Выписка детей из приватизированной квартиры

Какие документы нужны для выписки

Существует ряд ситуаций, позволяющих собственнику выписать несовершеннолетнего из квартиры:

  • Реализация жилой недвижимости;
  • Ипотека и т.п.

Важное условие: если ребенок является собственником этой недвижимости, в период проведения сделки предоставьте положительное решение органа опеки и попечительства.

Желаете снять с учета юного гражданина и приобрести решение органа опеки? Подготовьте следующие документы для предоставление в районное отделение:

  • Удостоверение личности;
  • Сертификат о рождении несовершеннолетнего;
  • Квитанция из домовой книги. Выписка подтвердит местоположение ребенка в конкретной квартире.

Проверка документов и приложенного заявления занимает 14 дней. После предоставляется положительное решение или отказ на снятие с учета конкретной жилой площади ребенка.

Получили согласие? Оформите сделку по продаже и покупке жилой недвижимости, поставьте ее на учет и приступите к выписке детям.

Действия заявителя:

  • Возьмите заявление и обратитесь в органы ФМС. Письмо от имени несовершеннолетнего пишется родителем или представителем;
  • Вместе с заявлением предоставляется удостоверение личности, свидетельство о рождении ребенка, а также удостоверяющие на собственность квартиры документы;
  • Заполняется листок убытия и оформляется процесс снятия с учета;
  • Юного гражданина можно прописать в другую жилую собственность.

Ребенок должен быть обязательство прописан. Для этого:

  • Обратитесь в органы ФМС к потенциальной для прописки недвижимости;
  • Предоставьте заявление о том, что ребенок будет прописан;
  • К заявлению прикладывается удостоверение личности родителя, свидетельство о рождении, бумага по убытию с прошлой квартиры.

Лист прибытия заполняется правильно. После проведения описанных выше действий дождитесь оформления регистрации несовершеннолетнего.

Иногда выписка требуется для того, чтобы прописать в квартире постороннего человека (без согласия других собственников), и о том, можно ли это сделать, написано в другой статье.

Без согласия матери

Многие владельцы озабочены, можно ли выписать юного гражданина из приватизированной жилой собственности без согласия матери. Такие вопросы решаются в суде.

Для справки:

  • Снять с регистрации юного гражданина без последующего учета невозможно. Если новая недвижимость не приобретена, но планируется, несовершеннолетним открывается счет, денежные средства которого приравниваются к доле;
  • При невозможности выписать, обратитесь в судебные инстанции. Судья на стороне несовершеннолетнего в случае наличия иной жилой площади. Если другое жилое помещение отсутствует, снять с учета невозможно.

Ребенок прописан, но не проживает постоянно в муниципальном жилом объекте? В этом случае выписать его сможет только суд. Но только в том случае, если факт владения иной недвижимости подтвердится.

Несовершеннолетний отсутствует длительное время, но зарегистрирован в приватизированной квартире. Если ни одна доля ему не принадлежит, он регистрируется совместно с родителями.

После достижения совершеннолетнего возраста, человек вправе самостоятельно отказаться от регистрации конкретного жилого объекта и прописаться в иную недвижимость. Процесс осуществляется без принуждения. Если он носит принужденный характер, собранные об этом доказательства направляются в суд. Никто кроме судебных инстанций не сможет его выписать.

Выписка детей из приватизированной квартиры

Если вы задаетесь вопросом, можно ли выписать юного гражданина из приватизированной квартиры после 18 лет, то процесс может быть осуществлен самостоятельно.

Процедура приватизации квартиры вместе с несовершеннолетними имеет ряд ограничений, которых следует знать:

  • Все сделки и подписания контрактов о купле-продаже осуществляются только после согласия органов попечительства.
  • Для простоты продажи недвижимости, юного гражданина прописывают родственникам или знакомым. В его наличии есть собственность или жилье, в котором имеет право на процедуру приватизации;
  • При продаже приватизированной жилой недвижимости, отправьте документы в локальные органы власти. Они проанализируют состояние нового жилья. Условия проживания должны быть лучше по сравнению с предыдущим: площадь одинаковая или больше;
  • Ребенок рождается после приватизации жилой недвижимости? Он получает прописку, но не является собственником;
  • Бывшими несовершеннолетними собственниками подается оспаривающий иск по продаже квартиры, которая была осуществлена до 1994 года, если их законные права и обязанности нарушены.

Срок ожидания после отправления иска — 3 года. Он исчисляется не с момента проведения процедуры приватизации, но и после получения истцов данных о нарушении его прав и обязанностей.

Приватизация жилой площади с несовершеннолетними лицами — трудный процесс, справиться с которым не каждому удается. Срок приватизации квартиры после выписки ребенка — разный. Зависит от региона, в котором вы проживаете. Иногда процесс приватизации можно инициировать сразу.

Здесь все будет зависеть от ряда факторов:

  1. является ли несовершеннолетний сособственником данного жилья;
  2. являются ли родители мужем и женой или их брак уже расторгнут, назначены ли алименты на ребенка;
  3. согласны ли родители выписывать дитя;
  4. временно или постоянно ребенок зарегистрирован по данному адресу.

Ни один из этих факторов не является абсолютным препятствием для снятия маленького гражданина с адресного учета (если только ему как сособственнику не предложат равноценную жилплощадь), но от них зависит сложность и быстрота решения вопроса.

Если же маленький гражданин прописан на постоянной основе и снимать с учета его добровольно не хотят, придется обращаться в суд или продавать квартиру. В последнем случае проблема с ненужными жильцами ложится уже на плечи нового хозяина жилища, который спокойно их выпишет в судебном порядке (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

Предлагаем ознакомиться:  Договор о задатке при покупке квартиры

Выписать ребенка может и один из бывших супругов в случае развода и правило в этом случае будет действовать то же самое, что и для выписки бывших членов семьи. Некоторые люди считают, что это абсурдное утверждение, ведь бывших детей не бывает, а потом очень удивляются решению, вынесенному судом.

Разумеется, степень родства отменить никто не может, но статус члена семьи- вполне. И ребенок, в отношении которого у папы или мамы после развода возникли обязательства алиментарного характера, относится как раз к бывшим членам семьи, а значит, ничто не помешает суду удовлетворить такой иск – разумеется, при предъявлении решения суда о назначении алиментов в отношении сына или дочери.

В любом случае для реализации задуманного необходимо представление следующих документов:

  • паспорта представителей;
  • свидетельство о рождении;
  • документы на новую жилплощадь (свидетельство о праве собственности или договор соцнайма);
  • Фото №3технические документы на старую и новую квартиру;
  • разрешение, выданное органами опеки и попечительства;
  • заявление;
  • справки о проживающих или прописанных в жилплощади;
  • иные документы, зависящие от нюансов конкретного дела.

Окончательный перечень бумаг зависит от вида собственности, статуса несовершеннолетнего (собственник или нет) и других особенностей дела.

Итак, подведем итог. Законодательство всегда в первую очередь защищает права детей; поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
  • необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.

Стандартный минимальный набор документов, необходимых для выписки:

    Выписка детей из приватизированной квартиры

  1. Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  2. Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  3. Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  4. Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  5. Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  6. Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  7. Листок убытия – заполняется в паспортном столе.

Если выписывают из муниципальной квартиры или приватизированной, в которой ребенок владеет долей, набор документов шире, требуется в обязательном порядке разрешение органов опеки.

Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
  3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
  4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
  5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
  6. Технические паспорта старой и новой квартир.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
  8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:

  • только выписка;
  • выписка одновременно с пропиской.
Выписка в «чистом виде» Одновременная прописка и выписка
Заявление о выписке в свободной форме. В заявлении обязательно указываются:

  • данные о ребенке;
  • о прежнем месте жительства;
  • о новом адресе.

Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам.

Заявление о регистрации по форме №6 с заполненным отрывным талоном (добавочным листом). Образцы заявления на информационных стендах паспортной службы. Если до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам (см. как прописать ребенка)
Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет)
Паспорта родителей Паспорта родителей

Согласие родителя, с которым ребенок не будет проживать. Дается паспортисту, принимающему документы на выписку.

Особенности:

  • При отсутствия одного из родителей на сдаче документов, необходимо его нотариальное согласие.
  • Когда место нахождения родителя не известно (например, родители в разводе и отец выехал в другой город), то паспортисту пишется объяснительная об обстоятельствах отсутствия родителя (в произвольной форме).

Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет жить в одном адресе.

Особенности:

  • Если родители будут жить вместе, согласия не нужно.
  • В случае отсутствия одного родителя в паспортном столе, необходимо его нотариальное согласие.
  • Если место нахождения родителя не известно, то пишется объяснительная паспортисту об обстоятельствах отсутствия родителя.
Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). Предварительное разрешение опеки (если оно требуется).
Домовая книга (если частный дом). Документы на новую квартиру (свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН).
Листок убытия (форма №7). Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам.
Предлагаем ознакомиться:  Документы для постоянной регистрации: какие документы нужны для оформления регистрации, список

Причины

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Однозначно ответить на вопрос можно так: если нет другого адреса для прописки и проживания, то это невозможно.

Такое правило защищает права несовершеннолетнего и огораживает от выписки из квартиры детей «в никуда». Однако случаются ситуации, в которых снять с регистрационного учета в жилплощади несовершеннолетнего можно. К ним часто относятся:

    Фото №2

  • переезд в другой город;
  • выписка родителей: матери или отца, а вместе с ними и малыша, так как последний должен быть прописан вместе с ними (до 14 лет обязательно);
  • приобретение нового жилья и переезд или продажа старого;
  • развод родителей с переоформлением малыша с места жительства одного из них к другому и т.д.

Ситуаций много, но вопрос один: как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего – предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

  • заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
  • приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
  • заполнить листок убытия;
  • подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Выписка в «чистом виде» Одновременная прописка и выписка
Заявление о выписке в свободной форме. Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном.
Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
Паспорта родителей Паспорта родителей
Паспорт основного квартиросъемщика. Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. При неявке на сдачу документов одного из родителей, от него нужно нотариальное согласие.
Согласие родителя на выписку, с которым дитя не будет жить. При неявке к паспортисту одного из родителей, нужно его нотариальное согласие. Разрешение опеки.
Разрешение опеки. Документы на новое жилье (свидетельство лобо выписка из ЕГРН).
Ордер или договор соц.найма. Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется
Листок убытия формы №7.
*После снятия с рег.учета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу. *Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно.

Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.

Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).

Куда обращаться

Для оформления выписки обращаются по месту прежнего жительства в ЖЭУ, УК, ТСЖ, МФЦ или отдел миграции МВД.

При одновременной прописке и снятии с учета документы сдаются в учреждения только по новому адресу.

Срок выписки может занимать от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае паспортист уведомляет о точной дате окончательной выписки.

Предлагаем ознакомиться:  Право собственника жилого помещения на выписку зарегистрированных

Готовые документы забираются там же, куда Вы их сдадите.

Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в отдел миграции и сдать документы в бумажном виде.

Обычно родители вопрос прекращения учета решают одновременно с свой и своего дитя. Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда «выписным» вопросом занимаются только несовершеннолетнего.

Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от «неугодных жильцов». Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.

Глас закона

Процедура снятия маленького гражданина с адресного учета регулируется Конституцией, а также жилищным, гражданским и семейным законодательством РФ.

Также это отражено в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания (Постановление Правительства РФ № 713).

Есть ли закон о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Законодательное регулирование вопросов регистрации и ее изменения для несовершеннолетних очень серьезно и основательно. Именно поэтому существует несколько основных законодательных актов, регулирующих указанные процессы.

В данном случае опираться стоит на положения законов:

  • Гражданский кодекс РФ в ст. 20 закрепляет главное правило – не достигшее 18 лет лицо может проживать исключительно с родителями (хотя бы одним из них);
  • Семейный кодекс РФ в целом защищает права детей, в том числе и на совместное проживание с родителями;
  • Жилищный кодекс определяет нормы жилья на человека, которые должны соблюдаться при изменении места прописки детей,и закрепляет преимущество на прописку без согласия собственника;
  • Конвенция о правах ребенка – международный документ, закрепляющий важнейшие права детей и защищающий их.

Ряд указов Президента и ФЗ определяют нюансы работы сотрудников паспортного стола и других органов по осуществлению действий с регистрацией детей.

После 14 лет

Как выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?

Если лицо находится в возрастном промежутке от 14 до 18 лет, то все равно считается несовершеннолетним и обладает всеми правами такого лица.

Законы, регулирующие процедуру его выписки, полностью совпадают с теми, которые применимы к лицам до 14 лет.

Однако положения ст. 20 ГК РФ о совместном проживании с родителями здесь не обязательны.

Кто вправе?

Кто имеет право выписать из квартиры детей? Заниматься вопросами выписки должны законные представители (родители, опекуны) от имени и в интересах малыша.

У них есть право выписать его исключительно в случаях и порядке, предусмотренном законом. Такое возможно, если несовершеннолетний сам является собственником, то все дела от его имени ведут родители.

Однако собственник вправе выписать лицо, не достигшее 18 лет, исключительно при выписке родителей и наличии другого места регистрации.

Как бабушке выписать внука, например, если он был зарегистрирован у нее? Сценарий одинаков – договориться с его родителями о будущем месте регистрации и получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Если собственник желает осуществить эту процедуру без согласия матери (или другого представителя), то у него одна дорога – в суд.

Имеет ли право отец выписать малыша после развода с его матерью?

Сложный вопрос, и однозначного ответа нет. Если мать согласна, органы опеки тоже, то да, если нет, то вопрос решается в суде и шансов на положительное решение мало.

Таким образом, выписка несовершеннолетних из квартиры не простая задача. Однако если соблюдены все условия и предоставлено новое жилье не хуже, чем то, которое было, то это возможно. Такая процедура отнимает много времени и сил, но установленный порядок обусловлен обязательностью соблюдения интересов детей.

Часто возникающие вопросы

Вопрос:Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?

Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.

Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.

Вопрос:Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?

Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector