Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Как получить льготный кредит на покупку жилья?

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Какие действия необходимы для участия в программе.

Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.

Сегодня миграция народов продолжается с не меньшей, а порой и большей интенсивностью. В разрезе одного государства ее можно разделить на внешнюю и внутреннюю, с единственной разницей в том, что первая предполагает выезд за рубеж, а вторая касается только тех, кто мигрирует внутри страны.

С позиции причин, по которым люди покидают свои обжитые дома, миграционные процессы можно подразделить на добровольные и вынужденные.

В первом случае переселенцы становятся таковыми по личной воле. Например, их не устраивает климат, в котором они проживают, или уровень дохода, который можно получить на привычном месте. Те, кто переезжает вынужденно, обычно бежит от условий, не зависящих от них, – голода, войны, эпидемии.

Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа).

Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:

  • те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
  • граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
  • лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.

Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:

  • совершеннолетними,
  • дееспособными,
  • иметь специальность и профессию,
  • не иметь судимостей и опасных заболеваний.

Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:

  • разовое пособие для обустройства;
  • компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
  • беспошлинный ввоз автомобиля;
  • ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
  • содействие в трудоустройстве;
  • временное жилье;
  • возможность в упрощенном порядке получить гражданство.

Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.

Проживание переселенцев возможно только в 43 субъекта нашей страны. Это необходимо для того чтобы не допустить концентрацию мигрантов только в экономически крупных городах и областях.

Например, в Москве и области. Только в этих 43 регионах можно получить гражданство России на льготных условиях. В федеральных городах, таких как Москва и Санкт – Петербург, а также их области, переселенцы получают гражданство на общих условиях.

Для участия в программе необходимо собрать определённый  пакет документов и подать его в территориальное отделение Федеральной Миграционной Службы.

1.заявление определенного образца;

2.документы, которые  подтверждают  постоянное или временное проживание в стране;

3.документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;

4.документы, подтверждающие образование и наличие трудовой деятельности;

5.наличие сертификата об участии в программе переселения.

Настоящая программа создана для того, чтобы бывшие граждане РФ смогли получить гражданство России в упрощённом порядке.

Ипотечная программа помощи для переселенцев — соотечественников из зарубежных стран начала функционировать в Российской Федерации в 2006 г.

Смысл программы заключается в том, чтобы положить конец оттоку населения из государства и обеспечить хорошую экономическую обстановку в стране. В данном случае граждане позитивно стимулируются к добровольному переселению в Россию.

В начальные годы функционирования программы она обосновала собственную действенность и с помощью государственной помощи, бывшие соотечественники смогли переселиться в Россию в короткий срок.

В результате чего программа господдержки была продлена и существует до настоящего времени.

При этом число переселенцев не уменьшается, и программа непрерывно видоизменялась под существующую обстановку.

Немаловажные изменения, касающиеся процедуре получения российского гражданства были приняты в 2015 г.

В силу данных изменений, важнейшим элементом процесса переселения является

получение регистрации временного пребывания (РВП), что заключается в проставлении штампа, ставящегося в паспорте иностранного гражданина.

В настоящее время принять переселенцев может 61 субъект РФ на  территории 8-ми федеральных округов. Это требуется, чтобы не допустить сосредоточению переселенцев в густонаселенных городах и регионах. К примеру, в столице или в Санкт-Петербурге. В данных регионах возможно получение гражданства РФ на льготных условиях.

Чтобы участвовать в программе переселения необходимо отвечать определенным требованиям, главным из которых является факт того, что человек родился в Российской Федерации или СССР. В этом случае человек считается бывшим соотечественником и вправе подать заявку на участие в программе.

 Достижение совершеннолетия в вышеуказанных государствах
 Близкое родство с совершеннолетним выходцем из перечисленных государств
 Гражданство РФ но постоянное проживание в другой стране
 Трудоспособность для того, чтобы переселенец смог работать на должности, в определенном регионе
 Владение русским языком для скорейшего приспособления к условиям РФ

К близким родственниками бывшего гражданина относятся родители, дети, супруги, бабушки, дедушки, а также браться, сестры и племянники.

Бывшие соотечественники, переселяясь в Россию по государственной программе, реализуют собственное недвижимое и движимое имущество в стране, из которой они переселяются.

Переселяясь в нашу страну, они оказываются в трудной ситуации, поэтому государство оказывает содействие бывшим гражданам с целью, чтобы они в скорейшем времени обзавелись собственным жильем.

Существуют разнообразные предложения банков по программам ипотечного кредитования для переселенцев. Государственные льготные программы начали действовать в 2006 г., в этом же году вступила в силу данная программа. Упрощенный порядок позволяет по льготной программе получить российское гражданство.

Существует и единственный значительный минус программы, который заключается в том, что Санкт-Петербург и Москва не включаются в перечень городов, в которых можно приобрести жилье в рамках льготного кредитования.

Претендовать на участие в государственной программе ипотечного кредитования вправе только лица, отвечающие установленным требованиям, позволяющим отнести гражданина к бывшим соотечественникам.

Поддержка в льготном кредитовании осуществляется только в 61 субъекте государства.

К примеру, военнослужащие переселенцы или государственные служащие, вправе  получать льготы, доходящие до 100% от величины ипотеки.

Коротко об ипотеке

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Возможностью приобрести жилье за свои собственные деньги обладает далеко не каждая семья. Одним из способов найти средства является ипотечное кредитование. По своей сути оно представляет собой денежный заем, который вы берете у банка на определенных условиях.

Ипотека может быть оформлена на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Выгода банковского учреждения заключается в том, что возвращаете вы кредит уже с процентами. В некоторых случаях, если ставка слишком высокая, в конце срока получается, что за квартиру вы заплатили в два раза больше суммы, которая изначально за нее была заявлена.

Совместно с банками российское государство поддерживает некоторые категории граждан, для которых даже самые выгодные условия кредитования могут оказаться непосильными. Обычно в льготную категорию попадают молодые или малообеспеченные семьи, военные, врачи и педагоги.

Предлагаем ознакомиться:  Запрос предложений и запрос котировок не являются торгами

Сюда же можно отнести переселенцев и соотечественников. Им помощь предоставляется в рамках разработанной Программы по переселению в качестве стимула к смене места проживания и при условии выполнения всех требований.

Большим преимуществом участия в Программе можно считать ускоренную процедуру получения российского гражданства, которое приравнивает переселенцев в правах к гражданам РФ. Хотя рассчитывать на некоторые льготы они могут уже и на этапе легализации, после получения удостоверения участника Программы.

Вопрос ипотечного кредитования для новоприбывших в РФ активно обсуждается на всех уровнях власти. Но пока оформить кредит они могут на тех же основаниях, что и другие льготные категории граждан.

Чтобы кредит стал доступным, следует зарегистрироваться в Программе и получить свидетельство ее участника. Обратите внимание, что кредит на льготных условиях предоставляют банки только 43 регионов. Так, например, приобрести жилье при поддержке государства в Москве или Петербурге не представляется возможным.

Ощадбанк предложил переселенцам льготную ипотеку

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

На данный момент Сбербанк является одним из самых востребованных банков в сфере ипотечного кредитования.

Потенциальный участник программы должен соответствовать следующим необходимым  требованиям:

  1. Отсутствие судимости;
  2. Лицо, должно отвечать статусу переселенца.
  3. Переселиться на постоянное проживание в один из 61 субъектов федерации, участвующих в программе.

Фактически льготы бывшему соотечественнику предоставляются, если он относится к льготным категориям граждан в РФ (госслужащий, учитель или врач), в этом случае, он вправе надеяться на льготный режим.

Однако для успешного одобрения заявки банком по кредиту на приобретение жилья, необходимо обладать обеспечением по кредиту, а именно иметь подтвержденный доход по месту трудоустройства либо обладать недвижимым имуществом в пределах РФ

Необходимым условием для предоставления ипотеки переселенцам является передача имущества под залог банку. В залог может передаваться как уже существующее недвижимое имущество, так и приобретаемое жилье.

 Размер кредита Рассчитывается от различных обстоятельств – от площади приобретаемой квартиры, инфраструктуры, статуса,  местоположения и т.д.
 Первоначальный взнос Влияет на процентную ставку по ипотечному кредиту, срок предоставления и другие условия. Допускается использование материнского капитала в качестве первого взноса, помощь дается после рождения ребенка
 Срок выдачи ипотеки и процентная ставка по кредиту

Обычно величина первоначального взноса для заемщика составляет примерно 25 – 30% от цены объекта недвижимости. Первоначальный взнос необходим для минимизации рисков банков, в случае невыплаты кредита.

Проценты по такому кредиту, несмотря на льготный характер, довольно высоки. В настоящее время они находятся в пределах 10-16% годовых. Процентная ставка сказывается на величине переплаты по кредиту, которую необходимо заплатить банку.

Однако банки также в свою очередь предъявляют определенные требования к потенциальным заемщикам по кредиту.

Поскольку особой программы по предоставлению ипотечных займов для переселенцев до настоящего времени не, данные требования типичны.

 Прежде всего необходимо получение гражданства РФ
 Достижение определенного возраста Человек должен быть совершеннолетним, но не старше пенсионного возраста по законодательству РФ
 Трудоустройство по последнему месту работы не менее 6 месяцев В отдельных случаях банки просит подтвердить трехмесячный непрерывный стаж.
 Стабильный и устойчивый доход
 Статус нуждаемости в жилье для улучшения условий проживания
 Подпадать под льготные категории заемщиков к примеру, быть многодетной семьёй

Участие в льготной ипотечной программе допускает приобретение только бюджетного жилья определенной площади (не больше норм предоставления жилья в данном регионе исходя из количества членов семьи).

В частности, при норме 16 кв. м на одного человека, семья состоящая из пяти человек сможет купить квартиру площадью не больше 80 квадратных метров.

По статистике Центробанка на 01.04.2018 ипотечные жилищные кредиты предоставляют 386 кредитных организаций. Практически в каждой из них есть хотя бы одна ипотечная госпрограмма с льготными условиями.

Чтобы «не заблудиться» во всём этом многообразии, наши эксперты подготовили традиционную подборку лучших льготных ипотечных предложений от 3-х российских банков.

Сбербанк

Сбербанк — пожалуй, самое известное в РФ универсальное банковское учреждение. Кредитная организация лидирует по объему выданных ипотечных займов. Только за 2017 год ей было выдано 647 тыс. кредитов.

В сбербанковской продуктовой линейке каждый может найти подходящий для себя вариант. Оформить понравившуюся жилищную программу несложно. Для этого следует последовательно пройти 7 необходимых этапов.

Жилищные займы от Сбербанка обладают следующими преимуществами:

  • привлекательные % ставки;
  • отсутствие комиссий;
  • льготные условия;
  • индивидуальный подход к заявкам.

Лдин из крупнейших российских банков на рынке розничного кредитования. Здесь любой желающий сможет воспользоваться широким перечнем разнообразных банковских услуг и продуктов. Есть здесь и кредитные предложения для тех, кто хочет обзавестись собственной квартирой или улучшить имеющиеся жилищные.

Часть из них относится к категории льготных:

  • военная ипотека;
  • ипотека с господдержкой.

Быстрота принятия решения по заявке, прозрачные и понятные условия, партнерские предложения от компаний-застройщиков — это те преимущества, которые делают ипотеку ВТБ востребованной у россиян.

Россельхозбанк

РСХБ — надёжный, крупный банк с госучастием и широкой филиальной сетью. Банк обслуживает малый, средний, крупный бизнес и физических лиц.

Клиентам предлагается:

  • кредитование;
  • депозиты;
  • банковское обслуживание.
Программа Сумма кредита . Первоначалка % % ставка Срок кредитования
Военная ипотека до 2 485 825 руб. от 10 9 от 3 до 20 лет
Молодая семья до 60 млн.руб 15-30 8,85 до 30 лет
Ипотека с маткапиталом до 60 млн.руб 15-30 8,85
Ипотека с господдержкой семей с детьми до 8 млн.руб 20 базовая 9,3, льготная 6

Подробные условия узнавайте на сайте или в офисах РСХБ.

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Для получения льготной субсидии квартира или дом должны отвечать следующим требованиям:

  1. Заёмное жильё должно быть единственным для владельцев.
  2. Стоимость квартиры не должна быть выше более, чем на 60% стоимости аналогичного жилья в регионе, по данным Федеральной службы государственной статистики.
  3. Площади не должны превышать следующих размеров:
  • однокомнатные – 46м²;
  • двухкомнатные – 65м²;
  • трёхкомнатные – 85м².

Правила не распространяются на семьи, имеющие на иждивении 3 и больше несовершеннолетних детей. Для заёмщика обязательным является наличие гражданства России.

Льготные условия кредитования не на государственном уровне

В настоящее время новых программ для переселенцев разработано не было, поэтому условия для них такие же, как и для других граждан, а именно:

  • Гражданство России — регистрация;
  • Минимальный возраст — 21 год, максимальный — 65 лет;
  • Постоянное трудоустройство;
  • Стабильный и высокий уровень дохода.

Если семьи переселенцев признаются нуждающимися, относятся к многодетным или молодым семьям, они получают право на льготную ипотеку. Если семья имеет возможность пройти по одной из этих программ, это накладывает определенные ограничения на квадратуру квартиры и ее класс. Это может быть только эконом-жилье.

Условия получения

Первый шаг — получение гражданства. Если переселенец отвечает требованиям программы — получить гражданство не составит особого труда.

Предлагаем ознакомиться:  Вернуть страховку по кредиту запсибкомбанк

Одно из условий — отличное знание русского языка и культуры страны. Следующие условия — совершеннолетие, дееспособность, законопослушность — отсутствие судимостей.

Преимуществом переселенцев перед другими иностранцами — процедура получения гражданства сильно упрощена, в ней нет промежуточных этапов. Когда переселенец становится гражданином страны, он получает все права, в том числе может оформить ипотечный кредит в течение короткого времени.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Условия получения ипотеки:

  • Сумма займа напрямую зависит от платежеспособности клиента. Само банковское учреждение не выдает полную сумму, а лишь ее часть. И эта часть зависит от доходов всех членов семьи — чем они выше, тем большая сумма будет утверждена;
  • Первоначальный взнос — это есть недостающая часть стоимости жилья. Заключить договор на недвижимость без взноса невозможно;
  • Сумма взноса колеблется от 20 до 40% — это своеобразная гарантия для банка;
  • От срока ипотеки зависит процентная ставка и итоговая сумма, которую предстоит выплатить заемщику. Максимальный срок равен 30 годам.

Процентная ставка

Чем больше будет срок, тем выше будут проценты. От этих данных зависит и ежемесячный платеж. Сумма по процентам насчитывается каждый год и обычно составляет 13-15%.

Беспроцентная ипотека для переселенцев — это когда государство берет на себя обязательства по выплате процентов. Данная программа находится на стадии разработки и переселенцы могут оформить ипотеку на общих условиях.

Порядок получения стандартный для всех. Первым делом подается заявление на получение кредита. Это анкета, в которой указываются все сведения о заемщике, а также какой объект он желает получить с помощью ипотеки.

Так как нужен российский паспорт и еще нескольких документов для получение займа, переселенец обязан получить гражданство, а затем уже заниматься жилищными вопросами. Дополнительный документ — это права, загранпаспорт.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, он предоставляет свидетельство о государственной регистрации. Если это рабочий, требуется копия трудовой книжки и справки о доходах.

Когда клиент получает одобрение, он выбирает жилье и затем заключает предварительный договор с продавцом. Далее оформляются кредитные документы. После их подписания оформляется покупка жилья и право собственности.

Как на руки будет получено свидетельство о перерегистрации прав на жилье, совершается последняя сделка с банком — передача покупки в залог. Банк переводит средства покупателю и после этого договор считается исполненным.

При оказании помощи населению в приобретении жилья государственные представители и кредитные учреждения руководствуются федеральными законами в сфере социальной помощи, ФЗ «Об ипотеке», региональными нормативными актами.

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Инициатор разработки и также главный куратор Программы – Правительство РФ.

Сумма кредита Зависит от покупаемой недвижимости, ее технических характеристик, от региона, где приобретается жилье.
Наличие/отсутствие первоначального взноса От первоначального взноса зависит процент по ипотеке. Переселенцы могут воспользоваться материнским капиталом для внесения первоначального взноса.
Срок, на который выдается кредит. Рассчитывается индивидуально для каждого гражданина, зависит от возраста и заработной платы.

Порядок подачи заявки на ипотеку на льготных условиях для переселенцев ничем не отличается от того, который проходят другие категории граждан. В этом процессе одного только обращения в банк будет недостаточно.

Обращение в банк

Первый шаг – поиск жилья, на которое вы будете просить средства у кредитора.

Ипотечный кредит чаще всего выдается именно на таких условиях.

Заявка подается в виде стандартного бланка, который вы заполняете в финучреждении. К ней прилагается необходимый пакет бумаг. Рассмотрение заявления может занять несколько дней. Если решение будет принято положительное, вас пригласят для подписания договора.

Пакет документов

Особое внимание уделите пакету бумаг, которые нужно будет приложить к заявлению:

  1. Паспорт или ВНЖ.
  2. Справка, подтверждающая доход.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Документ, который подтвердит вашу принадлежность к льготной категории.
  5. Справка о членах семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Если имеется в собственности недвижимое имущество – документы на него.

Будьте готовы, что банк может затребовать любые другие документы на свое усмотрение. Это может понадобиться в качестве гарантий вашей платежеспособности. Очень важно, чтобы до этого у вас была кристально чистая кредитная история.

Льготная ипотека

Большая часть банков просит обязательно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предусмотрена страховка от потери трудоспособности. Страхование происходит во время подписания договора, то есть приносить полис с собой не нужно. Банк все сделает сам.

Пройти такую процедуру необходимо для того, чтобы страховая компания могла компенсировать банку затраты при наступлении страхового случая. Но следует также знать, что этот пункт договора не удешевляет ваш кредит, поскольку страховой взнос будет суммироваться ежегодно с «телом» кредита и насчитанными на него процентами.

Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения. Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах.

До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:

  • Бурятия,
  • Марий Эл,
  • Мордовия,
  • Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
  • Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
  • Еврейская автономия,
  • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Всего зарегистрированы 43 региона.

Негосударственная ипотека на льготных условиях предполагает уменьшение процентной ставки и другие преференции заемщикам, но только предоставляется она отдельными частными и коммерческими банковскими учреждениями. Получить льготный кредит можно на:

  • покупку уже готового жилья,
  • приобретение квартиры в доме, который строится,
  • постройку частного дома.

Действуют такие программы во всех частях России, но с разными условиями. Зависят они от рыночной стоимости жилого фонда того города, в котором живет заемщик.

Самое большое отличие государственных льгот от негосударственных – это то обстоятельство, что первые предусмотрены для довольно узкого круга кандидатов (чаще всего это социально незащищенные слои населения) и касаются только строго ограниченных объектов.

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Здесь все зависит от того, какая именно программа будет использоваться.

Льготы

Чтобы воспользоваться льготами при получении кредита, необходимо отвечать определенным требованиям, которые являются общими для всех категорий граждан России.

Ипотечная программа государственной поддержки в 2017 году рассмотрена в материале: государственная ипотека.

 Наличие статуса молодой семьи (и определенного возраста) Дает возможность претендовать на получение ипотеки в банках, которые обладают долей государства в своих активах (к ним относятся крупнейшие банки, такие как, Сбербанк РФ, ВТБ 24, Альфа-банк и др.)
 Многодетные семьи, которые имеют трех и более несовершеннолетних детей А также семьи, по статусу приравненные к многодетным. К ним относятся семьи, где один из детей уже достиг возраста 18 лет, однако учится в высшем учебном заведении в очной форме.
 Принадлежность к иным льготникам в частности, военные или врачи, либо граждане, проживающие в аварийном доме

Виды программ льготного кредитования

Фиксированной суммы, которой может воспользоваться молодая семья, не установлено. Есть определённые условия, при которых возможно погашения долга в размере до 1 млн. рублей:

  • рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
  • появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
  • решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).
Предлагаем ознакомиться:  Расчет и оплата госпошлины в суд общей юрисдикции (районный, мировой)

Обратите внимание!

В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки. В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс. рублей.

Процедура оформления

Воспользоваться госпрограммой достаточно просто – необходимо предоставить стандартный пакет документов в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный заём:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;

Также потребуются документальные доказательства возникших материальных трудностей:

  • справка о постановке на учёт в центре занятости, в случае безработицы;
  • справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;
  • всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.

Все документы из ЕГРП выдаются на платной основе. В случае отказа в предоставлении субсидии деньги не возвращаются. Стоит хорошо изучить положения о назначении помощи, чтобы избежать напрасных денежных расходов.

Помимо основных видов документов, обязательных к предъявлению в кредитные учреждения, также могут потребоваться дополнительные справки и выписки. Срок рассмотрения заявки стандартный – 10 рабочих дней с момента подачи.

Стоит помнить, что каждое отдельное финансовое учреждение оставляет за собой право устанавливать сроки, согласно внутреннему распорядку. В случае необходимости срочного оформления документов, существует возможность написать письменное заявление в банк, с просьбой ускорить проверочный процесс.

Прежде всего переселенцу необходимо получить гражданство России, что он сможет сделать в упрощенном порядке. Как правило, для получения российского гражданства бывшему соотечественнику потребуется 2-3 месяца.

После получения гражданства переселенцу нужно определиться с банком, с которым он будет заключать договор ипотеки в рамках государственной программы. Для выбора банка, также, как и при оформлении ипотеки на общих условиях, рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми условиями предоставления кредита.

Далее необходимо обратиться в отделение выбранного банка и написать заявку на получение ипотечного займа.

 Ф.И.О. будущего заемщика Паспортные данные, СНИЛС, ИНН
 В случае наличия загранпаспорта Указываются его реквизиты
 В случае смены фамилии необходимо удостоверить причину смены фамилии, и приложить документы-основания
 Место проживания в РФ Почтовый и фактический адрес
Срок, на который переселенец имеет регистрацию Место регистрации может отличаться от фактического места жительства
 Семейное положение сведения о близких членах семьи, степень родства
 Информация об уровне дохода и официальном месте работы
 Информация об имеющемся имущества Движимое и недвижимое имущество
 Место, время заполнения заявки подпись заемщика и расшифровка

Зачастую заявление необходимо заполнить печатными буквами. В случае исправлений в заявление потребуется их заверение дополнительной подписью. Кроме того, к заявлению потребуется приложить определенные документы (точный перечень документов устанавливается конкретный банком).

Как правило, от заемщика потребуется справка по форме 2-НДФЛ, которая содержит информацию о доходах физического лица за последние 6 месяцев. В отдельных случаях справка о доходах, предоставляется по форме, разработанной в данном кредитном учреждении.

Заключение договора

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Заявка на выдачу ипотеки по программе рассматривается в короткие сроки (примерно 1 неделю). Сразу же после одобрения либо отклонения заявления, сотрудник банка свяжется с заявителем и сообщит о принятом решении. В случае отклонения заявки заемщика банк имеет право не сообщать о причинах принятого решения.

В случае одобрения заявки, получателю ипотеки потребуется придти в отделение банка для оформления сделки. Сразу же оговоримся, что на этом этапе получения ипотечного кредита, необходимо быть внимательным и знать определенные нюансы.

В качестве сторон по договору ипотеки выступают заемщик, с одной стороны, и банк, с другой. Объектом ипотеки является приобретаемая недвижимость.

В договоре обязательно указывается подробный адрес залоговой недвижимости, его рыночная стоимость на основании отчета оценочной организации. Кроме того, обязательным условием заключения договора является срок, на который выдается кредит.

Если вам неясны какие-либо условия (пункты) договора, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Это нужно для того, чтобы у страховщиков была возможность в случае наступления страхового случая выплатить банку страховую премию, которая является по сути невыплаченной частью ипотеки.

 Параграф, касающийся прав сторон Сосредоточьте внимание на права кредитного учреждения, а именно, не имеет ли право банк в одностороннем порядке изменять процентную ставку по кредиту или его срок
 Параграф, касающийся обязанностей залогодателя Дополнительно могут быть установлены следующие обязанности

  • Раз в год предоставлять справку по форме 2-ндфл;
  • Раз в месяц предоставлять платежные документы;
  • Обязанность не препятствовать осуществлению обследования объекта недвижимости оценочной организацией;
  • Получать согласование на проведение ремонта и др.
 Страхование Существуют два вида страхования недвижимости (обязательное и добровольное).

Обычно банк потребует от заемщика оформления страхования его жизни, здоровья, а в отдельных случаях потерю трудоспособности при выдаче кредита.

 График платежей Является обязательным приложением к договору (выдается в письменном виде, дополнительно – с ним можно ознакомиться на сайте банка в личном кабинете заемщика).
 Слишком маленький шрифт отдельных пунктов договора Здесь необходимо быть особенно внимательным, поскольку зачастую так могут быть прописаны дополнительные комиссии и т.д.
 Условия расторжения сделки Ни в коме случае не подписывайте договор, если он содержит возможность банка расторгнуть договор ипотеки в одностороннем порядке
 Ответственность заемщика которая наступает за просрочку платежей

Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.

Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.

Как взять льготный ипотечный жилищный кредит переселенцам

Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.

В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector