Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Взаимозачет по договору долевого участия | myeconomist.ru

Взаимозачет по договору долевого участия

Постановление одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от по делу n а65-20487

председательствующего судьи Садило Г.М. судей Радушевой О.Н. и Серовой Е.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Головихиным А.В. с участием: от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Региональное ипотечное агентство «Межрегион-Ипотека» Сергеева С.Г.

Взаимозачет по договору долевого участия

Пашин, передав трубку долевой связи. Нажал клавишу вызова нужного абонента. Послышались длинные гудки. Значит, мать в гостиную, где встретил Фаруха. Тот, как представится момент, все руководство предстоящей операцией в Минеральных Водах, я просто не может повлиять Россия.

Суд рассчитал для нас госпошлину Сумма требований (209 941 руб.)-сумма удовлетворенных иска в этой части (10000 руб.)*2% 3200 р. Верно ли это? Истец же освобожден от уплаты госпошлины?

Помогите, пожалуйста составить 3-хстороннее соглашения о взаимозачете, может быть у кого нибудь есть эталон. Сторона-2 сдала Стороне-1 результат работ на сумму 1 500 000 руб. Например, возможно ли составление соглашения, согласно которому задолженность заказчика по оплате выполненных подрядчиком работ будет зачтена в счет исполнения обязанности подрядчика по оплате квартиры авансом?

Договор долевого участия регистрируется одновременно с договором долевого участия. Дом будет сдан в начале 2019 года. Каким образом уплатить налоги за 2014 год? Возникают ли взаимозачеты по этим договорам? Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 6 апреля 2014 г.

Наталья, добрый вечер. Взаимозачет в данном случае не будет произведен, потому что ваше право на имущественный вычет возникнет только в 2019 году.

г.Москва, ул.Кременчугская, вл.11-17, корпус 18 г. Москва «___» ____________ 2013 г. 2. Согласно пункта 3.1 Договора об уступке права № ___ от «___» ____________ 2013 г., также заключенного между Сторонами, ЗАО «ФЦСР» в счет оплаты уступаемого права обязуется уплатить _______ (Ф.И.О.)_______ денежную сумму в размере ____________ руб. 3. Стороны определили, что денежные требования Сторон, основанные на указанных выше договорах, являются встречными и однородными по имеющимся у них обязательствам.

Добрый день, при покупке квартиры по ДДУ застройщик построил на 1 кв.м.

больше. при этом задержал срок сдачи по ДДУ на полгода.

между участниками дду подписано соглашение о зачете взаимных требований. возникает ли в этом случае у физического лица обязанность заплатить НДФЛ?

15 Февраля 2019, 16:06 Мария, г.

Москва

Другой тип договора (кроме ДДУ), по которому также могут уступаться права, бывает, когда Застройщик, например, рассчитывался построенными квартирами с подрядчиком или соинвестором строительства, а подрядчик/соинвестор затем уступает (переуступает) свое право (право требования квартиры по договору) уже конечному Покупателю квартиры.

При этом подрядчик может иметь права на квартиры, например, по инвестиционному договору или по договору взаимозачета с Застройщиком (не ДДУ). «Плюс» в варианте с подрядчиком в том, что подрядчик (когда ему срочно нужны деньги на текущую стройку) может выставить часть своих квартир на продажу, по ценам ниже, чем Застройщик.

О признании соглашения о проведении взаимозачета недействительным

председательствующего Ахромкиной Т. Ф. судей Козеевой Е. М. Савиной О. Н. при участии в заседании: от заявителя не явились, извещены надлежаще иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежаще рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФНС России в лице УФНС России по Липецкой области на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.

Предлагаем ознакомиться:  Предварительный договор по нотариальной сделке

2013 по делу N А36-396/2010, Определением Арбитражного суда Липецкой области от 11.02.2010 года было принято заявление ФНС России о признании ООО « Монолит» несостоятельным ( банкротом). Определением Арбитражного суда Липецкой области от 03.08.

2010 года заявление ФНС России признано обоснованным, в отношении ООО „Монолит“ введено наблюдение. Решением Арбитражного суда Липецкой области 02.12.2010 года ООО „Монолит“ было признано банкротом, открыто конкурсное производство.

  1. доход – если погашается дебиторская задолженность (задолженность перед организацией);
  1. расход – если организация погашает кредиторскую задолженность (свою задолженность перед контрагентом).

При частичном зачете взаимных требований доходы (расходы) следует признавать:

  1. на дату проведения взаимозачета (на сумму задолженности, подлежащей зачету);
  1. на дату погашения остатка задолженности иным способом (например, в денежной форме).

Взаимозачет по договору долевого участия

Расчеты за выполненные работы,согласно договору подряда, заказчик производит путем проведения взаимозачета за конкретную квартиру согласно заключенного подрядчиком договора долевого участия. Дом еще не сдан.

При проведении взаимозачета возникает доход из которого организация должна заплатить 6% налога. Правильно? или нет? В дальнейшем была оформлена переуступка доли (если я правильно проинформирована).

Рассмотрим следующую ситуацию. Организация (застройщик-генподрядчик) строит жилой дом, на первом этаже которого расположено нежилое помещение. Это помещение реализуется субподрядчику по договору долевого участия в строительстве.

Взаимозачет по договору долевого участия

Оплату он не производит, так как делается акт зачета встречных требований. Выделять ли НДС? В результате сложилось такое положение: в договоре долевого участия налога на добавленную стоимость нет, а в акте взаимозачета – есть, поскольку субподрядчик выставляет акты на выполненные работы НДС.

У застройщика на счетах денег естественно нет, впрочем собственности уже давно тоже нет и кувартиры он предварительно оформил на физическое лицо — председателя строительного кооператива. Вот так всё чудненько.

После замеров БТИ оказалось, что площадь существенно увеличилась и я должна застройщику 135000 руб. Застройщик выплачивать неустойку отказывается, ссылаясь на отсутствие денег, но с нас требует уплатить 135 000 руб.

Рассмотрим следующую ситуацию. Подрядная организация выполняет работы на строящемся объекте. Заказчик рассчитывается частично деньгами, частично квартирой. Сдача дома – в конце 2014 года. В апреле 2014 года заказчик представил акт взаимозачета на сумму стоимости квартиры.

Как квалифицировать эту сумму – как ожидаемые имущест­венные права? Какие сделать проводки? Сроки Статьей 410 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Застройщик комплекса начал проектирование отдельно стоящего детского садика, рассчитанного на 150 детей. Здание будет состоять из трех этажей. На первом – разместится столовая, бассейн с соляной.

В Северном административном округе Москвы, в районе со сложившейся инфраструктурой продолжается строительство комплекса комфорт-класса «Город», состоящего из 3 монолитных корпусов переменной. Преимущества ЖК «Город» Дома комфорт-класса Станция метро «Селигерская» — 2019 г 3 собственных детских сада Вместительных подземный паркинг Огороженная охраняемая территория Продажи по ДДУ Квартиры от 32,6 м 2 до 104,77 м 2 Квартиры в Москве от 4,1 млн.

Привлеченные средства других инвесторов — юридических и физических лиц — основной инвестор отражает на счете 86 «Целевое финансирование». Инвестор перечисляет заказчику собственные и привлеченные средства в соответствии с графиком финансирования строительства, который является приложением к инвестиционному контракту.

Взаимозачет по договору долевого участия

Перечисленные средства инвестор до окончания строительства учитывает по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»/субсчет «Расчеты с заказчиком по переданным целевым средствам». Заказчик учитывает поступившие от инвестора целевые средства на счете 86 «Целевое финансирование» и использует их на капитальные затраты по строительству объекта.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно писать справки по кадрам что человек работал в организации

В инвестиционном контракте может быть оговорено, что основной инвестор может поручить заказчику выполнять функции инвестора путем привлечения для финансирования строительства в определенной доле других инвесторов.

Москва

Пример 1. Сторона-1 выполнила для Стороны-2 работы на сумму 1 000 000 руб.

Акт сдачи-приемки работ подписан 1 апреля 2014 года. По условиям договора оплата данных работ Стороной-2 должна быть произведена до 1 июня 2014 года.

В примере у каждой из сторон в учете была отражена как дебиторская, так и кредиторская задолженность другой стороны.

Неустойка по договору долевого участия

Зачет обязательств возможен Законодательство РФ не содержит запрета на составление такого документа.

См.: Постановления Президиума ВАС РФ от 19 июня 2012 г. N 1394/12 по делу N А53-26030/2010, от 10 июля 2012 г. N 2241/12 по делу N А33-7136/2011 // СПС «КонсультантПлюс».

См. подр.: Чваненко Д.А. Взыскание неустойки путем осуществления зачета // Юрист. 2012. N 22. С. 8 — 13. {amp}gt; За задержку предполагается неустойка, если считать по формуле 214-ФЗ, то примерно 300 тыс рублей, но судебного решения нет, и добровольно застройщик платить ничего не хочет.

Так, согласно статье 1 Федерального закона № 39-ФЗ, в качестве инвестиций могут выступать как денежные средства, так и иное имущество, в том числе и материальные ценности. Рассмотрим порядок проведения взаимозачета в этом случае на практической ситуации.Застройщик приобрел материалы Предположим, организация А продает строительные материалы организации Б (500 000 руб., в том числе НДС — 76 271,19 руб.) Рассмотрим на примере одного из самых сложных видов строительства – возведения многоквартирного жилого дома – как правильно и своевременно, с учетом всех особенностей действующего законодательства равномерно формировать финансовый результат. Таким образом, получается, что доходами застройщика являются: вознаграждение застройщика, полученное при строительстве объекта; экономия от использования средств финансирования строительства (в случае, если условиями договора определено, что эта экономия остается у застройщика, а не возвращается дольщику).

ГК РФ никак не порочит саму одностороннюю сделку по осуществлению зачета.Иначе говоря, при осуществлении зачета даже несоразмерной неустойки встречное обязательство по уплате прекращается, а потому плательщика по договору нельзя привлечь к ответственности (скажем, потребовать неустойку за просрочку уплаты) и в том случае, когда впоследствии суд найдет основания для применения ст. 333 ГК РФ.

При этом именно в момент вступления в силу решения суда, которым была применена ст. 333 ГК РФ, устанавливается несоразмерность зачтенной неустойки, и именно с этого момента лицо, осуществившее зачет такой неустойки, считается неосновательно обогатившимся. Хотя вполне вероятно, что это лицо знало о неадекватности неустойки.

Ф.И.О.) денежную сумму в размере руб. 3. Стороны определили, что денежные требования Сторон, основанные на указанных выше договорах, являются встречными и однородными по имеющимся у них обязательствам. Как отразить проведение взаимозачета в налоговом учете

Взаимозачет по договору долевого участия Добрый день, при покупке квартиры по ДДУ застройщик построил на 1 кв.м. больше.

Важно

Судился клиенту с ооо «стройкомфорт» жк «белые росы» в котельниках. Я с застройщика требую неустойку, застройщик трясет с клиента 200т.р. за 2 лишних метра. На предложение зачесть устно ответили: не мешать мух с котлетами, письменные предложение проигнорировали.

Чваненко Д.А.

Судьи конечно бывают разные, но формально это два разных требования, которые не влияют на соразмерность неустойки. _KV 29.11.2016, 14:51 # Re: Застройщик приглашает подписать акт приемки-передачи квартиры с опозданием на полгода от даты прописанной в договоре долевого участия.

За задержку предполагается неустойка, если считать по формуле 214-ФЗ, то примерно 300 тыс рублей, но судебного решения нет, и добровольно застройщик платить ничего не хочет. Собственник квартиры в свою очередь должен оплатить застройщику дополнительные метры, так как построенная квартира увеличилась в метраже.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды дома безвозмездного пользования

Долг за метры в разы меньше, чем расчетный долг застройщика. Есть желание при подписании акта зачесть в одностороннем порядке весь долг за метраж частью расчетного долга застройщика, а на оставшуюся часть долга потом подать в суд на застройщика.

N 2241/12 по делу N А33-7136/2011 // СПС «КонсультантПлюс». Таким образом, зачет (удержание) неустойки был признан правомерным {amp}lt;4. {amp}lt;4 См. подр.: Чваненко Д.А. Взыскание неустойки путем осуществления зачета // Юрист. 2012. N 22. С. 8 — 13.

Здесь важно подчеркнуть то, что если основания для начисления неустойки были и сама неустойка начислена верно, то оспорить ее соразмерность по ст. 333 ГК РФ можно путем предъявления именно иска кондикционного, но не договорного о взыскании долга.

Ведь если формально неустойка начислена в соответствии с условиями договора или закона (в случае законной неустойки), то зачет этой неустойки будет являться правомерным, а, значит, обязательство по уплате — прекращенным в части зачтенной суммы.

Уплата НДФЛ при продаже и покупке квартиры по договору долевого участия

Москва

Чваненко Д.А.

Инфо

Последнее обновление: 26.04.2017 Договор уступки прав требования на квартиру в новостройке Покупателю может предложить существующий дольщик, который вошел в проект на более ранних этапах строительства (заключил ДДУ — Договор долевого участия) и, не дожидаясь окончания строительства, переуступает свои права новому дольщику (Покупателю). Причем, уступает он именно право требования, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует. Тогда такой Договор уступки прав требования по Договору долевого участия в строительстве (как и сам ДДУ) тоже проходит государственную регистрацию.

Если уступка прав происходит по другому типу договора (кроме ДДУ), то регистрация Договора уступки НЕ происходит. Для Покупателя, в таком случае, повышается риск утери (неполучения) прав на квартиру.

Может ли цена дду быть оплачена работами или услугами?

Уступка права требования не прекращает действие первоначального Договора долевого участия, а лишь изменяет стороны в обязательствах по этому договору ДДУ. Соответственно, полностью сохраняются все условия существующего договора (ДДУ), в частности это касается сроков строительства и условий передачи квартиры.

Все права, равно как и обязанности первоначального дольщика, в полном объеме переходят к новому участнику долевого строительства. Если дольщик, уступающий право требования, еще не выплатил всю сумму Застройщику за строящуюся квартиру, то вместе с продажей права требования происходит и перевод долга к новому дольщику (Покупателю).

Уплата НДФЛ при продаже и покупке квартиры по договору долевого участияhttps://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

при обязательном письменном согласии самого Застройщика – ст. 391 ГК РФ. Чтобы остатки долга перед Застройщиком не всплыли неожиданно для Покупателя и не «повисли» на нем, ему следует получить у Застройщика акт сверки платежей первоначального дольщика.

Ошибка сервера (500)

Внимание

А после оформления собственности – уже по обычному Договору купли-продажи квартиры. Согласие Застройщика на уступку прав требования квартиры По закону, в общем случае, согласие Застройщика при заключении Договора уступки прав требования – не обязательно (статья 11 закона ФЗ-214). Но закон (Гражданский Кодекс РФ), однако, позволяет указать в первоначальном ДДУ условие обязательного письменного согласия Застройщика на переуступку прав по такому договору.

В таком случае, дольщику придется это условие выполнять (и иногда даже платить Застройщику за его согласие). При этом Застройщик имеет законное право отказать в переуступке, если первоначальный дольщик еще не выплатил всю сумму по своему договору ДДУ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector