Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Выписка несовершеннолетнего при продаже квартиры

Законодательные аспекты
и стандартный пакет документов

Можно ли?

Вопросы защиты прав детей во всем мире очень актуальны. В РФ также действует система защиты прав несовершеннолетних лиц. Одна из наиболее важных гарантий для детей — наличие жилья как места для пребывания и гармонического развития.

Институт прописки, который все еще действует в РФ, выступает одним из важных элементов юридической гарантии наличия у ребенка собственного места жительства.

Несоблюдение норм законодательства может привести к возникновению сложных проблем материального и административного характера.

Необходимые документы

Прежде чем приступать к сбору документов, следует ознакомиться с принципами прекращения прописки несовершеннолетних. Основное правило – невозможность выписать ребенка из квартиры в никуда: обязательно требуется одновременная перерегистрация подростка в новое жилье, условия проживания в котором не уступают имеющимся квадратным метрам.

К основному списку документов можно отнести следующие бумаги:

  • добровольное заявление от имени одного из родителей или опекуна на выписку малолетнего из жилья (граждане, достигшие возраста 14-ти лет, заполняют заявление самостоятельно, но с подписью одного из взрослых);
  • гражданский паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, которого предстоит снять с учета;
  • талон убытия, который выдается заявителям после завершения процедуры выписки и требуется, когда перерегистрация происходит в другой населенный пункт.

Если перепрописка происходит в границах одного города, то одновременно подаются бумаги для регистрации нового места жительства малыша:

  • домовая книга (если объектом недвижимости является частный дом);
  • подтверждение прав владения домом (если собственник не заявитель, то обязательно личное присутствие хозяина жилья);
  • технические документы на недвижимость.

Этот пакет документов является достаточным, если снятие с учета происходит по добровольному согласию всех участников. Когда же приходится решать споры в судебном порядке, то дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:

  • заключение органов опеки и попечительства (чье участие является обязательным) о проверке жилья, подготовленного для переезда ребенка, и его соответствии установленным стандартам и требованиям;
  • подтверждение, что есть куда выписать детей из квартиры, то есть хотя бы один из родителей обладает личной недвижимостью.

Приступая к процессу выписки, стоит познакомиться с минимальным набором документов, необходимых для совершения данного рода сделки:

  • Необходимо позаботиться о наличии заявления, которое предоставляют сотрудники паспортного стола.
  • Ребенок, начиная с 14-летнего возраста, сам заполняет заявление, а родители детей более младшего возраста заполняют документ самостоятельно.
  • Необходим паспорт и выписка заявителя.
  • Документы, удостоверяющие личность несовершеннолетнего гражданина (свидетельство о рождении или паспорт ребенка, которому исполнилось 14 лет).
  • Необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность на жилье гражданина, занявшегося выпиской.
  • В пакет документов кладется технический паспорт недвижимости, куда впоследствии намерены прописать маленького гражданина.
  • Домовая книга (будут изучаться страницы, на которых сделаны отметки о выписке).
  • Листок убытия – этот документ заполняется в паспортном столе.

Стоит помнить, что если вы решили выписать чадо из муниципального жилья, набор документов не ограничивается вышеперечисленным. Стоит заручиться согласием органов опеки. Чтобы его получить, нужно предоставить пакет документов, включающий оригиналы, копии и соответствующее заявление. От вас потребуют:

  1. Паспорт заявителя;
  2. Аналогичный документ ребенка/свидетельство о рождении;
  3. Заявление от папы и мамы о выписке (если ребенку старше 14 лет, то и от него);
  4. Ордер на недвижимость, из которой осуществляется выписка (или договор соц. Найма);
  5. Документы, составленные на недвижимость, в которую переселяют несовершеннолетнего, свидетельство о праве собственности на приватизированное жилье;
  6. Технические паспорта на старую и новую недвижимость;
  7. Лицевой счет, предоставляемый бухгалтерией паспортного стола;
  8. Справка, из которой можно почерпнуть информацию обо всех зарегистрированных на жилплощади.

Условия и основания

Как сказано выше, выписка ребенка — сложный процесс, который требует не только документальной волокиты, но и юридического вмешательства. Существует несколько определенных правил, которые нужно обязательно учитывать при выписке несовершеннолетнего гражданина РФ из технических документов:

  • Документальное подтверждение, соответствия действий и прав ребенка.
  • Прописка и выписка ребенка должна осуществляться с родителями или другими предками.
  • Необходимо документальное подтверждение органов попечительства, при том условии, что этот самый несовершеннолетний ребенок является законным владельцем квартиры или другого жилого помещения. Также это правило распространяется на тот случай, если он имеет в нем хотя бы малую долю.
  • В случае отказа несовершеннолетнего лица от законного правовладения или имущественных прав, также необходимо письменное согласие органов опеки (если органы отвечают отказом, тогда родители или другие опекуны имеют право обжаловать решение, подав соответственный иск в судебные органы).
  • Когда законные опекуны несовершеннолетнего проживают на разных жилых площадях, то выписать ребенка можно только с согласия обоих его родителей.
  • Необходимо письменное решение суда, в случае, когда несовершеннолетний гражданин проживает не по месту прописки.
  • На основании защиты прав детей существует закон, в котором сказано, что невозможно выписать ребенка, не прописав его в другом месте жительства. Кроме этого, необходимо учитывать тот факт, что ребенок не может быть прописан в месте, которое отличается условиями проживания в худшую сторону.
  • Если опекуны лишаются родительских прав, ребенок не может быть выписан с места проживания.

Ситуация ситуации рознь, существует множество случаев с разными тонкостями. Обратившись за помощью к нашим юристам, можно полностью изучить вопрос с определенными обстоятельствами.

Основные правила, которые необходимо соблюдать, сводятся к следующему:

  • Необходимо получение документально оформленного согласия органа опеки. Хотя законодательство позволяет выписывать из приватизированной квартиры того, кто не входит в перечень собственников недвижимости, факт такой выписки ребенка до 18 лет может быть обжалован в судебном порядке. Перед выпиской органы опеки должны убедиться, что есть квартира (дом), куда ребенок будет прописан.  Данная проверка является обязательной. 
  • По общему правилу дети выписываются и регистрируются на новом месте параллельно с родителями. По ст.20 Гражданского кодекса РФ ребенок проживает совместно с родителями. Исключение из этого правила — прописка ребенка в жилье бабушки или дедушки.
  • Площадь жилья, в которое будет прописан ребенок, не может быть менее площади квартиры (дома ) по предыдущему месту регистрации.
  • Все юридические действия лиц старше 14 лет осуществляются ими самостоятельно, но при наличии разрешения от родителей. Иногда встает вопрос: можно ли все сделать собственнику без согласия матери. Ответ однозначный: необходимо согласие обоих родителей.
  • Интересы лиц возраста от 0 до 14 лет представляют их родители (ст.64 СК РФ).

Основные причины выписки несовершеннолетних таковы:

  • переезд в другое жилье (даже другой город) после продажи или обмена;
  • выписка родителей в связи с изменениями жизненных обстоятельств.
Предлагаем ознакомиться:  Как происходит выписка из квартиры

Основанием для снятия ребенка с регистрационного учет становятся такие документы:

  • разрешение органа опеки;
  •  оформленный договор купли-продажи либо обмена недвижимости, то есть изменение места жительства (ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Как решается ситуация при оформлении договора дарения?

В этом случае стоит проанализировать конкретную ситуации. Например, если родители не остаются прописанными в этом жилье, то дети выписываются.

Как выписаться из квартиры при продаже. Инструкция по добровольной и принудительной выписке

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован. Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов :

  • Паспорта родителей или законных представителей;
  • Заявление на выписку.
  • Выписка о праве собственности на квартиру;
  • Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  • Свидетельство о рождении ребенка

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки .

Важно : Запрещается снимать с регистрации в приватизированном жилье несовершеннолетних, чтобы зарегистрировать в коммуналке.

  • Когда отец и мать ребенка (детей) проживают по разным адресам, для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется получить письменное согласие второго родителя, проживающего отдельно.

Следует знать : зарегистрированного по данному адресу, но не проживающего по нему несовершеннолетнего можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке.

Подростки возрастом 14-18 лет лично принимают участие в совершении данных сделок.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

При выписке несовершеннолетнего из муниципального жилья есть обязательное условие.

А именно – условия для проживания по новому адресу для ребенка должны быть как минимум на том же уровне, что и в квартире, из которой он выписывается.

Помимо нее потребуются следующие документы: Заявление рассматривается в течение 14 дней.

Затем органы опеки выносят свое решение. В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства.

Основанием для снятия ребенка с регистрационного учет становятся такие документы:

  1. оформленный договор купли-продажи либо обмена недвижимости, то есть изменение места жительства (ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»)
  2. разрешение органа опеки;

При выписке несовершеннолетнего из квартиры требуются следующие документы: Муниципальная квартира 1.

Список документов для подачи в органы опеки и получения разрешения на выписку: паспорта родителей; свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт; лицевой счёт из паспортного стола; справка о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);

Существуют ситуации, когда несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры: Возникает вопрос: если жилплощадь приобретена новым владельцем, в ней зарегистрирован ребенок, то какие действия позволительны владельцу по существующему закону?

Собственник и регистрация на его территории ребенка

Процесс выписки несовершеннолетних четко отработан в системе российского законодательства.

Для решения вопроса задействовано намного больше инстанций, чем при выписке/прописки людей, достигших 18- летия. Рассмотрим этот вопрос более детально.

Продажа квартиры требует от собственника выписаться из жилого помещения.

Сделать это необходимо для уведомления органов регистрационного учета о смене места жительства.

Процедура детально регламентируется рядом федеральных законов, а также постановлений Правительства РФ, и стоит отметить, что она достаточно проста в осуществлении.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется либо в добровольном, либо в принудительном порядке.

В первом случае процедура максимально проста, поскольку для ее осуществления требуется сообщить об этом в территориальные органы МВД по вопросам миграции (бывшего ФМС) посредством подачи заявления.

Делается это в силу императивных указаний закона, ставящего снятие с регистрации при продаже в обязанность указанным гражданам.

  • Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
  • «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Принудительная выписка осуществляется в два этапа: сначала требуется судебное разбирательство, а затем, в случае удовлетворения иска нового собственника, происходит снятие с учета в органах МВД.

Нам в ближайшее время предстоит переезд в новый город на новое постоянное место жительства. Наша семья из трех человек — я, муж и пятилетний ребенок. Где-то читала, что при выписке из квартиры ребенку нужно будет указывать новый адрес для прописки.

Но главная проблема у нас в том, что до сих пор мы пока что не знаем новый адрес квартиры. Мы пока еще не приобрели новую квартиру.

Есть несколько вариантов, но сделку завершим только через месяц.

Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле.

В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания». Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания.

Но имеются особенности, если затрагивается вопрос прописки детей.

Вопрос о выписке ребенка из квартиры в большинстве случаев возникает при продаже жилья.

Часто – при изменении семейных обстоятельств.

Например, ребенок прописан в квартире отца, но после развода бывшие супруги решили, что несовершеннолетний должен жить с мамой. Как поступать в таких ситуациях?

В соответствии с 20-й статьей Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет должны проживать совместно со своими родителями.

В некоторых ситуациях (связанных с продажей недвижимости и не только) необходимо заниматься выпиской людей, проживающих и зарегистрированных в данном объекте.

Обычно этот процесс происходит без особых сложностей. Но существуют нюансы, которые следует учитывать при выписке несовершеннолетнего . Дело в том, что законодательство защищает права маленького гражданина во всех сферах, в том числе оно заботиться о том, чтобы ребенок не лишился жилья.

Процедура снятия с учета зависит от того, является ли лицо владельцем квартиры или нет. Здесь возможны два варианта.

Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки. Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости. Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи.

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире. Ее может получить законный представитель – родители или опекуны. Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти: кто имеет право на наследство?

С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки. Помимо нее потребуются следующие документы:

  • паспорта обоих родителей, законных представителей;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
  • предварительный договор купли-продажи нового объекта;
  • технические паспорта на старую и новую квартиру.


Заявление рассматривается в течение 14 дней. Затем органы опеки выносят свое решение. В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

После получения положительного решения сделки можно регистрировать в Регистрационной палате. Выписка возможна только при получении свидетельства права собственности на новый объект..

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства. Помимо листка убытия они должны предоставить документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на новую недвижимость;
  • паспорт представителя;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • разрешение органов опеки.

Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).

При выписке несовершеннолетнего лица из квартиры при ее продаже нет ничего особенного. Весь процесс происходит соответственно вышеописанным правилам и последовательностям действий. Но, главной отличительной чертой такого действия является – заключение договора о купле-продаже. Такая сделка заключается только после получения разрешения опекунского совета, если оно требуется.

Как выписаться из квартиры при продаже. Инструкция по добровольной и принудительной выписке

Рассмотрим аспекты выписки исходя из конкретных моментов, которые могут иметь место.

При продаже

Допустим, родители ребенка продают квартиру. Договор купли — продажи недвижимости уже оформлен.

Если ребенок не является собственником жилья, то его родители должны совершить следующие действия для защиты прав несовершеннолетнего:

  • оформить договор купли-продажи жилья, в котором они проживали раньше;
  • найти новое место жительства;
  • прийти в паспортный стол по прошлому месту проживания и сдать документы (паспорт либо другой документа на ребенка, домовую книгу либо форму №16, взятую из ЖЭКа).

Процедура снятия с регистрации может длиться до 7 календарных дней.

Отметим, что если ребенок не является собственником жилья, то получение разрешения в органах опеки и попечительства является желательным, но не обязательным.

Соответствующие органы имеют право в любой момент проверить условия проживания ребенка.

Приватизированной

Отметим, что продаваться могут исключительно приватизированные квартиры, поэтому процесс выписки ребенка в таком случае описан выше.

Обычно ребенок прописан вместе с отцом и матерью, но в жизни могут быть разные сложные ситуации.

Для прописки ребенка отдельно от родителей необходимо получение согласия всех жильцов в той квартире, куда его будут прописывать.

Теперь рассмотрим ситуацию выписки.

Для проведения данной операции потребуется:

  • согласие органов опеки;
  • предоставление гарантии прописки ребенка в другом месте без уменьшения выделенной на него жилищной площади;
  •  получение письменного разрешения всех прописанных в квартире, а также обоих родителей.

Куда обращаться?

Для проведения процедуры выписки ребенка может понадобится обращение в:

  • жилищно-эксплуатационную контору (предоставляет справки о составе семьи и прописанных в квартире);
  • квартальный комитет (выполняет практически идентичные функции с ЖЭком, но только для домовладений, расположенных в частном секторе);
  • БТИ (изготавливает технический план помещений, который может понадобиться для доказательства факта предоставления в пользование ребенка жилищной площади в таком же размере, которая у него была на прошлом месте проживания);
  • орган опеки и попечительства (дает разрешение на выписку несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (проводит операцию по снятию с учета).

Ситуация довольно нестандартная, хотя периодически также случается. Допустим, что ребенок прописан у бабушки, потому что он жил там раньше с родителями. Затем родители выписались, а несовершеннолетний с согласия органов опеки и, соответственно, бабушки остался прописанным по прежнему адресу. Теперь ситуация в семье поменялась, и прописку ребенка необходимо изменить.

Данное действие провести можно, но только лишь при соблюдении следующих условий:

  • получение разрешения от органов опеки и попечительства на основе их заключения о том, что условия проживания по месту жительства ребенка с родителями не хуже, чем по действующей прописке малолетнего;
  • наличие согласия лиц, которые проживают по месту регистрации ребенка, на его выписку;
  • согласие родителей на прописку сына или дочери.

Выписать ребенка, который не является собственником квартиры, сравнительно просто.

Для этого заявитель должен предоставить в паспортный стол по старому месту регистрации такой пакет документов:

  • паспорт родителя — заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • технический паспорт квартиры или дома, где ребенок будет зарегистрирован. Отметим, что техпаспорт действителен не более 3 месяцев.

В паспортном столе родитель (или ребенок старше 14 лет) заполняет листок прибытия — убытия.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Развод родителей не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением их детьми. Рассмотрим часто встречающиеся на практике случаи.

Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет. Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета. Вторая сторона не сможет его оспорить.

В этом случае закон будет на стороне отца, если дети фактически проживают с матерью. Он подает иск о выселении несовершеннолетних. При его рассмотрении суд учитывает условия на прежнем и новом месте жительства.

Если ребенок — собственник

Порядок выписки и перечень необходимых документов в этом случае в некоторой степени меняется. Рассмотрим его более детально.

Продажа такого жилья очень жестко контролируется должностными лицами органов опеки. Основная задача данных органов состоит в том, чтобы были защищены права детей.

Родители ребенка должны провести следующий объем действий для совершения операции:

  • получить разрешения органов опеки;
  • найти новое жилье, в которое можно будет зарегистрировать ребенка;
  • оформить договор купли — продажи либо обмена;
  • провести выписку ребенка и, желательно, параллельно прописать его по новому адресу;
  • предоставить в органы опеки подтверждение соблюдения прав ребенка.

Куда обращаться?

Сперва родители обращаются в паспортный стол по предыдущему месту жительства.

Для получения разрешения в органах опеки необходимо взять справку о перечне лиц, зарегистрированных в данной квартире (справка о составе семьи).

Такую справку можно получить также в ЖЭКе либо квартальном комитете по месту жительства. После этого обращаются в органы опеки с определенным пакетом документов для получения разрешения.

Решение выносится на протяжении 14 дней после приема полного пакета документов.

Кстати, данные услуги можно получить дистанционно, через МФЦ или через госуслуги. Далее продается старая и приобретается новая недвижимость. Регистрация проводится через Росреестр.

Выписка из квартиры бабушки

Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее
собственника. При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.

Предлагаем ознакомиться:  Нюансы дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году


Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних. Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.

Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки. Получить его могут родители, опекуны или доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).

Сам собственник квартиры, бабушка, дедушка или другие родственники, могут выселить несовершеннолетнего только через суд. Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади. Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья. Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.

Снятие с регистрационного учета из муниципального жилья: тонкости

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

      Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

      Если ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.

    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.
  1. Выписка из муниципального жилья возможна при предоставлении ребенку равноценного места жительства – статья 20 ГК РФ.
  2. Процедура проводится с разрешения органов опеки.
  3. Выписка несовершеннолетнего лица из муниципального жилья в коммунальную квартиру невозможна (99% судов отказывают в таком иске).

Инструкция

Сначала необходимо взять справку о проживающих в квартире в паспортном столе и лицевой счет – в бухгалтерии паспортного стола.

Далее потребуется согласие органов опеки. Родителям вместе с недееспособным лицом (если ему исполнилось 14 лет) необходимо посетить эту структуру и написать заявление. Для его рассмотрения потребуются следующие документы:

  • справка о прописанных в муниципальном жилье;
  • паспорт родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • договор социального найма ( или ордер);
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право пользования новым жильем: договор найма или свидетельство о праве собственности;
  • технические паспорта старого и нового объекта проживания.
  1. Заявление пишется собственноручно каждым родителем с указанием места нового жительства. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он самостоятельно заполняет свой бланк заявления. В других случаях за него это делают родители.
  2. Обращение рассматривается 14 дней. За этот период органы опеки проверяют его на признаки ущемления интересов недееспособной стороны. Если они не были обнаружены, то выносится положительное решение, то есть дается письменное разрешение о снятии с регистрации.
  3. С этим документом необходимо обратиться в паспортный стол. Помимо него потребуется договор социального найма или свидетельство права собственности на новый объект, паспорта родителей, документы на несовершеннолетнего. В течение семи дней органы УФМС проверяют достоверность предоставленных данных и выдают лист убытия.

Выселение несовершеннолетнего лица – сложный процесс. Такое решение тщательно взвешивается и органами опеки, и судом. Закон всегда охраняет права детей, выписать их с корыстной целью не получится.

Часть квартир из общего квартирного фонда РФ не находится в частной собственности граждан.

Рассмотрим порядок выписки несовершеннолетних из квартиры социального найма.

Куда обращаться?

Порядок действий примерно такой же, как описан выше:

  • Сначала заявитель обращается в паспортный стол для получения справки о списке зарегистрированных в квартире лиц.
  • Затем необходимо написать заявление и предоставить документы в орган опеки.

Разрешение опеки будет готово максимум через 14 дней. Выписка из муниципальной квартиры производится в паспортном столе.

Когда придется идти в суд?

В некоторых случаях вопрос выписки придется решать через суд.

Также иногда обращаются в суд для выписки детей детей бывшей жены из квартиры свекрови (если мать против).

Подсудность

Данные дела рассматриваются в судах общей юрисдикции по месту расположения жилья.

Как составить иск?

Заявление в суд составить достаточно просто, потому что действительные юридические факты, влияющие на суть вопроса, истцу известны.

В заявлении необходимо четко указать следующую информацию:

  • наименование судебного органа, в который направляется заявление;
  • ФИО и контактные данные всех сторон конфликта;
  • мотивационная и доказательная часть;
  • требование про принудительную выписку ребенка из квартиры;
  • приложения (документы, квитанция об уплате государственной пошлины).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector