Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Когда нельзя шуметь в квартире в городе Москве

В настоящее время действует закон №42 «О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В ГОРОДЕ МОСКВЕ» от 12 июля 2002 года. Поправки к закону о тишине в Москве вступили в силу с 1 января 2016 года.

Шуметь запрещено круглосуточно в выходные и праздничные дни.

В остальные дни — по ночам с 19:00 до 9:00 и обеденное время с 13:00 до 15:00.

Под выходными днями понимаются воскресенья. По субботам разрешено шуметь, также как и в остальные дни недели.

Следует специально отметить, что для других субъектов РФ, в частности в Московской области, будут действовать иные правила, поэтому следует руководствоваться именно ими.

Какие законы устанавливают, в какое время делать ремонт?

Использование железобетонных конструкций стало исключительно масштабным прорывом в области возведения дешевого, быстрого и скоростного капитального жилья.

Это связано со следующими причинами:

  1. Людей расселяли из так называемых коммуналок, которые стали одним из признаков победы приверженцев строительства коммунизма. Большие комфортабельные квартиры дореволюционного периода были разделены на крошечные комнатушки, порой в окно даже не попадал солнечный свет.
  2. Возможность получения отдельной квартиры была отличной мотивацией для рабочих и технического персонала, что значительно повышало производительность труда и валовый выпуск продукции.
  3. Многоэтажки хрущевского и брежневского периодов в значительной мере интенсифицировали использование территории в городах. На одном участке земли строились пяти, девяти, одиннадцати и более этажные дома, где сравнительно комфортабельно жили десятки и сотни тысяч жильцов.

Но время неумолимо и все материальное в нашем мире рано или поздно приходит в негодность или требует ремонта. Эта относится и к жилому фонду, который в нашей стране остался еще со времен развитого социализма, а сегодня требует масштабных капиталовложений для поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии.

Периодичность проведения ремонтных работ в наше время обусловлена отечественным законодательством и требует неукоснительного выполнения согласно с нормами и нормативами, которые базируются на точных технологических расчетах.

[box type=»download»]Стоит отметить! В первую очередь все работы в многоквартирных жилых домах производятся на основании норм, которые регламентируют Постановления Госстроя РФ, Административный, Жилищный и Гражданский Кодексы нашей страны.

Где закон защищает тишину

Если рядом идет ремонт в дневное и ночное время, то стоит задуматься о подаче жалобы. Руководствоваться при этом стоит, в первую очередь, СанПин3.1.2.2645-10, согласно которому проводить шумные работы с повышенным уровнем вибрации или с загрязнением воздушной среды запрещено.

Кроме того, нельзя нарушать нормальные условия проживания граждан в соседнем помещении. Если такие нарушения имеют место, то действовать нужно следующим образом:

  1. Сначала нужно зафиксировать факт правонарушения, пригласив представителей Роспотребнадзора или санэпидемстанции, участкового.
  2. Подготовить доказательную базу, которая обеспечит желаемый исход при разбирательстве в суде. Здесь может пригодиться отсутствие разрешительных документов у строительной компании на работу или показания свидетелей.
  3. Можно подать жалобы во все инстанции, чтобы подтвердить существование проблемы.
  4. Составить жалобу и передать ее в суд совместно со всеми документами.
  • в квартирах жилых домов, интернатах, детских садах и на их территориях
  • в больницах, санаториях, домах отдыха и на их территориях
  • в гостиницах и общежитиях
  • на территории площадок отдыха микрорайонов, в местах общего пользования и придомовых территориях

Разрешенное время ремонтных работ в многоквартирном доме

Обычно в большинстве наших семей достаточно привычным делом является выполнение ремонтных работ собственными руками.

Традиционно наш менталитет рассматривает мужчину как такового главой семьи в следующих случаях:

  • Если он имеет навыки по забиванию гвоздей
  • Может пользоваться дрелью или перфоратором.
  • Умеет клеить обои, шпаклевать, выравнивать стены и красить различные поверхности – окна, двери.

Обычно все мы очень занятые люди и предаемся ремонтным работам в нерабочее время. То есть либо утром, либо вечером. Хорошо известно, что самые незначительные операции данного характера просто нереально производить бесшумно.

Законодательными нормами установлено, что ремонтировать что-либо в квартире, где со всех сторон окружают самые различные люди, можно исключительно в строго определенное время. Эти проблемы обусловлены региональными актами, которые четко регулируют данные моменты. Они одинаковы в большинстве населенных пунктов РФ.

Предлагаем ознакомиться:  Госпошлина в суд: рассчитать, оплатить, получить льготы

Ограничения выглядят следующим образом:

  1. В течение рабочей недели разрешено осуществлять ремонт, связанный с шумом с девяти часов утра и до семи вечера.
  2. Запрещается выполнение работ в выходные и государственные праздники.
  3. Административной ответственности подвергается начало постройки или любого другого ремонта ранее 8 час. и позднее 20 час.
  4. Аналогичные ограничения распространяются на ввоз различных строительных материалов, вывоз или вынос мусора с участка производимых работ.

Для того чтобы правильно применять нормативные акты в отношении соблюдения режима тишины, необходимо в первую очередь разделять виды и типы ремонтных операций.

Согласно специфике этой сферы все ремонтные процессы подразделяются следующим образом:

  1. Операции по текущему ремонту. Это проведение побелки, окраски, оклейки стен и потолков, окраски полов, дверей, подоконников, улучшение состояния оконных конструкций изнутри, окраска радиаторов, проведение замены оконных и дверных проемов, ремонтные процедуры с внутриквартирным инженерным оборудованием. Сюда относится улучшение и профилактика таких объектов как электропроводка, водо-, тепло и газоснабжение.
  2. Выполнение капитального ремонта состоит в замене и улучшении несущих конструкций жилья, полной замене дверных и оконных проемов, полном ремонте или кардинальной замене коммунальных коммуникаций.

Общий подход к проведению ремонта на всей территории страны заключается в осуществлении всех выше перечисленных видов улучшения состояния жилья в строго определенное законодательством время.

Наиболее точно прописаны нюансы по охране прав граждан – жильцов многоквартирных домов в  Правительственном акте РФ под названием «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», 23.05. 2006 г. № 30, вступивший в действие с 01. 06. 06 года.

Во время проведения ремонта квартиры в многоквартирном доме человек имеет законные рамки, позволяющие и запрещающие ему выполнять определенные действия.

Обратиться к представителям специальной организации Для засвидетельствования нарушения закона
Собрать показания свидетелей Понадобятся при обращении в суд
Обратиться в соответствующую инспекцию Для написания жалобы о незаконных шумных работах. Собрать подписи соседей

Что нужно знать

Чтобы разобраться в нормативных актах, регулирующих соблюдение режима тишины, необходимо различать типы ремонтных работ.

Текущий ремонт Это побелка, покраска и оклейка стен и прочее. То есть, это меры, направленные на профилактику жилья
Капитальный ремонт Это полная замена жилищных условий
Ущерб Если проведение ремонта мешает соседям, принося вред помещениям или загрязняя воздух, то это грозит штрафом или разбирательством в суде
Продолжительность В стуки ремонт не должен превышать 6 ч. Если работа требует много времени, то ее необходимо разбивать на промежутки
Шум Допустимый предел – 40дБА

Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Запрет на шум не касается – устранения аварий, ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, спасения граждан.

Если человек решается на написание жалобы, важно знать, в какую инстанцию обратиться. Санэпидемстанция изучает уровень шума и вибрации от строительной работы.

Принимать решения о перепланировке дома (расширять его или делать надстройки) Строительстве различных построек, проведении ремонта в многоквартирном доме
Принимать решение об использовании земельного участка На котором стоит дом
Принимать решение О текущем ремонте в доме

Владельцы помещений многоквартирного дома имеют право в любой момент принять решение о проведении ремонта.

В течение 3 месяцев с момента поступления предложения о проведении капитального ремонта дома на общем собрании принимаются решения, касающиеся:

  • списка работ по капремонту;
  • составления сметы;
  • сроков проведения;
  • источников финансирования ремонтных работ.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся – лифт, чердак, крыша, несущие стены, земельный участок (на котором расположен дом), водоснабжение, газоснабжение.

1 раз в 3-5 лет необходимо проводить ремонт подъезда. Это текущий тип ремонта, который включает:

  • покраску и побелку стен и потолка;
  • покраску перил, окон, дверей;
  • устранение щелей;
  • остекление;
  • замену двери.

Какие запрещены

Перепланировка жилого помещения без разрешения Нанесение повреждений существующим конструкциям
Перемещение строительного мусора Без упаковки в местах пребывания людей
Загромождение мусором аварийных выходов И размещение его в местах общественного пользования

Чтобы не конфликтовать с соседями, необходимо предупредить их о ремонте и получить от них разрешение (согласие) в письменной форме.

По правилам перепланировки нельзя получить разрешение на осуществление некоторых типов работ. Перепланировка не должна создавать безопасность для проживания в доме.

Нельзя проводить работы любого характера, вследствие которых ухудшается эксплуатационная характеристика дома.

Так как человек проживает не в индивидуальном доме, а в многоквартирном, то при планировании ремонта необходимо учитывать интересы других жильцов и не создавать угрозу для их жизни.

Предлагаем ознакомиться:  Как запросить материалы дела в суде

Демонтаж такой стены является запрещенным.  Как результат – появляются трещины или стена обрушивается.

Во время перепланировки кухни жилищная служба откажет в проведении подобного рода ремонта, если на кухне стоит газовая плита, а не электрическая.

Также запрещенными являются работы, которые затрудняют доступ к отключающим приборам общедомовой коммуникации.

Такой ремонт возможен в том случае, если квартира расположена на первом этаже, и под планируемой кухней не будет жилых помещений.

Если дом находится в списке тех, которые подлежат сносу, то жилищная инспекция не разрешит осуществить ремонт-перепланировку.

К запрещенным относятся и работы, связанные с системой вентиляции. Нельзя:

  • разбирать (полностью или частично) несущие и ненесущие стены, закладывать в них дверные проемы или устраивать перегородки;
  • создавать, ликвидировать или изменять размеры, материал или конфигурацию в оконных и дверных проемах в ограждающих конструкциях, находящихся снаружи;
  • проводить работы, которые влияют на архитектурный вид здания;
  • переносить кухню в помещение, где находилась комната;
  • переносить либо зауживать каналы вентиляции;
  • использовать лифт для перевозки строительных материалов;
  • проводить работы без специальных действий, которые исключают возможность протечки, разрушение стен и прочее.

no images were found

В любой день допустимо делать ремонт с 9 ч утра и до 19.00. В выходные дни или государственные праздники делать ремонт нельзя.

Во время проведения ремонтных работ необходимо руководствоваться правилами пожарной безопасности и техникой безопасности.

Недопустимо выполнять ремонт В воскресенье и на праздники
Нельзя начинать ремонтные работы раньше 9 утра и заканчивать позже 19.00
Нельзя использовать инструменты Которые превышают шумовую норму
Не разрешено осуществлять работы Причиняющие ущерб другим жильцам дома
Недопустимо загрязнять территорию дома Стройматериалами
Нельзя использовать лифт для перевозки строительного материала Кроме специально предназначенного для этого лифта

Если ситуация спорная, то можно обращаться в суд.

Какие действия считаются нарушающими тишину

Закон запрещает нарушать покой и тишину. Запрещаются шумные ремонтно-строительные работы других граждан в ночное время. По данному «Закону о тишине» ночным временем считается время с 21.00 ночи до 8.00 утра. Жители не Московской области, по этому вопросу проконсультируйтесь у юриста.

  • использование любых звуковоспроизводящих устройств в помещениях или установленных на транспортных средствах и объектах торговли: киосках, лотках
  • игра на музыкальных инструментах, пение, свист, крики
  • охранная сигнализация автомобилей
  • использование пиротехнических средств
  • производство строительных, ремонтных или погрузочных работ
  • также любые иные действия нарушающие тишину на защищаемых территориях и помещениях в городе Москве

Можно ли проводить ремонт в выходные?

Всем нашим соотечественникам хорошо известно, что на сегодняшний день в правовом поле существует огромное количество хороших и правильных законов.

Все подробности и нюансы точно и подробно прописаны, но в подавляющем большинстве законы или совсем не работают или исполняются исключительно с привлечением представителей правоохранительных органов. Это относится к законодательным нормам, ограничивающим производство ремонта во время выходных.

Нормативный акт, который носит название «Правила по соблюдению тишины в общедоступных и общественных местах» запрещает проводить все виды ремонтных и строительных работ в следующих помещениях:

  • В жилой квартире.
  • В офисном помещении, расположенном в жилом фонде и многоквартирных домах.
  • Если объект ремонта располагается во встроенном и пристроенном к дому нежилом помещении. При этом жильцы должны быть предупреждены о начале и завершении работ по ремонту или строительству.
  • Норма шума в течение работы не может быть выше чем сорок децибел.
  • Проведение ремонта с 21.00 час до 9.00 час в будние, праздничные и выходные дни категорически запрещается.

Нарушение этих правил соседями требует обращения за помощью к участковому правоохранителю или просто звонка в районное отделение полиции с тем, чтобы нарушители порядка далее соблюдали правила общественного проживания.

[box type=»download»] Кроме этого, длительное нарушение нормативов приводит к тому, что соседи могут быть привлечены к административной ответственности и привести к судебному решению о взыскании админштрафа, который составляет достаточно солидную сумму.[/box]

Конечно можно! Как уже было сказано, в соответствии с федеральным законодательством, нарушать тишину можно с 10.00 до 22.00.

Если работы длятся больше 6 часов, сделайте час перерыва. Общая продолжительность работ не должна превышать 3 месяца. Если вы нарушаете сроки — можете привлекаться к административной ответственности, в случае жалоб соседей.

Законы о ремонте и изменения в них

К специальному оборудованию, инструментам и приборам, которые используются в процессе ремонтно-строительных работ, прилагаются требования:

  1. безопасность
  2. эффективность
  3. экономия трудовых затрат
  4. портативность
  5. малый вес.

Нельзя заграждать проходы, лестницы, лифты. Не заграждайте пути эвакуации жильцов в чрезвычайных ситуациях. Не причиняйте ущерб смежным помещениям. Упаковывайте стройматериалы правильно – поместите мусор в мешки или пакеты.

Неупакованный строительный мусор категорически запрещается транспортировать в пассажирских лифтах. Рекомендуется взять письменное разрешение соседей на проведение ремонтных работ.

Службы, которые следят за нормами проведения ремонта в квартирах

Каждая из описанных выше норм, положения законодательных актов и подзаконных дополнений требуют обязательного регулирования и контроля со стороны целого ряда специальных служб.

Предлагаем ознакомиться:  Куда пожаловаться на неофициальную работу

Основными являются следующие инстанции:

  1. Санитарно-эпидемиологическая служба, которая производит замеры нормативов, фиксирует уровень шумов.
  2. Обработка поступивших заявительных материалов лежит в компетенции Роспотребнадзора и участкового правоохранителя. Они при необходимости должны быть присутствующими на объекте ведения работы.
  3. Судебное решение по нарушениям данного рода предусматривает ответственность административного характера. Ее исполнение является предупреждением или штрафом.

В современном правовом поле каждое нарушение общественного порядка, каким и является проведение ремонтных работ, подлежит административному преследованию согласно ныне действующих законодательных актов. Это позволяет обеспечить покой, нормальный отдых и высокую работоспособность наших сограждан.

время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Поэтому с шумными операциями даже в собственной квартире необходимо быть очень осторожными и внимательно относиться к интересам и нуждам окружающих вас в многоквартирном доме соседей.

Какая ответственность предусмотрена?

За нарушение закона о шуме в Москве предусмотрена админ.ответственность в соответствии со столичным КоАП (ст. 3.13 ). Санкция выражается в виде штрафа:

  • для граждан – от 1000 до 2 000 руб.;
  • для должностных лиц – 4 000 до 8 000 руб.;
  • для юрлиц – от 40 000 до 80 000 руб.

Освобождены от наказания граждане, нарушающие нормы закона о тишине в городе Москве, во время ликвидации различных ЧП: аварий, стихийных бедствий, катастроф и т.д. Не несут ответственность за лишний шум и представители официальных религиозных конфессий, которые совершают обряды в рамках канонов своей религии.

«Закон о тишине» в Московской области – что нужно знать?

Производимый шум можно рассматривать как нарушения норм санитарно-эпидемиологического благополучия населения, регламентируемый санитарными нормами и правилами. Дела по подобным нарушениям рассматривают согласно ст. 23.

Также нарушение тишины, особенно в ночное время, принято рассматривать как посягательство на общественный порядок и спокойствие. В этом случае, проблемой займутся представители органов внутренних дел, которые не будут фиксировать предельно допустимые нормы шума, проводя специальные измерения.

Время ремонтных работ в многоквартирном доме

Если шум от ночной разгрузки мешает жителям рядом стоящих домов, о таком нарушении можно сообщить в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Кроме этого, граждане вправе пожаловаться на звук работающего двигателя и освещение автомобильными фарами и прожекторами фасадов домов.

Допустимые уровни шума в квартире и штрафы за их превышение

По санитарно-эпидемическим нормам запрещают инструменты и приборы, которые при работе превышают уровень вибрации и шума 40дБА. Не вмешивайтесь на чужую территорию, когда вы ремонтируете жилье.

Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ.

Что бы избежать конфликтов, поставьте себя на место соседей. «Мой дом – моя крепость» — точное выражение. Каждый хочет чувствовать себя в квартире комфортно, уютно и спокойно. А если за вашей стенкой спит маленький ребенок, или живут люди преклонного возраста, или даже молодой человек спит после ночной смены.

Уважайте своих соседей. Стоит отметить, что вопрос «в какое время можно производить ремонтные работы в квартире?», касающийся сезонного аспекта не освещается ни в одном законодательном акте.

За нарушение тишины в Москве налагают штраф, если повезет можно отделаться предупреждением:

  • до 2000 рублей для физлиц
  • до 8000 рублей для руководителей предприятий
  • от 40 000 до 80 000 рублей для юридических лиц

За проведение строительства в ночное время:

  • до 40 000 рублей для руководителя
  • до 300 000 рублей для организации

Допустимый уровень шума в квартире

Допустимые нормы шума в помещениях устанавливает СанПиН 2.1.2.2645-10, где дневное и ночное время определены как периоды с 7:00 до 23:00 и с 23:00 и до 7:00.

Максимальные значения предельно допустимого уровня шума:

  • Днем – 55 дБА
  • Ночью – 45 дБА

В новой редакции введены поправки, допускающие превышение нормативных уровней на 5 дБ днем и на 10 дБ для территорий, примыкающих к автомагистралям и железнодорожным путям.

Значения в дБА, для ориентира:

  • 30 – шепот или звук настенных часов
  • 44 –разговорная речь
  • 56 – двигатель автомобиля
  • 74 – звук пылесоса
  • 77 –плач ребенка
  • 89 – крик
  • 94 – звук перфоратора
  • 117 – отбойный молоток

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector