд объектов, не обладающих признаками
недвижимых вещей, — это воздушные, морские
и речные суда, космические корабли,
искусственные спутники, подлежащие
государственной регистрации.

Недвижимость
обладает усложненной оборотоспособностью,
так как любые сделки по распоряжению
недвижимостью нуждаются в государственной
регистрации учреждениями юстиции.

б) движимые
(движимое имущество) – все
остальные вещи, не относящиеся к
недвижимости.

а)
индивидуально-определенные, т.е.
такие, которые отличаются от других
подобных вещей конкретными, особенными,
индивидуальными, то есть присущими
только им характеристиками (автомобиль,
под конкретным номером).

Являясь объектом
правоотношения, данные вещи не могут
быть заменены – стороны имеют в виду
конкретную вещь, определенную присущими
только ей признаками (фасоном, цветом,
номером и т.д.), позволяющими выделить
ее из ряда других таких же вещей.

Вещи,
не выделенные до определенного момента
из ряда аналогичных вещей, могут быть
индивидуализированы путем отбора
(например, при покупке их в магазине)
либо в процессе их использования. К
индивидуально-определенным вещам могут
быть отнесены в принципе любые вещи,
так или иначе выделенные участниками
сделки из массы однородных вещей,
например, часть урожая картофеля,
складированная в определенном месте;

газ, затаренный в конкретный баллон и
т.п. Среди индивидуально-определенных
вещей различаются вещи уникальные,
существующие в единственном экземпляре
(конкретная картина, определенного
художника; антикварная ваза).

б) родовые, т.е.
такие, которые определяются родовыми
признаками (число, вес, мера) и никак не
выделяются из ряда себе подобных: зерно,
мука, ситец и т.д. Родовые вещи являются
заменимыми. Вступая в правоотношения
по поводу таких вещей, стороны имеют в
виду род вещей (мешок картофеля, тонна
мазута, тысяча рублей), а не определенную
вещь.

Индивидуально-определенные
вещи юридически не заменимы, т.е. в случае
гибели такой вещи можно будет претендовать
лишь на возмещение убытков. Родовые
вещи в случае гибели могут быть заменены
другими вещами этого рода.

Кроме того,
предметом одних договоров могут быть
только родовые вещи, а предметом других
– только вещи, определенные индивидуальными
признаками. Родовые вещи могут быть
предметом договора займа и не могут
быть предметом договором аренды.

По
условиям первого возврату подлежит
такая же вещь (возвращать мы будем не
те же самые купюры, которые взяли), а по
условиям второго – та же, которая была
получена. Объектом договоров поставки,
контрактации, и некоторых других
выступают, как правило, также родовые
вещи.

Понятие, содержание и виды права собственности

Вещное право (в объективном смысле) — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

Вещное право (в субъективном смысле)  — право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Замечание

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:

Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

  1. вещные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
    • являются имущественными, абсолютными;
  2. обязательственные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
    • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи — владение и пользование).

Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector